龙湖光年金沙天街| 垂直商业体大势所趋，沙区商圈高铁TOD综合商业体的“空中商铺

如今，现代社会充满了流变和更迭，随着世界经济蹭蹭蹭地发展，呈现出了几个我们无法视而不见的特点：城市中的人口密度增加；城市核芯土地资源越来越少；商业业态越来越多元化。

其中商业发展模式已经由横向的临街商铺等发展为纵向的垂直商业体。垂直商业有着成本更低、收益可观、营业环境视野更好的优势，再加上其目的性、体验性、私密性的消费模式，自然受到新一代商家的热捧。

享受“空中商铺”都市C位生活

过去的临街商业大多数是社区底商或商业综合体为主，而且核芯地段租金昂贵，所以空置率高，一旦租不出去就会因为承担不了高昂的租金而闲置，投资的风险系数比较高。

而反观垂直商业，却是发展得风生水起：

好动青年喜欢体验感强的线下消费，那些潮牌买手店、桌游店等等多半集中在垂直商业体中。文艺青年追求环境的安静、情调、私密，那些清吧、私房菜、居酒屋等等基本也都在垂直商业体中。

且垂直商业已经成为世界趋势：

英国塔式摩天楼“无尽城”、新加坡的丹戎巴葛中心、香港红点MegaBox等，收纳了娱乐办公区、购物商场、写字楼、酒店、公园、地铁等，既节约了城市土地，又提供了便利消费，还丰富了城市天际线。

对标国际商圈高铁TOD的综合体

以国际化大都市为目标的重庆，也已经有了很多垂直商业成功典型——塔楼空中商业集群。其中最有代表性的，就是龙湖天街之上的空中商铺。

如今，位于沙坪坝商圈的龙湖光年站在了聚光灯下。龙湖光年是商圈高铁TOD的综合体，随着新型城镇化按下加速键、土地高效利用被提了又提，公共交通正成为商圈人流量和客流量的重要“救命稻草”。

龙湖光年效果图

龙湖光年项目地下有7层建筑设计沙坪坝高铁站综合交通枢纽，衔接高铁、已开通轨道1号线、环线、在建中的轨道9号线、规划中的轨道27号线、公交、出租等多种交通方式，地上由长600米的裙楼和约200米高的双子塔以及另外4栋塔楼整体构成，其中龙湖自持的商业楼层就有7层之高，未来必将承担起成渝门户、重庆窗口、城市会客厅的更为重要的角色。

金沙天街效果图

目前金沙天街的招商进度已达85%，自持商业约21万方，将引进约500个品牌，其中有60个首进重庆的品牌。

首进沙区的盒马鲜生正式接铺；华住集团旗下的全季酒店签约入驻龙湖光年双子塔；

UME金沙天街旗舰店带着欧式火车站Style抢先装修......同时，沙区综合跨界式健身中心GYMCARE VIVA，也已进场装修。

未来，这里将是高铁枢纽上的一座立体城市，一个充满活力的都市生活圈，以“未来城市之核”的新姿态，对全国商业产生深远的影响。

撰稿：熊雅竹

编辑：戴林

审核：谢旺江