最新进展！扬州这家医院全面开工，区域热力值飙升！

　　8月的扬州东区，随处可见夏日的火热!

　　首先是城市基建方面又迎来了一个好消息：颐和医疗健康中心项目顺利完成第一块底板浇筑工作，已经正式进入主体结构施工阶段！

　　同时，土拍市场的火爆和新房市场的开盘热销，也让这片区域呈现出了居高不下的热度。

　　1、蓄势爆发，展望新城时代，未来十年看东区！

　　扬州未来十年看东区，这句话丝毫不夸张。

　　这里，有扬州2500多年的文化沉淀，更有别处体会不到的慢生活，而新鲜血液的注入，让扬州东区的灵魂高度再次拔高！

　　近几年来，这片算不上广阔的土地，像是变魔法一般，一口气装下了这个城市最重磅的资源。

　　1、商业全面迸发：

　　6月王府井购物中心正式签约进驻，弘阳广场预计今年12月开业，SM商业广场火热在建，京杭·韵河湾24H慢生活街区预计明年4.18开业，还有京杭之心南地块等商业正在推进......放眼未来，比京华城更加繁华的商圈即将加速到来！

　　2、生态堪称惊艳：

　　除了商业，东区的生态配套同样堪称惊艳：不仅有大桥公园、廖家沟生态公园、李宁体育园等休闲场所，还有马可波罗花世界、茱萸湾公园、扬州乐园等旅游景点！每周都能换地方踏青郊游，一个月完全不重样，这对爱玩的扬州人来说可是不小的诱惑。

　　3、城市配套齐全：

　　扬州市民中心、扬州广陵区体操馆、京杭之心、城庆广场、科技馆、广陵公共文化中心、城市书房、妇女儿童医院等城市配套齐全，对公办事或是娱乐休闲都很便捷。

　　4、教育资源覆盖全龄段：

　　东区的教育配套同样令人惊喜，育才小学东区校、新东方外语学校、华师大附中，专业的师资团队+优质的教学环境+响当当的名号，让家长不放心都难。

　　2、重磅好消息！扬州颐和医疗健康中心项目第一块底板浇筑工作已顺利完成！

　　8月8日晚，21点50分，随着最后一管混凝土泵出，持续运转了13个小时的泵车终于停止了轰鸣。

　　经过颐和项目部全体人员的努力奋战，扬州颐和医疗健康中心项目二标段一区底板混凝土顺利完成浇筑工作，浇筑混凝土总方量约1100立方，标志着颐和项目正式进入主体结构施工阶段。

　　刚刚送别的梅雨季，给颐和项目现场施工带来了不小的困难与挑战。

　　为了克服连绵不断的降雨和中、高考期间施工管制等因素，项目部协调参建各方，灵活调配施工人员、材料及机械，按照计划进行土方开挖、承台地梁砌筑、垫层施工等一系列工序，将恶劣天气给项目进度造成的影响降到最低，为本次底板顺利浇筑打下了基础。

　　随着第一块底板浇筑的顺利完成，目前扬州颐和医疗健康中心项目工地现场已全面开工，多点开花。参建各方通力合作，相互配合，在保证施工安全、质量的同时稳步推进项目进度。

　　据了解，颐和医疗健康中心为妇幼保健院异地新建项目，项目位于江扬大桥东南侧、工人疗养院正南面，北至万福西路，东至京杭路，南至韩西河，西至京杭大运河。

　　颐和医疗健康中心项目规划方案，将建筑、环境与运河风光融合起来，打造具有扬州传统文化特色的现代化、功能完善的妇女儿童医院，满足不同层次妇女、儿童医疗服务需求，项目计划于2022年6月建成交付使用！

