[购房问答]买房门槛直降7000元/㎡ 岛外这个楼盘如何?

　　壹

　　问：你好，总价200万左右。考虑学区，房龄不要太老，有什么小区推荐。看了禹州璟阅城，但是2021年才交房，不知道这个楼盘怎么样?

　　答：禹洲璟阅城位于位于灌口片区，目前对外的价格是26666元每平起，相比去年而言，买房门槛直降7000元每平，项目户型为70-110平，周边有万达，离学校、规划的地铁口很近，距离软三也不远。200万的二手房也可以对比下杏北片区(大学康城)，杏林老城区，厦门北站片区的房源。

　　贰

　　问：预算300万，岛内二手房或翔安，暂时没有小朋友，最好是学区房，有什么推荐?

　　答：总价300万左右的岛内学区，建议考虑这几个片区：松柏片区，莲花片区、金鸡亭片区、东浦片区等，房龄虽然老了点，但配套和学区都还不错。如果没有小孩，翔安的新房可以作为长线投资，总价300万左右的，可以考虑保利和光城悅、中南青樾、首创禧瑞风华、中南九锦台。

　　叁

　　问：您好，请问一下。我现在户口在集美区，如果我买了岛内的二手房，我能将户口从集美落户到岛内吗?

　　答：你需符合以下条件：户口在集美区满5周年且在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。

　　肆

　　问：最近出台《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》的文件，商用办公场地可以改酒店，作为产权人能否把授权给酒店主体管理方，然后用来自己居住吗?

　　答： 《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》要求申请人与土地使用权人一致，以栋、层等具有单独运营管理条件、相对独立的部分为基本单元进行申请;同时要求申请变更的建筑面积必须办理整体产权，各职能部门严格履行监管职责，加强对变更用途项目建设、运营等进行全链条监管，严禁产生“类住宅”、违法违规改变土地性质和建筑功能、违法违规销售等问题以及其他相关要求。为此，不能产权人能否把授权给酒店主体管理方，然后用来自己居住。

　　伍

　　问：厦大附属(九年制)学校沙美校区什么时候动工?大概什么时候可以投入使用?谢谢!

　　答：厦大附属(九年制)学校沙美校区目前已完成立项，预计今年年底动工，2022年底竣工，2023年秋季投入使用。