外墙体开裂、大片脱落，居民反映回迁房质量有问题！住建局：根本没看见验收报告

老旧房屋拆迁、居民住新楼，这是很多人多年的期盼。可当居民住上“问题”回迁房，闹心事就接踵而至了。近日，大庆市肇州县“公园一号”小区6号楼多位居民反映，他们所住的回迁房，当时一共建成两栋，其中一栋因质量问题被强令拆除重建，而另一栋没有拆除、居民已经入住的回迁房虽然做了加固，但一直问题不断。

楼道内残破不堪

墙掉渣钢筋苯板多处裸露

16日，记者来到大庆市肇州县“公园一号”，73岁的刘大娘指着她家所住的6号楼说：“你看看，这就是困扰居民多年的破房子，商品房和回迁房同在一个小区，质量却不一样，还被人用栅栏墙从楼前给分隔开了。”记者看到，这栋有6层4个单元的居民楼，与同小区的其他居民楼从外观就形成了鲜明的对比：6号楼外表墙体已有多处大片脱落，尤其是在高处阳台和窗台部位处非常明显，墙体内钢筋已经露出来，因为长时间无人处理已经严重锈蚀。而楼下就是居民每天出行的区域，小区物业已经贴出提示，在恶劣天气居民不要靠近墙下行走，不要将车辆靠近楼下停放。刘大娘说：“每天从楼下走都提心吊胆的，生怕有东西掉下来砸到人。”在靠近地面位置，墙体严重开裂，有大的缝隙已经能伸进去手指。外墙更是有多处严重破损，漏出大片白色保温苯板层。

记者在楼道内看到，这处入户多年的楼房，有的部位大片红砖裸露，还有一些墙体承重梁显露，而墙体开裂缝隙更为普遍。在楼道内，可以看到墙体内有中空现象，用手指轻轻抠墙，有些墙体就开始掉渣。一些楼道内墙壁中空，最深可以伸进一只手臂。

外墙体漏出大洞

楼道内墙体大面积脱落

据居民们说，该楼是在2011年冬季完工的，入住几年后就陆续发现该楼不断暴露问题。当初这里建了两栋这样的楼，另一栋因为严重质量问题已经被拆除重建，这栋没有拆除，只是做了加固处理。从2014年开始，居民就陆续向有关部门反映求助，相关部门也来人查看，鉴定单位也来了几拨，但问题一直没有解决。居民最担心这栋楼的安全问题。

住建局：一直没见该项目相关手续

当日，记者来到肇州县住房和城乡建设局，据建筑工程服务中心主任刘振阳介绍，关于居民反映“公园一号”小区6号楼房屋质量问题，该局已经立案。经查，该工程为棚改项目，建设单位为大庆融大房地产开发有限公司。刘主任说：“我们一直没看见这个项目相关的手续，在居民投诉后，我们也进行了立案调查，从建设到施工还有监理这3家单位，一直没有出示该楼竣工综合验收报告。”

刘主任给记者出具了一份《关于“公园一号6号楼”业主上访反映房屋质量问题的结案报告》，上面写：经查，在该楼未入户前，建设单位就发现6号楼工程质量存在异议，在2011年7月曾委托第三方对该楼进行工程质量鉴定。结果显示，该工程楼面板砼结构构件为不合格等级，不符合设计规范要求，不能满足结构安全性要求。建设单位委托另一家公司进行加固处理，在当年底居民开始回迁。

刘主任说，对于该楼的工程质量问题，该局已经多次委托第三方进行鉴定，但鉴定需要取足够的点位进行，在楼道里取点，居民没有意见，但进入到居民家里取点鉴定，居民都不认可，觉得破坏了不知道找谁维修，就这样，鉴定结果迟迟下不来。

开发商：到现在还没有验收

记者又联系到大庆融大房地产开发有限公司肇州分公司的负责人王经理，据其讲，不出示该楼竣工综合验收报告，是因为到现在整个小区还没有验收。为何入住多年的房子没有验收就让居民入住？王经理讲，这是棚改工程。那么棚改工程不用验收就可以住人吗？王经理没有解释。

王经理说：“谁说这栋楼有质量问题？居民有权利反映问题，但光说不行，你得拿出相关部门的检测报告，你得拿出证据。”

龙头新闻 时继凯