苦等6年即将封顶！扬州这个商场最新航拍图爆出！终于不鸽了！

扬州一直以来就不缺商业综合体，无论是数量还是类型，扬州已有的综合体都能满足吃喝玩乐购各种要求。

邗江区有京华城商圈、二城商圈等老大哥带着新城吾悦、宝龙，商业资源极为丰富。江都有金鹰和金奥，还有最近全民打卡的砂之船奥特莱斯，开业首天销售半个亿，经营得也风生水起。

广陵区只有一个老底子文昌商圈，明发也烂尾十年了，东区人民从2014年就翘首以盼SM广场早日开业，但事与愿违，SM水岸云庭已在半年前售完，SM广场的建设过程却漫长而曲折。

尽管官方回复预计下半年封顶，明年9月竣工验收，2022年春节前后开业，但这座商业体未来仍不明朗。

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航拍图曝光

目前主体结构即将封顶

扬州SM广场项目东至京杭大运河，西至运河北路，北至安康路，项目总投资20多亿元，规划有近23万平方米的商业广场、近3万平方米的办公塔楼和近10万平方米的住宅楼群。

另外广场别具一格地打造了一个24小时免费观光的屋顶花园，并将引进众多轻奢品牌入驻，旨在打造一个服务都市白领的世界级城市综合体。

而SM集团在“扬州外滩”之称的京杭大运河地段拥有沿岸首个大型商业综合体项目，却六年来长期处于建设中，小编也不由在心底暗叹可惜。

据现场情况来看，项目对面的拆迁工作还没有完成，周边道路尘土飞扬，佳源桂府都门窗紧闭。

昨天刚下的雨，泥路更加湿滑，让小编本次的实探之路和SM广场的建设一样坎坷，现场询问了施工人员最新进展，但他们也不清楚。

根据官方消息，SM广场预计下半年封顶，明年9月竣工验收，2022年春节前后开业。从航拍图也不难看出，SM广场已有明显封顶，下半年封顶应该问题不大，东区人民希望的火苗可以重燃了。

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施工之路漫长，数次停工复工

SM高层前来监工

“鞋店”起家的菲律宾SM集团创办于1958年，曾经获得“亚洲最佳公司”称号，目前已在厦门、成都、苏州、重庆等若干城市建设购物中心。

2014年2月21日土拍中，SM盯上备受关注的占地面积为98882㎡的846地块，最终以5545元/㎡的单价，约5.48亿成交总价顺利拿下，标志着SM集团入驻扬州，在江苏布局第二座购物中心，且只租不售。

但让东区人民无奈的是，作为招商引资的项目，战线却拉得过长，市民担心成为第二个明发。

2014年2月，SM集团拿到846地块，预计2016年下旬完工，后来便再无消息。直到2017年12月初扬州SM广场全面动工。

而东区人民开心没多久，2018年8月，SM广场由于工程图纸设计变更的重大原因停工。2019年1月，SM广场再拿商业楼建设工程规划许可证。

2019年2月，由于疫情工地未经批准不能复工，SM广场再次延迟和东区群众的会面。

由于拖的太久，SM中国区总裁都来扬州现场办公督战SM商业项目。今年1月8日，SM城市广场举行200天倒计时仪式，放话确定“竣工时间”。SM广场项目经理明确表态：5月封顶，7月竣工通过验收！

现在已经是十月，东区人民真的等累了。下半年封顶，明年9月竣工验收，2022年春节前后开业能否成真，就让时间给出答案吧。

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SM广场进入封顶阶段

周边楼盘直接获益

SM城市广场的开工，将填补扬州东区没有大型商业的空白，核心板块的SM+多个成熟小区+五星级大酒店，运河西岸板块商业氛围越加浓厚。

周边「佳源桂府」、「运河宝龙观邸」、「SM水岸云庭」、「中海玺园」业主们都成为最大的受益者！

目前该片区有纯新盘在售，覆盖洋房、高层、别墅等住宅类型，其中宝龙观邸自带商业，多少也会分掉SM的流量，SM落后太多的建设进度可真要赶一赶了。

SM水岸云庭：半年前已售空

SM水岸云庭位于广陵区运河北路与安康路交汇处，是SM扬州城市广场配套的住宅项目，已在半年前售完。

项目除了拥有SM商业外，还靠近东区大润发、京杭之心。据了解，水岸云庭为万科物业，户型建筑面积约98-136㎡，均价为13850元/㎡，不少业主也是冲着SM广场才过来买房的。

运河宝龙观邸：等不及SM，自建商业

运河宝龙观邸位于万福路江扬大桥向西100米，高层5栋（公安号19#、20#、30#、31#、32#）成品房备案均价18652元/m。

项目规划建设约22万方低密洋房住区，自持约3万方五星级艺珺酒店+建面约6000方商业（建面），涵盖河景洋房、滨水华宅、滨水商业街等复合业态。

佳源桂府：已交付，因施工灰尘难以开窗

佳源桂府毗陵SM城市广场，占地12万㎡，总建筑面积31㎡，容积率1.9，绿化率42%，项目由1幢商业配套、18幢住宅，包括5栋11+1层小高层和4栋18层和8栋26层高层组成。

佳源桂府建筑面积为102-164㎡，二期已交付，均价14450元/㎡左右，目前空中墅在售，高层还有不到十套房源，清盘在即。