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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
近日瓯江口新区官网一则温州市国际会展中心概念性设计方案征集获奖方案公示，引发了市民的高度关注。
公示截图。
从公示内容看，这座全新的国际会展中心位于瓯江口新区，轨道交通S1线瓯江口站两侧，占地面积约71万㎡，包括会展中心及其相关设施、星级酒店等功能在内。
想必大家会感到诧异，如今的温州国际会展中心，不是在滨江CBD吗？怎么瓯江口新区又冒出一个新的？其实，我市一直规划在东部再打造一座全新的会展中心。
多年前，我市就曾打算在机场附近的空港新区打造一座新的会展中心，但一直没有实施，随后该项目取消。
方案一鸟瞰效果图。更多方案点击图片。
直到今年年初，瓯江口新区提出“温州新会展中心将在此落户，会展中心以南打造综合文旅观光基地，形成南北“会展+旅游”产业轴人气、市场的互动互促和良性循环；会展中心两侧，以S1站点为依托开发TOD商服区块，形成S1沿线“会展+商业”经济带，实现城市产业的联通集聚发展。”
本次概念性设计方案公示，则预示着位于东部的新国际会展中心落户瓯江口已成定局，接下来就看何时确定方案、动工建设。
在最近的“六比争先”中，瓯江口新区提出“加快估计会展中心项目前期进展，年底前实现局部开工，加快城市新地标打造。”
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去年底，市商务局出台《温州市促进会展业发展实施细则》，旨在促进我市会展业发展，涵盖会展服务、会展管理、会展产业链发展、会展资金扶持等多方面举措。
然而，如今温州仅有一座会展中心，即位于滨江CBD的温州国际会展中心，一期建成于2002年，是当时的温州十大标志性建筑之一。
2013年，温州国际会展中心三期建成，形成如今总建筑面积共约10.32万方的规模。这规模，还不到万象城的一半，以至于当前许多展会都需要在外面临时搭棚，以拓展展会面积，但也降低了展会档次。
温州国际会展中心。来源：百度百科
因此，对于许多大型展会来讲，当前温州国际会展中心的硬件设施，成为最大的制约因素。根据原先规划，西侧与老港区地块之间为会展中心二期用地，地块不小于当前会展中心一期、三期之和，但始终未启动建设。
同时，当前的滨江CBD，已从城市外围发展为城市核心，成为温州高端商业、商务设施聚集地，部分工业类展会所需的大型车辆、机械等，与CBD的功能、性质不相符，甚至起到一定的反作用。
瓯江口新区。
因此，在城市周边交通便利处建设全新的温州国际会展中心，非常有必要。瓯江口新区拥有高速公路互通、近邻温州龙湾国际机场及规划中的高铁温州东站，又有城市快速路、轨道交通与核心城区相连，再加上东部多个产业集聚区及规模企业，拥有较强的会展需求。
事实上，不少一二线城市均布局了多座会展中心。例如，上海展览中心位于静安商圈，又在上海虹桥枢纽、张江立交桥旁分别设置了上海国家会展中心、上海新国际博览中心。
深圳会展中心位于福田CBD，又在深圳宝安国际机场北侧新建深圳国际会展中心。
在香港，位于湾仔金紫荆广场的香港会展中心，已成为城市知名地标，同时也在赤鱲角的香港国际机场旁设置亚洲国际博览馆。
香港会展中心。
由此可见，本次温州在城市核心、外围分别设置两座会展中心，参照了一二线城市的布局，以做到多点布局，辐射不同区域。
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这次瓯江口新区的新温州国际会展中心，除了规模、建筑以外，还有一大亮点，在于它与轨道交通S1线瓯江口站的充分融合。
当前，S1线除了温州龙湾国际机场、温州火车南站外，其余车站均孤立设置，缺乏与周边设施、项目的有效互动，即便正在建设、开发的TOD项目也主打房地产。
轨道交通S1线。
正因如此，当前S1线客流量有限，除了轨道交通未成网、老铁路未拆带来的城区分割等原因外，沿线车站周边缺乏城市重大设施也是一个重要原因。对市民来讲，乘坐S1线除了前往机场、高铁站，其他车站周边并没有地方值得去。
这座全新的温州国际会展中心位于东部，与核心城区尚有一定距离。
不过，通过与S1线瓯江口站充分融合，就把辐射范围也延伸到了核心城区，对于市民前往瓯江口新区观展来讲，从时间距离来讲并不远。
当然，要通过轨道交通取得更好的引流效果，仍需加快S1沿线开发及地铁M线的建设。
除了轨道交通，当前瓯江口新区还汇聚了国道、省道、高速公路，拥有非常便捷的产品、设备运输条件，更适合大型工业类展会，服务于东部几大产业集聚区。
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至于位于滨江CBD的温州国际会展中心二期还建不建、如何建，最近也有了消息。根据市城发集团官网的消息称，日前绿地集团向市城发集团汇报了关于会展二期信息港建设项目方案。
消息截图。
该项目总用地面积约142.5亩，总建筑面积33万平方米，其中地上建筑面积24万平方米。将打造温州的新地标——数据信息港，推动智慧城市和“城市大脑”建设。
根据初步业态布局方案，该项目打造融合科技研究中心、金融服务中心、VR体验中心、商品直销中心、星级酒店和高端住宅的大型城市综合体，以信息化服务城市运营，升级城市管理服务水平，盘活数字经济。布局方案后续还将进一步优化深化。
初露端倪的滨江CBD。
可见，今后滨江CBD的温州国际会展中心，将逐渐转向商贸业，与周边商业综合体、商务楼增强互动，助力现代化商圈与CBD的快速崛起，同时减少工业类会展在运输等方面对CBD的影响。
当然，想要两座会展中心更好地服务于城市与产业，仍需加快滨江CBD、瓯江口新区的城市建设与产业集聚，并加快城市轨道交通网络的布局，全面提升城市竞争力与影响力，而非孤立地建设项目。
后话：希望各位粉丝看完后能在文末点个并点“在看”，这是对我们最大的鼓励！
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