早在2018年，南昌市为大力推进轨道交通用地综合利用，加快南昌轨道交通“地铁+社区”综合模式的实现，确保南昌轨道交通事业可持续性发展，对旧城控规JC302--E地块的用地布局及相关指标进行调整，为适应地铁上盖物业建设需要，对相关指标进行了调整。在近日，地块上盖物业详细规划正式出炉!
项目地理位置
该项目位于江西省南昌市东湖区八一大道与阳明路交叉口，地理位置优越，地块内为南昌地铁2、3号线换乘站青山路口站，交通便利。项目用地面积2.5万平方米，总建筑面积14.8万平方米。包含用地范围内除地下地铁建设范围外的总体、建设单体、地下车库及设备辅助用房。
项目设计规划
从总体规划布局，四层裙楼沿八一大道与阳明路展开，结合商业广场，形成视觉缓冲;两栋高层办公位于地块端部，并充分考虑前广场的设置，减少对城市干道的压迫感;八层精品酒店位于道路视觉交叉点，通过弧形的形体形成视觉中心。通过建筑形体的切角及高度的控制，满足城市新建项目对周边建筑日照的影响。
项目分别在商业入口、酒店入口、办公入口设置前入口广场，形成入口广场开放空间。商业入口广场上部设计天幕，形成主入口天幕宣传和展示开放空间。商业裙房屋顶设计屋顶花园，形成屋顶花园开放空间。商业裙房内部结合内中庭设计休憩空间，形成内部开放空间。
三栋高层建筑立面均采用简洁现代的设计手法，幕墙样式及细部节点协调统一，通过高低错落的形态布局形成良好的城市天际线。四层裙楼，面朝干道交叉口，立面采用简洁富有韵律的形式，充分结合商业业态的要求，形成大气磅礴的城市商业街面。
商业设计包含与地铁出入口衔接的地下商业街区与地上大型商场和精品商业业态，强化商业氛围。办公空间方正大气，配套相应服务用房。酒店平面迁就于下部地铁结构柱网，整体流线布局合理。
为地铁上盖项目
据了解，该项目为地铁车站与上盖物业一体化设计，下方为地铁2号线与地铁3号线，未来建成后，也将成为老城区又一个地铁上盖综合体。
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