西安CID未来之瞳666米等超高层集群还建吗？高新区：建，高度有调整！

2018年，西安高新区正式发布《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》。中央创新区（CID）规划面积15.4平方公里，在其南部将打造面积约2平方公里的西安丝路国际金融中心核心区，范围东邻西太路，西邻经二十二路，北至纬三十二路，南至兴隆一路。这里将建设西部地区超高层地标建筑集群——未来之瞳，由450亩湿地花园、一栋666米超高层、一栋520米超高层、一栋369米超高层，几十栋200米至300米超高层建筑组成，并且配套大剧院、音乐厅等设施。

2018年12月7日，西安丝路国际金融中心核心区项目集中签约， 中国金茂 、中国国际文化传播中心、 迈科集团 、中建集团、中铁三局、绿城集团、绿地集团、复星集团、亿航智能、浙大网新、精工控股、 中南控股 、青年城、金花投资控股、国际医学、荣民控股、禾盛控股、秦宝集团、智德通、西安高科集团等企业的 20个重大项目落地，总投资1436亿元 ，涉及现代金融、智能制造、总部经济、生物医疗、文体教育、基础配套等多个领域，包括 金茂丝路金融中心、迈科CID600米超高层、 全球妇女儿童教育中心、中建丝路中心、中国建筑西北区域总部基地系列项目、金花新丝路城市综合体、 绿地超高层、 绿城集团系列项目、中南企业总部、长安青年城、中铁三局丝路中心总部、浙大校友丝路硅谷·西部企业总部等。

然而，正当大西安CID“如火如荼”之际，2020年4月份，住房和城乡建设部和国家发展改革委联合发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，明确：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑……两部委的“限高令”一出，立即让西安高新CID未来之瞳此前规划的666米、520米等超高层建筑集群充满了不确定性。

3月份，有市民在人民网地方领导留言板上咨询关于未来之瞳超高层项目的进展，西安高新区回复称：高新区未来之瞳项目位于纬三十二路以南、西太路以西的丝路国际金融中心核心区，该区域《西安丝路国际金融中心核心区控制性详细》已经市政府常务会审议通过，建筑高度控制在500米以内。

8月24日，又有市民直接致信高新区相关部门进一步求证：未来之瞳项目提出了好几年了，当前项目进展情况怎么样了？666米高的超高层进行到了什么程度？

西安高新区城市客厅建设管理办公室8月26日回复称：目前，西安高新区中央创新区的规划由西安市自然资源局高新分局委托编制并上报市委市政府审批，区域项目建设将依据正式审批的规划成果进行逐步落实。

根据2020年4月27日住建部和国家发改委联合下发的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》（建科〔2020〕38号）的规定，未来之瞳区域超高层建筑高度规划调整至500米以内。城市客厅区域按照建设计划，持续推动项目建设，各类配套设施项目均已启动。未来之瞳超高层集群正在按照土地供应计划分批次推进之中。

此外，9月6日，西安市自然资源和规划局 、西安市公共资源交易中心发布了西土出告字〔2020〕96号国有建设用地（高新CID板块7宗共计约463.35亩住宅、商服地块）使用权拍卖出让公告，其中位于高新区规划六路以东、规划三十路以北，净用地面积21350.4平方米（折合32.026亩，不含代征路1.772亩）地籍编号为GX3-42-14的商服用地，显示该项目建筑限制高度为498米。

据悉，按照最新规划，未来之瞳将包含1栋499米、1栋498米超高层，1栋400米及430米超高层，几十栋200米至300米超高层建筑。

如此，不仅官方已经给了定心丸，而且项目建设已经实质进行。大西安CID未来之瞳超高层集群建设是肯定的，只是高度削减到了500米以下。

高新CID中央创新区，被定位为“大西安陆家嘴”，以“未来之瞳”为名片，总规划约15.4平方公里，规划范围北起韦斗路、南至兴隆一路、东起西沣路，西至经三十八路，汇集高校学院带，链接高铁南站“长安中心”。

高新CID将集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等功能于一体，按照“金融核心、全球地标、传世之作”的规划定位，将建设成西安“城市会客厅”，先期启动丝路国际金融中心核心板块，规划面积约2.39平方公里。