投资12亿，预计9月底开工！
昆明一环内棕树营城改项目终于有了最新进展。
今日，棕树营城改启动动迁（含拆除）服务招标，计划9月30日开工，2021年4月3日竣工，资金来源为政府投资。
棕树营村招标公告
一环内最大城改
学校、医院、体育馆等环绕
资料显示，棕树营城改分为四个地块，用地范围约298亩。是昆明一环内最大的城改项目。
一、二、三、四地块的四至范围，东至西昌路，南至大观路，西至环城西路，北至人民西路。
棕树营城改范围
从地图上看，项目周边有昆一中、云大医院、昆明市体育馆，聚集了各类优质资源。
此外，棕树营北侧潘家湾小新村城改已由碧桂园在去年斩获。
该项目已命名为碧桂园翠湖映象，房价“坐二望三”。
8月规划调整
砍商业、增加住宅用地
资料显示，棕树营城改刚于8月初进行调规，减少商业用地，增加住宅用地。
调整后，项目规划一宗纯住宅用地，面积25212.72平米，容积率4.75。
两宗商住混合用地，其中，一宗容积率为5.17，面积63942.37平米。另一宗容积率4.86，面积56935.69平米。
另包含一宗中小学用地，面积18530.86平米，须配建1所30班小学。
棕树营村城改调整前后对比
这样的调整与市区其他城改项目一样，降低了后期改造难度。
改造12年
棕树营村迈出关键一步
早在2008年，棕树营城改就已启动，先后有奥宸地产、实力地产两家本土房企参与改造。
2008年，奥宸地产作为第一任开发者参与棕树营改造，后因资金断裂，于2014年退出。
2016年，实力集团中标棕树营城改社会投资人。一年后，传出实力退出项目。
2018年，大观街道办事处透露：五华区政府正在积极筹措资金，拟由原来的回迁安置变更为货币补偿方式。
棕树营城改
直至今年，棕树营城改项目获得实质进展，计划9月底开工。
昆明一环城改获得进展，你有什么想说的？
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