买房套路深，可得深思熟虑再买，否则就中了房中介或开发商的套路里了。朋友最近准备买房，原本打算图清净买顶层，可是没想到这顶楼是买塔楼的顶层，还是板楼的顶层好呢？这下纠结了，这两种顶层，哪个房子好呢？
很多人为塔楼和板楼很混淆，除了塔楼和板楼两种，还有一种板楼和塔楼结合的楼型。高层建筑大多都会选塔楼，笔直而上，高度远高于板楼，板楼一般是12层就封顶了，高度上相差甚远，很好辨别。
与塔楼相比，板楼的优势：
1、南北通透，居住环境好；
2、因为楼层不高，住户不多，相对来说更安静，适合宜居；
3、板楼的使用率更高。
因为塔楼会有电梯井、配电房等，属于每个住户的公摊部分。
与板楼相比，塔楼的优势：
①价格相对更低，对于手里钱不够的，建议买塔楼楼型里的房子；
②塔楼内部大框架居多，承重梁少，所以结构灵活，改动也很简单；
③虽然塔楼的高度很好，但总体的安全性也不比板楼差：塔楼全是框架结构、现浇板，总体结构很安全，抗震力也更强一些。
两个楼型顶层共同面临的问题：顶层的隔热和防水问题。开发商多会利用顶层送露台以及顶层价格低为噱头，但顶层一旦防水没做好，容易渗水漏水；或者是隔热没做好，夏天可就热了。
另外因为塔楼的高度更高，顶层房子还会面临着：
1、顶层高度太高，整个楼栋的供水有压力；
一般高层的房屋，都会因为水压问题，出现供水小或是供水故障的问题，严重会影响生活。
2、顶层高度太高，整个对于出行也不是很方便。
高层全靠电梯，但电梯坏了或停电了，住在顶层的朋友可就遭殃了，都得爬楼梯才行。
总结：在预算可观的情况下，板楼顶层做好防水和隔热的话，入手它作为居住楼相对更好。
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