环比暴增341%！8月地方债近1.2万亿，助力基建投资，提速钢需？

8月26日，住建部强调坚持房住不炒定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保房地产市场平稳健康发展。近一个月以来，多个热点城市先后升级调控政策，土拍市场热度有所降温。同时，8月份地方债发行规模环比增长341%，国内基建投资继续扩大，也在一定程度上推动了钢市需求的释放。

一、房地产

1、截至7月底全国百城新建商品住宅库存同比增长6.9%

近日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》。报告显示，截至7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米，环比增长0.2%，同比增长6.9%。

全国百城新建商品住宅库存面积及增长情况

钢铁世界网视点：7月正值传统售楼淡季，百城库存呈同比增长态势，库存积压迹象明显。如果下游购房需求持续减弱，房企回款进程或受冲击，房企投资节奏甚至下半年开工也有可能受到影响，进而传导至建筑钢材需求在一定程度上减弱。后续需继续关注房地产销售和去化情况。

2、截至8月20日全国300城住宅用地成交同比下降5.9%

中指研究院数据显示，8月以来，截至20日，全国300城共推出住宅用地0.6亿平方米，同比增长近两成，环比下降7.5%；住宅用地成交0.4亿平方米，同比下降5.9%，环比下降约30%。

2020年7月全国300城土拍市场交易情况

钢铁世界网视点：结合7、8月份土拍市场的数据来看，受前期高基数影响，加上部分热点城市频繁加码楼市调控政策，使得土拍市场热度有所降温。若下半年房企拿地积极性减弱，且土地供应量同步减少，那么由此带动的建筑钢材需求可能稳中回落。

二、基建

1、8月地方债发行重新放量，资金拨付使用或提速

据Wind公布的最新数据显示，截至8月28日，8月全国已发行地方债11077.57亿元。此外，8月29日至31日，江苏、浙江等地计划发行地方债919.65亿元，预计全月发行规模有望达到11997.22亿元，远超6月份2866.78亿元和7月份2722.38亿元的发行规模。其中，新增专项债券发行规模约为6332亿元。

2020年地方债月度发行情况

钢铁世界网视点：今年地方债不仅发行量创新高、发行进度加快，而且使用情况也良好，投向基建领域的比例大幅增长。由于11月份以后北方地区天气转冷，不利于项目开工，市场普遍认为9月仍将是地方债发行高峰期，这意味着，在较为宽松的货币政策支持下，下半年带动基建投资增速或将继续回升，钢市需求有望继续增长。

2、广州国际投资年会266个项目签约，6540亿投资将落地

8月28日，2020年中国广州国际投资年会暨重大项目集中签约活动正式举办。据悉，本次投资年会共成功签约项目266个，签约总投资额达到6540亿元。其中，百度董事长李彦宏带队签下近4.6亿元智慧交通项目。

2020年广州国际投资年会相关数据

钢铁世界网视点：此次签约项目主要集中在智能交通、人工智能、总部经济、冷链物流以及文化旅游等领域，包括恒大新能源汽车全球研发中心、阿里巴巴新零售华南运营中心及百度系列项目等。这些龙头企业持续坚定地看好粤港澳大湾区发展潜力，也在一定程度上预示了华南钢市同样具备发展潜力。