“金九”进入下半场，期盼已久的楼市开盘小高潮终于在上周末迎来了首发项目。
位于塘下“塘河新城”板块的石榴·春江锦庐，首开即推出所有楼栋，令市场为之侧目！
上几张图，感受一下开盘现场：
值得一提的是，在“房子是用来住的”的号召下，购房者买房的心态也早已发生了转变——自己住的房子，绝不能将就。
地段、价格、品牌、配套、产品都要过关，住起来才更省心、更舒服，这些，石榴·春江锦庐都做到了……
项目效果图
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“塘河新城”来了
发展前景如何？
石榴春江锦庐位于塘下陈宅村，东临一线塘河，距离塘下中心区全民健身公园直线距离也不过1.8公里。
这片区域本是塘下老城区，但随着老城区近乎饱和，城市形象亟待提升，上半年塘下镇政府高规格谋划，在此画出了一片规划面积约8.5平方公里（12768.6亩）的宜居新板块，定名为“塘河新城”。
据悉，“塘河新城”是塘下镇融入温瑞塘河一体化而推出的全新宜居板块，区块范围东至主塘河，西至沈海高速，北至凤渎河，南至云顶山，覆盖约五万人。
该板块发展前景，可从交通配套规划中略见端倪。
规划中的温州市域铁路S3线和温瑞大道快速路（永宁大道）在此汇聚，形成温州—塘下—瑞安快速通道。其中，轨道交通S3线在塘河新城设有两个站点，分别是国泰路以北的塘口站和中心路以南的塘西站。
这样一来，“塘河新城”便成了塘下连接瑞安主城区和温州市区连接贯通的中心点，区位价值进一步得到凸显。
与此同时，未来这里还将规划引入高端商业综合体，酒店、商务大楼、汽车综合销售市场等商业业态。
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2.3低密高阶纯住区
宜居价值颇高
判断一个板块是否具有发展前景，入驻开发商是个风向标。
今年2月，石榴地产以封顶楼面价8636元/㎡+配建面积3000㎡拿下塘下镇T2-4-3地块，案名定为“石榴春江锦庐”。
项目效果图
石榴地产是一家来自北京的国内大型房企，截至2019年底，累计开发面积近5000万㎡。从院子系、府系、湾系，打到如今的第四代产品线春江系，石榴地产旨在为不同阶层的人打造独具特色的居所，实现造好房子的目标。
此次开盘的春江锦庐，不仅是一块没有额外代建、配建要求的纯住宅用地，也是塘下难得的2.3低密高阶纯住区，仅就宜居性来看，就十分令人心动。
据悉，石榴·春江锦庐作为融合“生态美学、空间美学、生活美学”的三美社区，提倡“20cm宽阅计划”，即窗户、阳台、客厅开间尺度都增加了约20厘米，让阳光更好地照到每个房间里。
项目效果图
此外，石榴地产也不吝投入，采用五维景观、卯榫工艺等品牌精品工艺，筑造8栋现代风格高层建筑。
小区园林以“一环两轴六景”打造，一个健身环形跑道，两条横纵交错景观轴，分布有戏水池、林荫大道、阳光大草坪、健身运动场所等全龄活动空间。
而该项目周边，有塘下国际商业广场，以及正在建设的一座塘下星级菜场、和总投资1.7亿元的塘下镇人民医院，另外，项目周边还有塘下多所名校，教育配套齐全。
其中，瑞安市第二实验小学办学历史悠久，先后获得全国科普示范校、全国科技创新示范学校等多个荣誉，其办学质量在瑞安乃至温州范围内都排的上名；塘下镇第一中学荣获“浙江省先进学校”称号。此外，这一带还有多所幼儿园环绕。
总体来看，项目周边生活配套齐全，居住便利，宜居价值非常高。
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主打约120-140㎡改善户型
还原塘下人的日常生活
除了小区整体宜居性，石榴春江锦庐对户型的打造，同样值得细细品味。
该项目产品总体规划为约120—140㎡三四房单位，主要面向塘下高端类刚需、改善客户。
约124平户型图
在约124平这个三房户型，采用动静分区设计，动与静互不干扰。
对于重视家人关系的塘下人，在这个动线流畅的U型厨房里，为最爱的亲人下厨。
约11米朝南三开间，墅级空间，社区央景尽收眼底，尽情享受阳光生活。
而为了充分发扬项目“一线都会水岸房”的优势，靠近主塘河的四栋高层住宅东边间，统一规划为约138㎡户型。
约138平户型图
值得一提的是约7.2米大尺度观景阳台。站在阳台上，可以与家人一起远眺悠悠塘河水，感受怡人的意境。
此外，约138平户型还拥有约14米超大面宽，四朝南设计，其中主卧套房搭配配步入式衣帽间及飘窗，尊享私密生活空间。
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稀缺新盘性价比高
剩余房源持续销售中
自9月12日开盘以来，石榴春江锦庐便成为塘下楼市备受关注的新盘。
纵观该项目周边，目前可供比价的竞品较少。其中，与项目距离不远的绿城玉园二手房价约21463元/㎡，其北面的恒大悦府含装修开盘均价约为20999元/㎡。
而石榴春江锦庐为毛坯交付，折后均价仅约17764元/㎡，高性价比不言而喻。
据悉，目前该项目还有剩余房源持续销售中，感兴趣的市民快去售楼处看看吧！
温馨提示
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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