　　从效果图上可以看到，开工建设的颐和医疗健康中心造型呈现出满满的现代化气息。

　　外部建筑巧妙将圆形和方形融合设计，玻璃幕墙，充满现代感。不仅如此，在建筑顶部，还设计有直升机停机坪，内部则有儿童活动区等设施。

　　设计考虑院内地面、地下交通流线及出入口设置，方便人员和车辆快捷进出医院，避免对周边城市道路产生拥堵。

　　此次建设主要涵盖妇产医院和儿童医院七类基本用房：急诊部、门诊部、医技科室、住院部、保障系统用房、院内生活房。

　　总建筑面积约11.6万平方米，医院设计床位1000张，其中妇产床位500张、儿童床位400张、综合床位100张，门诊诊疗每日可达6000人次。

　　未来，颐和医疗健康中心的一旦建成并投入使用，将有效缓解城区妇幼保健院“儿科忙、患者多、医生累”的状况，在缓解压力的同时，更新完善医疗设备，满足不同人群对医疗设施的需求。

　　这对全扬州市人民无疑是一个巨大的喜讯，也给东区的医疗规划添了一层助力。

　　3、 土拍爆场，高价地诞生，扬州东区崭新的楼市格局扑面而来！

　　随着城市基础建设的一步步迈进，整个东区都迎来了跳级发展，区域的房价也早早地开启了洗牌之路。

　　曾经楼面地价达到最高限价的扬州印，现在备案价达到19984元/㎡，部分房源已经突破2万/㎡的门槛！

　　而继扬州印之后，近期广陵新城再现两家高价盘！

　　郡宸府一口气备案了所有房源价格，整盘毛坯均价为19273元/㎡！单价最高的一套房源（2#-106）的已达2.4万/㎡！

　　远洋·大河宸章的价格也不低，本次成品房均价已达18311元/㎡！

　　房价的攀升与土拍离不开干系。在7月24日的那场声势浩大的土拍当中，东区的表现可谓是相当惹眼，引起了全扬州的注意。

　　其中，GZ210地块不限价试水，经过306轮报价，以14250元/㎡的成交楼面价，被南京安居拿下。扬州首个万元地块诞生，瞬间引爆扬州楼市！

　　GZ210地块周边小区比较密集，附近的新房有水岸云庭、华建乾院、佳源桂府等，均价在1.4-1.7万元/㎡。华建乾院近期正在交付，当初新房均价都逼近1.9万/㎡，以后二手房价格只会更高。

　　二手房中，中海九玺、中海玺园、天俊悦府、运河一品、名都华庭等，均价在1.6-2.2万元/㎡。 其中， 华建乾院、中海玺园、运河一品都是品质神盘代表，一经推出就被购房者抢购，创造了多个销售奇迹。

　　同样让人吃惊的还有湾头镇GZ190地块，起拍楼面地价3500元/㎡，成交楼面地价8544元/㎡，溢价率高达244%，被远洋拿下！

　　谁能想到，湾头的楼面价已经破8000元/㎡了！真的让人瑟瑟发抖。

　　整个报价过程长达3个小时16分钟，比最终楼面地价达到14250元/㎡的GZ210耗时更久。

　　拿地其实是一场心理战，仔细观察你就会发现，在这467轮报价中，基本每轮都只增加10元/㎡，最终成交时，与楼面地价最高限价8950元/㎡只一步之遥。

　　数字背后是开发商想拿地，又纠结于成本过高的无奈。远洋能在这样的情况下争夺下GZ190，勇气和决心相当了得！

　　GZ190地块紧邻万福大桥，周边配套较为完善，北侧有茱萸湾公园，东侧有廖家沟中央公园，坐拥育才小学东校区、华师大广陵初中部等教育配套。

　　附近有绿地中央学府、广福花园、天顺花园、万科朗润园等住宅小区，以及在售的万科时代风华。

　　此外，该地块靠近高铁站，而且门口的万福快速路可以直达。西侧的临湾路（迎宾路）可以直达市民中心，距离仅2公里多，未来逛王府井、弘阳广场等也比较方便，位置还是可以的。

　　据附近中介透露，远洋的工作人员已经来市调过，还表示GZ190倾向于规划洋房和小高层。

　　这样的规划在附近还是有一定市场的，毕竟周边安置房比较多，有一定改善需求。当前，这些安置房的挂牌价大多在在1万-1.3万/㎡之间。

　　由于当前地块周边空地较多，未来还有很大的改造空间。虽然现在还看不出什么，但3-5年之后，这里必将迎来崭新的面貌，值得期待。