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未来人口流向基本已经确定,这些城市房价会借此东方再次发力吗?

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俗话说水往低处流,人往高处走,随着改革开放的不断深入,我国的人口迁移经历了从东南飞孔雀到回流中西部地区,再到目前的粤浙人口在聚集这么一个过程,根据国家统计局的数据,2019年浙江省和广东省的净人口流入分别达到了84.1万和82.6万,远远领先于全国所有省市。根据此数据估算,全国70%以上的净人口迁移流向了浙江和广东,值得注意的是浙江的净流入量实际上流向了两个地方,一个是杭州,另一个是宁波,根据国家统计局的数据,在过去4年中,深圳、广州和杭州的常住居民年均净流入分别达到32万、28万和27万,比2011~2015年大幅增加,然而令人惊讶的是在一线城市中,北京超级大都市的人口呈现负增长趋势。

广州

杭州

深圳

另一方面,由于活跃的新兴经济产业和宽松的人才政策,深圳、广州和杭州则吸引了大量的人口流入,更重要的是在这些城市中,一些代表性公司的迅速发展,使这些城市成为中心城市。例如深圳拥有多家企业巨头,例如腾讯、华为、平安和招商银行,杭州拥有阿里巴巴、吉利汽车、海康威视和荣盛等巨头,广州更是数不胜数,据统计在全国最活跃的长江三角洲和珠江三角洲城市群,过去4年的年均人口流入分别为69万和61万,比2003年的3万和15万高了很多,因此我们可以看到中国的十三五规划提出建设包括长江三角洲、珠江三角洲、京津冀和山东半岛在内的19个城市群,从2000年到2019年,全国19个城市群的土地面积占全国的38.5%,常住人口比例从82.7%增加到85.5%,占GDP比重从88.4%增加到90.7%。由此可见,当代中国的人口和经济高度集中在这些特大城市群中,中国目前正在进入大都市区和城市群的时代,未来你会选择哪里?广州,深圳,杭州?

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