编者按：顺德区第十三届党代会第五次会议提出将高起点、高标准、高水平规划、建设、经营好10个超千亩的现代主题产业园，目前进展如何？本报将深入园区现场，采访村改干部、进驻企业、村民等，了解最新情况、展望未来前景。
秋日普通的一个下午，位于伦教的华南金属表面处理中心不时传出机器的声音，与旁边的105国道车水马龙的繁华紧密呼应。从这工业园的繁荣中获取了对未来发展的信心，进驻园区的佛山市浩卓五金喷涂有限公司近期扩租了厂房，计划在这个秋天收获硕果。
华南金属表面处理中心所在的园区正是伦教首个千亩主题产业园——顺德（伦教）智能装备及智慧家居产业园，该园区产业定位于引入智能家电、智能机械等先进产业资源，导入5G、物联网、智能装备等创新元素，采用“先腾挪，后拆除”的策略，保留优质企业，导入新型产业，推动产业转型升级。
立足优越地理位置 重点布局三大产业
顺德（伦教）智能装备及智慧家居产业园位居顺德中心城区北大门，北临顺德水道，105国道贯穿其中，规划中的佛山市轨道交通三号线也在这一片区布设站点，区位优势十分显著。
然而，在时代的发展浪潮中，园区企业落后的生产工艺、较低的土地利用率和优越的地理位置越来越不相适应。伦教自然资源监管所副所长梁贤发介绍，该园区目前的产业以伦教传统的木工机械和玻璃机械为主，每年的产值只有约50亿元，税收仅有1亿元，在顺德雄厚的工业基础面前，这样的成绩并不理想。
今年，顺德提出了打造十大千亩主题产业园的村改规划，伦教决定将此园区打造成顺德（伦教）智能装备及智慧家居产业园，整合了新民木工机械城工业区以及荔村、熹涌工业区等村级工业园土地资源，总面积达到3785亩，计划打造一个为顺德产业高质量发展贡献超500亿元的“双智”融合先行区。
今年4月份，伦教与珠海华发集团签约，双方牵手计划对包括该园区在内的超万亩区域进行城市升级开发。华发集团伦教项目总监张建芬介绍，他们将在该园区重点布局三大产业：通过一系列金融到技术的叠加，将伦教传统两机产业打造成高端装备制造业；与云米深度合作，在智慧城市、智慧社区等范畴内进行产业链升级；以伦教原有的美食、产业等文化为基调，着力城市服务水平的升级。
企业自改实现满铺招商 进驻企业产值水涨船高
有别于其它镇街，伦教村改的特点是国有和集体土地混杂，集体连片土地不多，并且连片集约困难，为此伦教一直在探索适合各个园区的村改路径，而顺德（伦教）智能装备及智慧家居产业园采用的则是“联动改造”和“政府引导，企业自改”两种改造模式。
华南机械城就是该园区企业自改的典范之一。项目内含华南金属表面处理中心，于去年7月份正式开业并成功满铺招商，是伦教首个建成投产的村改项目。
华南金属表面处理中心厂房占地仅6万多平方米，却容纳了几十家企业，图为其中一家企业的生产车间。/珠江商报记者朱德文摄
进驻其中的浩卓五金喷涂就在此实现了企业的转型升级。进驻前，该公司曾因为环保不达标而处于极度不稳定状态，“没办法，国家环保要求越来越高，安装合适的环保设施成本太高了，我们根本承受不了。”该企业负责人代建军说，华南金属表面处理中心可以对相关产业产生的废水废气进行“统一收集”“集中处理”“达标排放”，还在安全生产、人才招聘等方面给予企业扶持，让企业可以安心生产。
同样对华南金属表面处理中心赞不绝口的还有佛山市顺德区不凡金属表面处理有限公司负责人刘堂平。他表示，进驻后，其企业管理水平大为提升，客户对产品认可度也很高。基于园区产业聚集度高的特点，他加大了厂区的投资力度，产值也跟着水涨船高，“进驻之后，我们的产值起码增长了两三倍。”
随着华南金属表面处理中心的发展渐入佳境，更多优质项目的进驻为顺德（伦教）智能装备及智慧家居产业园未来的繁荣划下注脚。7月16日，落户该园区的云米互联科技园正式启动，首期产业园总体规划面积10万平方米，首期投资6亿元，将立足顺德打造总部、“5G+AI+IoT”软硬一体化的总部经济体，将加速智能家居产业链布局及科技创新和人才集聚。
看着这一切，该园区所在地的荔村村民喜不自胜，陈汉强就是其中一位。“园区的升级肯定会带动周边的发展，村里的环境和物业出租收益等也会随之提升。”离此不远处，佛山市轨道交通三号线的施工紧锣密鼓，叠加的利好让一幅令人憧憬的图景正在他的脑海中逐渐显现：这里将逐渐变成一个商业、工业元素聚集，交通发达，人居环境大大提升的宜居社区。
故事：走进田间地头 进行政策宣讲
自2018年4月份村改工作推开以来，伦教的村改工作可谓势如破竹，这跟伦教在背后所做的努力分不开。
“我们是谋定而后动。”伦教村改办执法征拆部副部长冉勇说，村改总攻推开以来，伦教村改办让各个村居上报可拆除的工业园区域，然后他们仔细梳理，了解清楚哪些可以进行拆违，那些更倾向于鼓励企业自改。一系列的工作做下来，让伦教村改拆违工作顺利开展，今年只花了4个月就拆了700多亩。
拆违的同时，其它配套工作同时开展。伦教村改办调研策划部工作人员梁嘉垚负责村改方案的调研制定、入户宣传和政策宣讲等工作，而政策宣讲工作尤其让他印象深刻，“这不是一项可以在办公室完成的工作，我们经常走进菜市场、鱼塘边、农田给村民宣讲。”梁嘉垚说，有一次他们到一家企业宣讲，发现企业正在装修，没有临时办公室，当时烈日当空，他们就找了个树荫跟企业负责人聊了半个小时。
让他感到欣慰的是，这些辛苦工作最终得到了回报，8月初，梁嘉垚参与的伦教第二座千亩主题产业园——仕版村改项目顺利通过了村民（股东）表决。
记者手记
从华南金属表面处理中心7楼的窗口往外看，一片低矮的厂房映入眼帘，那就是顺德（伦教）智能装备及智慧家居产业园内未进行升级改造的园区环境，与记者身处的华南金属表面处理中心高层厂房形成鲜明对比。
经过40多年的改革开放，粗放型的工业发展明显已经与现代发展需求不相适应，取而代之的应该是集约型的发展模式，包括土地、资源等多方面的集约。
千亩主题产业园的规划就为这种集约和产业集聚打下了良好的基础。以华南金属表面处理中心为例，其厂房占地仅6万多平方米，但却容纳了几十家企业，该中心还能为这些企业提供各项服务，园区和企业一起实现了转型升级。
不难想象，如果更多类似华南金属表面处理中心的项目涌现出来，节约出来的土地必将为顺德带来更大的城市发展空间，助力产城人文的同步转型升级。
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文/珠江商报记者莫胜娜
图/珠江商报记者朱德文
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