为什么宁波本地大型商业体和商业广场，都主要集中在鄞州区呢？

首先，给大家罗列一下老三区的商业体，再进行分析：

海曙区：

天一广场、鼓楼、城隍庙、和义大道购物中心、莱迪时尚广场、酷购商城、国际购物中心、高鑫广场、恒一广场、奥特莱斯、洛兹商业广场、1844广场、U-park公园、恒茂商业广场

天一广场

江北区：

山姆会员店、万达广场、来福士、北岸星街坊广场、中体SPORTS城店、绿地缤纷城、老外滩

老外滩

鄞州区：

万达广场、万象汇、印象城、钱湖天地、宝龙广场、环球银泰城、联盛广场、明州里、利时广场、宜家、山姆会员店、麦德龙、和丰创意广场、世纪东方广场、文化广场、宏泰广场、东部银泰城、港隆广场、集盒广场、四个盒马鲜生（宏泰、万象、悦峰、甬江）、海港城、天伦时代广场、中信泰富广场、南部商务区水街、巴丽新地、颐高数码广场

宁波文化广场

还记得在2006年之前，宁波人和外地游客，基本只去三江口，例如天一广场、鼓楼步行街、老外滩。天一广场那时候可是宁波的标志，2004年还获得过中国建筑艺术奖。现在都深深地记得，每天晚上一大群人挤在天一广场的水幕喷泉前方，看音乐喷泉、看来去的人流！

天一广场音乐喷泉

让人兴奋的是，随着2003年，鄞州公园动工，2006年，鄞州万达广场开业、CBD南部商务区开工，2008年，宁波网红打卡地“宁波博物馆”对外免费开放。终于，宁波的城市热度，开始被分流，人们也多了逛街购物的第二、第三，甚至更多的选择。

很多人都会问，鄞州区为什么有这么多的商业体或广场？

原因其实很简单。鄞州区，占地广、人口多、经济发达。2019年GDP高达2211.0亿元人民币，占整个宁波市的五分之一左右。鄞州还是每年全国百强县排名靠前的县区之一。另外，一个很重要的原因，宁波市的总体规划和发展，就是先向南，再往东，这刚好就都在鄞州区域范围之内。

鄞州南部，有南部高教园区和南部商务区CBD，集中了大量的高校、大学生、白领和年轻消费群体。鄞州南部，还坐落着很多当时著名的高端小区，例如东湖花园、华泰剑桥、格兰云天、都市森林等，居住着很多有实力的中产消费群体。

南部商务区

鄞州区往东部，就是行政区划合并进来的老江东，“吃喝玩乐在江东”，这是宁波人的共识。娱乐产业、夜生活等江东片区，最为发达。惊驾路小吃一条街、甬港南路、箕漕街、天伦广场等，都是消费人群集中的地方。

老江东赫赫有名的张斌桥菜市场

再往东，就是东部新城。经过十年左右的开发，东部新城也已经成为宁波新的金融中心、商业中心和居住中心。这里的商业体、广场、五星级酒店、交通，都非常的发达。这么多的商业体的聚集，就毫不见怪了！

东部新城

也有很多人会纳闷，鄞州万达火了这么多年，而且它的周边已经有太多的商业体或广场，而商业体聚集的趋势依旧存在，例如现在的鄞州印象城附近，有多个商业体环绕。但为何还是“明知山有虎，偏向虎山行”呢？鄞州区的消费力，就那么的强悍？

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