20年后，有3类小区将沦为“贫民窟”？内行人已经在悄悄“转手”

现在买房可是一个“技术活”，并不是随便看看就能够买到一个好楼盘的，对于购房者来说，买房最重要的并不是小区的环境面貌，毕竟一个小区的环境建造再好，后期没有人爱护，没有人定时去维修的情况下，再好的环境面貌也会变得破烂不堪。在这样的情况下，购房者挑选房子，真的不能够仅仅看小区环境，买房要考虑的因素很多，对于购房者来说，买房的时候还是要多加考虑，以免住进去才后悔。

对于购房者来说未来20年后，有3类小区将沦为“贫民窟”，内行人已经在悄悄转手。

第一类房子：品质差的高层住宅

品质好的高层住宅住着还是十分舒适的，对于很多人来说，高层住宅采光好，通风效果也好，住在高楼层的话，视野也是非常好的，这样的房子对很多人有很大的吸引力，很多人都愿意选择这样的房子居住。

高层住宅住着是很舒适，但是品质差的高层住宅可能住着就没有这么舒适。一般来说，房子的质量关系到未来生活的各方各面，但是很多时候购房者买的都是期房，根本就不知道未来房子建好是个什么样子的。

如果购房者挑选的高层住宅质量差，未来有很大的可能会贬值。主要原因就是现在高层住宅本身就有很多弊端，是没有办法改变的，如果住房品质在比较差的情况下，可想而知住进去会有多不舒适。

高层住宅本身就有很多无法忽视的安全隐患，首先，高层住宅高空抛物的现象频现，现在甚至还有很多人不把高空抛物当一回事，这样的情况下，给高层下过路的行人带来了很大的风险。除去高空抛物的危险，对于高层住宅来说，有时小孩比较调皮，翻出窗外坠楼身亡。这样的事情也是真实发生过的，而且给家庭也带来了很大的打击。在这样的情况下，高层住宅真的让人很不安心。

高层住宅如果发生紧急情况，想要快速逃生就是一件艰难的事情。首先，高层住宅发生紧急情况，逃生是不能够乘坐电梯的，需要自己一步一步地跑出去。想想现在很多高层住宅楼层都已经超过30层，就算是年轻人也很难在短时间内快速逃生，如果家中有老年人和小孩的情况下，逃生就是一件更加困难的事情。

高层住宅本身就存在这些缺陷，如果高层住宅品质差，那么居住体验就会更差。对于购房者来说，买这样的房子居住就会更加难受。高层一栋楼住的人比较多，如果房子质量差，隔音效果不好，可能大小动静都能够听见，影响自己休息。

质量差的高层住宅可能还会碰到很多问题，这几年就有高层住宅的外墙皮脱落的事情也是有发生的。现在楼层的外墙皮就是遮挡阳光用的，因为高层楼层比较高，太阳直射，是没有任何遮挡物的，如果没有隔热层，夏天室内就会十分炎热。住着也会不舒服。

品质差的高层小区，未来将会面临各种各样的问题，对于购房者来说，买房的时候最好还是避开低品质的楼盘，这样的高层住宅住着将会存在各种各样的问题。

第二种：物业服务水平差的小区

物业管理在社区生活中扮演着十分重要的角色，物业管理的好坏直接影响社区生活。物业服务员水平好的小区，可以将服务做得十分到位，比如小区停车，小区的公共卫生环境，小区的绿化，都管理得井井有条，在这样的小区住着就会十分舒适。

但是如果购房者买房的时候，不小心选择一个不负责任的物业管理公司管理的楼盘，那么可能未来的“苦日子”就长了。住进去以后可能就会发现小区各种各样的问题，物业都不会帮你想办法解决。

比如楼道的灯坏了，物业公司不管理，那么小区上下楼就会十分不便利。小区的绿化也是需要精心维护的，如果物业不负责任，小区的绿化可能就会一天天地枯死。有的小区确实是这样，绿化浇水就看“天”，不会进行人工浇水，这样根本就养不好绿化，而且小区的绿化也是需要时常修剪，如果长期不修剪，看着就会十分不美观，在这样的情况下，住进去还怎么舒心呢？现在还有很多人都养宠物，如果物业不负责任，根本就不会去管理宠物粪便排泄，这样的小区，可能走两步，就会踩到不该踩的东西，气味也非常难闻。

因此对于购房者来说，买房前一定要查清楚未来接管楼盘的物业公司是否负责任。物业公司服务管理水平不好，未来住进去也不会好受。

第三类：远郊区房子

对于购房者来说，买房最好避开远郊区的房子，为什么要这样说？主要原因就是因为远郊区的房子比较偏僻，周边的配套设施不完善。试想，谁会愿意把城市中的名校、大型购物中心、大医院搬到城市远郊区呢？远郊区的配套设施并不是很完善，而且有些地方可能连公交都没有通，想要搭乘公交车，可能还需要步行十几分钟甚至是二十分钟的路程才行。

现在城市发展都是城市群、城市带发展建设，城市与城市之间都是通高铁的，在这样的情况下，远郊区想要发展起来就是一件更加难的事情。城市的发展可能就会直接略过城市远郊区，远郊区房子的配套设施想要发展起来真的很难。

住在远郊区，上下班可能都会特别劳累，通勤时间长，就算有私家车的情况下，想要开车上下班也是一件比较麻烦的事，首先上班高峰期都可能出现堵车现象。现在私家车比较多，找停车位置也是一件比较困难的事情。这一点对于需要上下班的人来说，是一件十分劳累的事情。所以最好不要选择在远郊区买房，远郊区的房子住着不是很方便。但是有人就说远郊区的风景好，住在远郊区心情都会变好很多。但是远郊区的房子可能就只有这一个优势，还不如买房买距离城市中心比较近的地方，周末休息的时候去郊游也是一个不错的选择。

总结：对于购房者来说，买房前一定要仔细考察小区的各个环节，尽量避开品质差的高层住宅，避开物业水平差的小区，也不要图便宜选择远郊区的房子。对于购房者来说，买房住是一辈子的事情，不要随随便便地“下手”，毕竟对于购房者来说，买房的压力还是比较大的，不要被销售天花乱坠的推销手段而冲昏头脑，买房一定需要理智。这样的房子短期内可能看不到什么缺陷，但是长期居住，这些房子的缺陷就会逐渐暴露，很多内行人都已悄悄挂到二手房市场上甩卖，刚需购房者买房的时候一定要擦亮双眼，不要买到这样的房子。

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