“假离婚”购房不灵了，离异2年内仍限购

无锡楼市新政：离异2年内仍限购

8月30日，无锡市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市市区范围内拥有住房套数计算。

另外，经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

｜点评｜

为坚决贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求，无锡市委市政府高度重视，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，有效防范房地产市场风险

综合运用土地、金融、税收、行政等手段，继续支持居民合理自住需求，坚决遏制投机炒房，进一步规范房地产市场秩序，着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，努力推动我市房地产市场平稳健康发展。

（图片来源于网络）

首先是完善住房保障政策体系，出台共有产权保障房管理政策，满足中低收入住房困难家庭基本住房需求；

其次开展租赁住房建设试点和闲置低效商业办公用房改建为租赁住房试点，增加租赁住房供应；

再者加大老旧小区改造的投入，提升旧住宅区宜居水平。

同时，鼓励开发企业在制定商品房销售方案时，主动承担社会责任，普通商品住房优先向本市无房居民家庭和引进人才销售。

在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的。

其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。在满足合理住房需求的同时，防止通过“假离婚”手段获取购房资格。

近些年，出现炒作“学区房”的现象，少数房地产经纪机构、经纪人员和自媒体存在恶意炒作和虚假宣传的行为，造成了市场恐慌和价格失真，严重误导了市民和监管部门。

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相关监管部门将探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制，加强税务稽查和市场监管，并将依法予以严厉打击。

今年上半年，国内不少城市再度掀起炒房热，房价也出现了涨幅过大的现象。于是近两个月来，多个城市开始收紧自家的楼市调控政策。像无锡这样打击“假离婚”炒房的，此前南京已经实行了，甚至在深圳，离婚购房者还要追溯3年的婚史。

结合最近央行等部门联合严控房企融资规模一事可以看出，监管在楼市上的态度仍是强调“房住不炒”的。因此，如果下半年还有人想靠着投资楼市挣钱，估计就没那么容易了。