房地产几乎是当前所有无论大小的城市都选择的一条发展路线。不论是第一批开展房地产的一线城市，还是正要卖地开发的小县城。房地产似乎都成为城市发展经济基础来源的最优解。但是大家有没有想过为什么这么多的城市要搞房地产呢？为什么有些城市明明知道自己的住房需求上不去还要搞房地产呢？
前不久，清华院长李稻葵在参加直播论坛的时候表示：只有穷得要卖裤子的城市才搞房地产。意思就是说正是因为城市没钱，穷才要搞房地产发展。
确实，卖地换钱是目前获取财政收入最快的方式。我们从每年的地方财政收入年报不难看出，大城市财政收入一项很高，有人口、有产业、有经济来源，再加上房地产的开发和卖地的收入财政收入就很高，并且土地收入占比财政收入的比例不算很高。但是小城市就不一样了，人口少、产业差，自身的财政收入入不敷出，只有发展房地产卖地才能换取足够的资金谋求后续的投资和发展。
都说我国是卖地换发展，这句话一点也不假，因为卖地来钱最快。面对当前愈发激励的国际竞争形势，如果每个城市都依靠产业发展慢慢带动经济的增长就太慢了。而现如今我们可以看到几乎所有城市的面貌都在更新，城镇化的脚步也在不断的加快。越来越多的乡村居民住进了楼房当中，可以说从城市的资源配置到，居民的基本生活环境都得到了提升。而这一切就是因为卖地来钱快，来钱快才能先发展。
所以说，李稻葵院长的表述其实没有任何的问题，我国现在的城市结构还不均匀，但又不能放弃小城市的未来不发展。而房地产恰好也是利用这一趋势逐渐做大做强，逐渐成为经济的支柱产业。
2019年我国房地产相关的税费收入超过10万亿，占比财政收入超过50%。这一数字也让我们清醒地认识到了，我国当前大部分城市都穷，是真的穷。
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