新海南客户端、南海网、南国都市报8月29日消息（记者 张宏波）日前，三亚市自然资源和规划局发布公告，挂牌出让一宗地，拟建安居型商品住房项目，房价为14100元/平方米。据悉，该宗地项目实行现房、精装修，销售对象为三亚市人大附中三亚学校符合安居型商品住房的教师及引进人才。
据悉，本次挂牌出让宗地位于海棠湾B1片区控规B1-h6-2地块。该宗地规划用地性质为二类居住用地（R2），拟建设安居型商品住房项目。
根据三亚市政府对三亚市住房和城乡建设局的《关于确定我市人大附中三亚学校教师等5个安居型商品住房项目销售价格的请示》的批示及相关函件，确定该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为14100元/平方米。
而根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估单价为8797元/㎡（折合586.47万元/亩），土地评估总价为29238.4042万元。该宗地土地评估价、耕地开垦费、耕地占用税、新增建设用地土地有偿使用费合计31115.8141万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为31116万元。该地块的投资强度指标为400万元/亩，年度产值和年度税收不设出让控制指标。
据悉，该宗地建成后的安居型商品住房销售对象为三亚市人大附中三亚学校符合安居型商品住房的教师及引进人才保障人群。项目销售对象由三亚市住房保障管理中心根据相关规定审核确定。
开发建设要求方面，项目建设应当按照省、市有关装配式建筑的相关规定采用装配式建筑建造。同时，该宗地项目实行现房、精装修，其装修标准不低于《三亚市安居型商品住房涉及建筑安装、装修、环境建设相关要求》。项目配套商业归竞得人所有，地下停车位归全体业主所有，不得进行分割或整体销售。
该宗地挂牌时间为2020年9月19日09时00分至2020年9月29日09时00分。
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