告天下房奴书：不选择等于默认接受LPR浮动汇率，截止本月25日

今日工建农中邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

对于以上五家银行的房贷贷款者而言，曾经的默认选项是维持原利率不变，而现在变成了更改为LRP浮动汇率。小编听闻后第一时间做出了自己的选择。固定利率改为LRP浮动汇率之后，相当于银行为房奴们赠送了一份金融产品，贷款的本质没变，但是增加了一项“汇率期货”，考验房奴们对未来30年汇率走势的判断。如果LRP降低，则房奴们收益为正，万一LRP持续走高，则房奴们收益为负。

小编特意看了下文章后的评论：我是一个房奴，说一点不成熟的看法。作为一群贷款买房的人，基本都是收入不高的人群，辛辛苦苦为了有个家，现在你们是来逼我们作选择啊，我承认我们的智商真的玩不过你们。叫我们选择，我们没那个智商来判断未来的走势……也就是说不管涨与跌吃亏的还是我们，因为我们判断不清楚，我们的智商不够，不然也不可能成为房奴。你们当真是为了我们低收入人群着想吗？

LPR的中文意思是贷款市场报价利率，五大银行集体发布公告，这是市场行为，还是联盟行为？还有评论说亲戚在银行工作，他自己就没转，还有评论说这是银行实行的霸王合同，应首先按律收取违约金再转定价，这是违约，没有一点契约精神。

还有人认为，目前LPR比较低，可以在涨起来之前先提前还款，这样费用就低了，但是房奴尚且难做，哪有资格提前还款呢？小编斗胆分析，银行此举的目的：第一步，在LPR维持低水平之际，吸引一批想占便宜的房奴，把这份“汇率期货”的金融产品赠送给她们；第二步，在LPR持续走高之时，迫使一些手里有余粮的“地主”提前“缴贡”，缓解银行的流动压力，把房地产的风险全部转嫁给个人；第三步，没有余粮的房奴们继续还着月供，但如果房产贬值，银行可以提高LPR利率，维持自己的收益不变，同时重复第二步，以此完成银行在房地产领域的解套。

实践是检验真理的唯一标准，是福是祸就留给时间吧！