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劲爆!宁波二手房涨幅连续2周霸榜!

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  今年,宁波楼市鹤立鸡群,土拍开盘火火火。据我了解:宁波10月第1周二手房价2.1262w,连续两周霸屏涨幅第一。


  宁波地价的暴涨,导致宁波房价天花板也有了新的境界!

  我对宁波各大板块新房二手房做了整理,得出一个结论:宁波某些片区房价涨得太快,好多人已经买不起了。


  NO1:鄞州区新房天花板4.5w,二手房价7.546w;

  NO2:海曙区新房天花板3.9w,二手房价4.6628w;

  NO3:江北区房价天花板3.8w,二手房价5.9084w;

  NO4:镇海区新房天花板2.1w,二手房价3.6618w;

  NO5:北仑区新房天花板2.3w,二手房价3.287w;

  NO6:奉化区新房天花板1.9w,二手房价2.34w;

  NO1:鄞州二手房7.5w,新房天花板4.5w

  今年,鄞州区二手价最高的是GL云天一期。其中,一套33.21㎡,总价251w,单价7.546w。


  GL云天一期这么贵,主要是小面积段总价低和堇山小学、鄞州实验中学的学区加持。

  4个月的时间,GL云天一期小户型房价就怒涨了1.6w,十分耀眼!

  在售项目中,最高的是天一小猪均价4.5w。

  未来,还有绿城明楼地块、江山万里&雅戈尔明湖地块等豪宅入市,将刷新宁波房价天花板。

  NO2:海曙二手房4.6w,新房天花板3.9w

  今年,海曙土拍很凶,高塘一村、高塘二村和鄞奉板块地块,分别被中海、维科、保利,以2.403w、2.374w、2.554w拿下。

  目前在售房价最高的是,位于鄞奉板块的绿城XF映月3.92w。

  成交最高的是TY家园二期,单价破4.6w。主要是学区房(宁波实验学校)。

  据我了解:TY家园三期房价实现三连跳,从3.5w跳涨到4w,再到4.3w。


  NO3:江北二手房6w,新房天花板3.8w!

  今年,江北多地开花,湾头、文创港、姚江新城、慈城都是热门板块。

  6月底,江北湾头的XH湾开盘262套,均价3.86w,当天告罄。

  未来,CY金沙、槐树路256号将会上市,江北将有一波豪宅热。

  今年,江北区成交价最高的是TS金领公寓,单价6w。


  NO4:镇海区

  今年,镇海区成交价最高的是XM小区,成交单价破3.6w。


  NO5:北仑区

  今年,北仑区成交价最高的是GM领峰,成交单价破3.2w。


  NO6:奉化区

  今年,奉化区成交价最高的是宁南新城QY,成交单价破2.3w。


  现在的宁波各个板块的房价都在不断刷新!刚需盘也越来越少,离主城也越来越远。

  好在政策宏观调控下,宁波房价还是很稳的,购房者不要着急,房子会有的!

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