这四个地区公积金互贷互认落地！要买房的注意了

一个好消息，关于买房的！

近日，沪苏浙皖一市三省开了一场重磅会议。

在这场会议上，诞生了一个重磅协议：

长三角公积金一体化！

简单来说，一旦协议生效后，

以后用公积金买房，在上海、江苏、浙江和安徽四地缴纳的，可以互贷互认。

此前粤港澳大湾区、成渝、长江中游城市群、淮海经济区也都曾在不同程度上推出了公积金互认政策，但京津冀区域内的公积金一体化程度仍较为滞后。

什么是长三角住房公积金一体化？

8月20日，长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议在上海召开。

会上，江浙沪皖三省一市住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》（简称《协议》）。

为推动长三角住房公积金一体化加速落地，会议还发布了首批一体化实事项目，包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目，以此作为三省一市合作机制的起始点和落脚点。

异地户籍办理公积金有什么堵点？

近年来，异地户籍居民办理公积金贷款，主要堵点就是跨地区信息协查。之前，由于各省市部门之间信息不畅，缺乏有效沟通机制，异地协查面临流程多、审核慢等问题。

“一网通办”后有什么便利？

从长三角公积金“一网通办”前期试点来看，长三角地区互联互通后，异地信息协查从三个工作日以上缩短到一个工作日内办结，且全程留痕，做到了及时、准确、安全。

长三角公积金一体化包括哪些领域？

据悉，三省一市住房公积金一体化合作将在已有的信息合作基础上，逐步扩大到住房公积金业务管理、服务、人才等其他领域。

今年率先从9个方面开展合作：

长三角跨地区购房信息协查；

长三角地区异地贷款证明信息互认；

购房提取异常地区警示公告；

12329服务热线知识库共享；

以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务；

在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策；

按照国家标准分步推进业务同质规范化；

合作开展资金融通使用等课题研究；

开展人员学习交流培训。

会给普通人带来哪些便利？

目前，公积金异地贷款分为三类。

一类是支持全国范围内的异地贷款，目前有18个城市。

比如你想在北上广深买房，在全国随便一个地方缴纳公积金，都可以贷款使用。

当然，你要先满足当地买房资格才行。

另一类是跨省使用。

此前武汉、长沙、南昌，三个城市缴纳的公积金可以互贷互认。

现在，又新增了长三角地区。

最后一类，是省内互贷互认。

比如在济南缴纳公积金，在青岛就可以买房。

对于普通人来说，长三角住房公积金一体化有哪些好处呢？

易居研究院研究总监严跃进认为：此类政策有助于促进公积金资源的一体化布局和分配，对于相关地产业务等有积极的促进作用。

第一，环沪区域的购房市场比较活跃，一体化的政策，有助于提高公积金的使用效率，活跃相关住房交易。

第二，从实际过程看，相关房企后续应该充分利用此类一体化的住房政策，来引导各类购房需求导入，对相关房企投资和营销部门等有积极的支持作用。

中原地产首席分析师张大伟表示：对那些在热门城市缴纳了多年住房公积金，并有意在长三角地区非热门城市购买住房的人能提供方便。

对于产三角的各大城市来说，公积金一体化好处多多。

1、吸引人才和投资。

不同城市公积金一体化，早已出现过。

比如2018年年初的时候武汉通过协商，建立了与长沙、合肥、南昌四大省会城市之间的公积金异地互认体系，四城内部公积金互通。

今年7月3日起，重庆和成都两地住房公积金管理中心也实现了缴存信息共享互认，职工申请贷款时无需再提供纸质《异地住房公积金缴存证明》，客户将不需再往返成渝两城开证明。

但对比来看，长三角此次的合作框架协议相对涉及的城市更多、范围更广。

这些年下来，各地的抢人大战已经进入了一个新阶段，从城市抢人到城市群抢人，一个城市拥有的资源毕竟有限，但是一个城市群拥有的资源就变得十分充足。无论人才有什么需求，一个城市群大概率都能满足。

公积金一体化就是城市群抢人才的具体表现之一。

说白了，公积金一体化就是告诉各位人才：放心来我这里工作吧，我这里的公积金使用范围广，手续少，你想在哪里买房就在哪里买房。

对于因房价而有后顾之忧的人才来说实在是福音。

2、加速推动长三角一体化。

这次长三角住房公积金一体化战略协作是一种改革探索，有利于在区域内率先打破我国行政管理的约束，通过一体化提高区域的整合度，提升效率、方便民众，也有利于推动长三角一体化水平的提升。

打破旧有公积金政策造成的障碍，加速各城市之间人员、资金等要素的流动，取长补短，实现资源高效利用，推动区域内各城市的协调发展，这才是公公积金一体化的深层目的所在。

公积金一体化符合了长三角的发展方向，这也向人们展示：“长三角一体化”，不再是说说而已。

长三角公积金一体化，是一盘大棋。

抢人大战愈演愈烈，抢过来的人怎么留住？

肯定是房子了！但一线城市的人口承载量有限。

于是国家指了个方向，去周边的城市买房吧，公积金也给你放开。

对于大多数人来说，一线城市工作，二三线城市买房是最理想的状态。

未来，想要抢人留人，陆续放开公积金互贷互认的城市只会更多。