物业被赶走，小区实行“自治”？已经有小区行动，业主省钱又省心

近年来，经常发生业主与物业发生的各种纠纷，于是近期就有网友也是因为物业的各种问题就在网上发布了一个问题：物业到底是什么样的存在？服务业主还是专门割韭菜的？

要知道，有的老小区都是没有物业的存在的，经常发生各种问题，所以物业对于那些有需求的小区来说是非常必要的存在，而很多新小区虽然有物业，但是却经常发生各种与业主纠纷的事件发生，所以物业到底是服务机构？还是专门“捞钱”的？

对于很多年轻夫妻来说，可能买房是很大的一件事情，而买房的时候，那么对于物业的需求也是非常大的，毕竟可能一辈子赚的钱，就是买这一套房子，如果碰到一个糟心的物业，以后的日子过得更难受了，所以如今很多人买房，可能也要先考察物业的服务了。

我们国家很多老小区都是没有物业的，那些小区的路面乱七八糟，各种车辆摆放的到处都是，而且环境脏乱差，都是经常出现的问题，所以这些小区很少有人愿意去，买房的时候，很多人想要的都是那种有能保证生活环境的物业，所以有物业存在的小区一般买房的人关注的多。

然而，天下没有白干的事，所有的物业都是要收费的，但是真的收了钱办事的物业却没有多少，很多物业收了钱也还是原来的样子，并且这些物业收了钱不办事，但是还要催着业主继续交钱，导致与业主之间的矛盾不断，所以网上经常可以看到某小区业主与物业之间矛盾的视频、新闻之类的，所以很多办实事的物业都是很多买房人梦寐以求的，因为没有对比就没有伤害。

自从我国出现“物业”这个代名词以来，业主与物业之间的矛盾可谓是从来没消停过，很多业主因为物业长期“乱收费”的原因，经常发生各种冲突，自己在这个小区买的房子，自己住，却还要饱受物业的各种吵闹，所以双方矛盾重重，基本没有消停的时候。

然而对于物业来说，他们认为，我们收费都是为了小区好，处处为业主着想，结果却不能被理解，导致很多小区因为各种“冲突”，最后甚至取消了物业的存在。

据报道，就有一家西安的小区，因为长期物业的不作为，导致最后小区将物业全部赶走了，实行自己的“物业自治小区”，什么意思呢？就是“物业管理业主自治模式”让业主自己来代替物业管理自己，不但让小区走上了正轨，更是短短几年，就节省了当时掏的上百万的物业费，让业主们都津津乐道。

因为在很多物业不作为的状态下，很多小区要么选择更换物业，要么直接将物业赶走，实行“自治”，因为物业的各种问题是非常多的，现在网上光是关于各种物业负面的消息，可谓是不计其数，所以很多人就想到了新的物业模式。

这种新的模式，其实对于很多老小区来说，是非常必要的，因为自己的小区本身就不存在物业，如果你去找一家物业，可能这家物业是不乐意自己去花钱改造的，但是业主是为了自己的生活，所以一般都是可以投入的，这样也是对于小区的未来着想，所以如果物业不作为，可能这种新的模式会成为很多小区未来的物业管理方式。

因为很多老小区本身不存在物业，如果你去找物业，还不如自己来进行物业“自治”，反正都是交钱，干嘛不让自己好一点呢？近期就因为物业收费的问题，四川某小区的物业就收到了来自业主送的锦旗，上书10个大字“干啥啥不行，收费第一名”，可见我国不作为的物业之多。

其实很多大型地产公司的物业是不存在这种问题的，物业的问题也比较少，但是很多小型地产企业的物业是问题多多，导致很多业主经常投诉。

因为对于很多物业公司来说，物业的“油水”是很大的，要知道根据报道，在今年上半年的时间里，在我国上市的30家上市物业公司的整体营收达到了395亿元，近400亿的营收，可见油水之大，平均每家物业公司的营收能达到13.16亿元。

这也是为什么很多物业不愿意放弃小区的原因，因为很多高档小区的物业收费是非常贵的，这些小区在物业中都是一块“肥肉”，未来都是他们“捞金”的业务所在。

然而，俗话说：林子大了，什么鸟都有。很多房产公司都进入到物业行业后，各种物业因为各种问题就与业主的矛盾不断出现，不光有物业的原因，还有业主的原因。

很多业主认为，我买了房子，物业就该为我服务。但是要知道，物业也是要赚钱的，要不然物业干嘛投入那么多？所以很多物业与业主之间的矛盾都是因为收费的问题。

但是也有很多物业本身就是不作为，导致小区最后出现“脏乱差”的现象，所以最终物业要么被赶走，要么换物业。

所以就算是真的有好的物业存在，但是物业与业主的矛盾还是不能避免的，就如同我国家庭的“婆媳关系”，复杂而又摩擦不断。

小区的美好，是要有物业和业主共同担当的，物业要真的是专门小区办实事的，业主也不要经常找各种矛盾，这才是一个小区的美好存在。

所以，大家在生活中有过与物业或者业主发生矛盾吗？