最近北海楼市最火的话题是什么？
银滩东区！
近日，北海再次发布银滩东区重大规划，2187.10亩优质地块被用作六大用途， 其中，1128.09亩为房地产开发用地，按容积率计算，这意味着将增加124.18万平方的住宅！
从规划上看，住宅与商业部分占了大多数，其它包含学校、文化娱乐以及绿地，这是一个完整的社区配置设计。
而在不久前，由南海路、红树林路、南珠大道、金海岸大道四条道路合围而成的2178.9亩地块重新规划，增加近160万平方住宅面积的消息，已经引起业界不小的躁动，没想到这么快，银滩东区就再次发布了重磅规划。
在短短半个月时间内，银滩东区西面4000多亩一线海景地块，已经全部重新定稿，整个银滩东区，实际上增加了280万平方的住宅面积，如此巨大的体量，这里必将成为北海下一个楼市热点。
日出东方，受资本青睐的银滩东区
银滩东区位于北海招牌景点——银滩的东面，这里地域广阔，资源突出，既有绵长的海岸线，也有冯家江、红树林等良好的生态环境。
▲银滩东区实景图
从开发角度来说，这里非常适合休闲度假商业类项目，可塑性很强，随着西村港跨海大桥的即将建成，将银滩东区和竹林片区之间的陆路打通，为广西文旅“头号工程”北海银基国际滨海旅游度假中心铺桥搭路，银滩东区未来的发展高度不可估量。
从政府出台的文件，还是近几年出炉的规划设计来看，北海向东发展是一个必然趋势，有不少敏锐的开发商嗅到了这点，纷纷选址银滩东区，不惜投入大资金拿地拿项目。
一、名人小镇
今年2月份，北海市自然资源局发布了【重点片区天际线】规划图，银滩东区的名人小镇，和廉州湾新城、邮轮母港未来将是北海三大超高层建筑集聚区，形成北海独特的城市海岸天际线。
北海名人小镇（国际名人智慧都汇）项目由北京当红齐天集团开发，投资约400亿，主要分为“名人海岸”“未来都市”“创智港湾”三大板块进行开发。
项目规划有世界500强企业基地、名医名师等学术带头人基地、名人主题馆、名家工作室、数字运动体验基地、名人影视基地、艺术品交易中心等，集文化、科技、娱乐、旅游等多元功能为一体，是北海未来文化科技发展非常重要的一环。
二、海心之城
除了名人小镇，中国房地产TOP20龙光地产投资的“海心之城”项目同样选择落户银滩东区。
今年4月30日，深圳市龙光控股有限公司正式与银海区人民政府签订框架协议，投资260亿开发“海心之城”项目。
海心之城项目主要投资开发“北海之窗”大型摩天轮、海洋主题会展中心、企业总部基地、东盟十国特色商业街、“北海传说”大型文化情景表演、沿冯家江红树林休闲观光带、休闲度假酒店、疍家文化主题民宿、儿童乐园、学校、住宅小区等设施和产业，打造全天候不打烊的滨海旅游区和宜居生态新城。
三、北海之心
由世茂集团投资开发，项目位于北海银滩东区海景大道北侧，项目总占地约600亩，总建筑约100万平方，总投资额超95亿。
“世茂集团拟将“北海之心”打造成北海旅居标杆项目，以地产、商务、产业、康养为总体布局。
项目拟分五个地块开发，规划建设超高层商务办公楼，“青年侨商”产业园，康养医疗所及配套住宅为一体的综合性项目。世茂集团聚力建设北海滨海核心CBD，推动产业结构优化和现代服务业聚集。
银滩东区是北海第一个真正意义、全新设计、现代化的生态大湾区，以金融产业＋名人经济＋文化科技＋高端商务＋海景住宅，融合红树林、银滩、湿地公园、冯家江等等自然景观，从目前的发展态势来看，这个片区的上限非常高，很看好它的潜力，能否成为北海的新浦东，拭目以待！
来源：吉屋网 悦北海综合编辑
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