槐安路和西二环都是交通转换量很大的城市快速路,但长期以来两条道路并没有立交直通,从槐安路自东向西驶入西二环需要在时光街掉头,不仅增加了车辆绕行的距离,而且使得时光街、西二环交叉口的交通压力极大。
因此,在早晚高峰时段的交通广播中,经常可以听到槐安路、西二环和时光街被“点名”。
前几日传来了一条关于上述道路的好消息——槐安路与西二环互通立交桥工程已于8月20日正式开工!一期工程预计春节前具备通车条件!
有媒体报道称:槐安路与西二环实现互通后,将很好地疏解现有道路交通压力,提升区域路网的层级,增强路网交通供给能力,明显改善市区居民出行条件,为居民出行提供安全保障。将带动西南部整个槐安路沿线地带实现与南北区域的快速路顺畅联系。
至于是否会有效缓解交通压力,通车后便可见分晓。
目前可见的是,在道路改造期间周边居民生活出行可能受到影响。另外受到影响的还有可能是周边楼盘房价。这一场突如其来的道路改造工程,会不会使本就持续下降的二手房价雪上加霜呢?
今天,大家就来一起看看西二环、槐安路周边的二手房价格吧!(以下数据来源于贝壳网,与最终成交价格可能有一定误差,仅供参考!)
01
建国南区
均价14376万元/平
在售房源数量:41套
物业费用:0.5-1.2元/平米/月
02
建国北区
均价15316万元/平
在售房源数量:41套
物业费用:0.5元/平米/月
03
第十离职干部休养所
均价16048万元/平
在售房源数量:1套
物业费用:0.5元/平米/月
04
梦溪园
均价16361万元/平
在售房源数量:30套
物业费用:1.2元/平米/月
05
振岗路125号
均价14591万元/平
在售房源数量:8套
物业费用:0.5-1.2元/平米/月
06
河北省高级人民法院宿舍
均价14855万元/平
在售房源数量:1套
物业费用:暂无相关信息
07
振头乡政府宿舍
均价15897万元/平
在售房源数量:2套
物业费用:0.5元/平米/月
08
天水丽城一期
均价16555万元/平
在售房源数量:36套
物业费用:1.2元/平米/月
09
蓝山印象
均价15824万元/平
在售房源数量:4套
物业费用:1.5-2.5元/平米/月
101
顺美华庭
均价16062万元/平
在售房源数量:23套
物业费用:1元/平米/月
11
劳教局宿舍
均价16664万元/平
在售房源数量:2套
物业费用:0.5元/平米/月
从上列二手房价格信息来看,石家庄二手市场确实已经告别动辄2字开头的房价了,但即便如此,依然是笔者买不起的价格。
不论二手市场如何低迷,交通状况的提升都可以有效改善其居住体验,价格可能也会随之产生小幅波动,但总体不会背离二手市场价格方向,如果没有涉及学区调整等极为特殊的情况,逆势而行的二手房价基本不会出现。
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出行堵车太闹心,道路畅通心情也就跟着好了。但槐安路与西二环互通立交桥工程完工之时道路状况真的会如媒体所言能够“明显改善市区居民出行条件,为居民出行提供安全保障。”“实现与南北区域的快速路顺畅联系”吗?
我看未必。至少今年春节前通车的一期工程很难从根本上解决该区域当前面临的交通问题。
互通立交建成之前,西二环在同行高峰时段几乎每逢路口必堵车,互通建好后,且不说增加了吸纳辅路车辆的入口,同时也缩短了西二环上槐安路的时间。车辆更快速的到主路上来,在没有增加很多车道的前提下上路的车多了,如果不能有序前行,高峰时段堵车仍然在所难免。但可以预见的是,互通之后的平峰时段,在西二环槐安路上开车出行,想必真的是一种享受了。
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