王健林：买三不买二，面积不要超过110平米，其中到底有何深意？

买房是一件人生大事，毕竟房价不便宜，而且买房入住后，后悔都来不及。因此很多人买房的时候都会去咨询已经买过房子人买房的意见，想知道买什么样的房子住着合适。房地产行业大佬王健林曾给过刚需购房者购房建议：“买三不买二，面积不要超过110平米”。对于刚需来说，这真的是一件合理的事情吗？

买三不买二

买三不买二的意思就是：买房最好购买三居室房子，不要购买两居室的房子。主要原因就是因为现在大多数家庭都是三口之家，大人住一间，小孩住一间。还有一间房子可以改造成书房、更衣室等。现在大多数年轻人都是独生子女，如果父母过来住几天，也是有地方居住。就算是亲戚朋友来串门，也有地方居住。而且现在还开放了二胎政策，如果想要二胎，孩子生下来也有地方住，不用想办法换房子居住。

不买二居室的房子主要原因就是房子太小，家里来人不方便，没有地方居住。未来想要二胎可能都需要更换房子居住，但是换房子并不是简单的说换就能换的。大多数人买房都是承担着巨大的生活压力，房贷加各种各样的生活开支，基本上都没什么存款，换房也要承担不小的经济压力。因此买房最好还是购买三居室，避免未来家庭人口增多后住房拥挤。

为什么不买四居室呢？其实主要原因就是因为四居室的房子面积比较大，对于刚需来说购房压力实在太大。而且卫生也十分难打扫，这么大的房子就会浪费很多面积。而且四居室的房子在二手房地产市场上不好转手，主要就是面积太大，刚需购房者买不起，有钱人又看不上。而且面积大，二手房过户的时候加纳的税费也会相对高一些，这样的情况下，对于购房者来说还不如直接去购买新房，省时省力还省心。

现在房地产市场行情并不是很好，现在购房者有更多的选择余地，但是一般来说，三居室的房子是最受人们欢迎的，因此在二手房市场上也更好销售。

面积最好不要超过110平

王健林作为房地产开发商，为什么建议购房者买房时，面积不要超过110平米？其实王健林站在的是大多数刚需角度考虑购房问题。主要原因就是因为面积太大的房子价格比较贵，购房者的压力会加大不少，而且110平房的面积其实已经足够三口之家居住，就算未来生二胎，房子也是足够居住的。

面积太大的房子打扫卫生比较累，现在很多人工作都是比较辛苦的，基本上都要加班到深夜，如果房子面积太大，做卫生也会成为生活上的负担。住房的物业费也是按照房子的面积来算，面积越大，缴纳的物业费越高，物业费每个月看着比较少，但是时间放长远一点，面积越大的房子缴纳物业费越多，面积稍微小一点物业费就少一点。日积月累下来也能够节省一大笔钱。在北方天气比较冷，集中供暖的话也需要缴纳供暖费用，而供暖费用也是按照房子面积算的，面积大缴纳的供暖费用也会多一点。

面积太大的房子在二手房市场上也不是很好卖，对于有钱人来说，买房希望买面积更大的大平层，或者是直接购买别墅居住。但是对于没有钱的人来说，买房子太大他们负担不起。110平左右的面积就是市场上最受欢迎的房子大小。毕竟大多数购房者都是刚需，他们在买房的时候大多数都会考虑房子的实用性。

两卫住着更舒适

对于现在的购房者来说，买房的时候，最好要买有两个卫生间的房子。主要原因就是现在二胎政策开放后，未来可能有要二胎的可能。多一个卫生间厕所也不会出现特别拥挤的状况。就算是早上上班也不用等待卫生间洗漱。其实现在买房装修多一个卫生间还是很有必要的。前期看着装修费用等都是一笔不小的费用，但是未来能够节约不少的时间。家里来客人需要上厕所也不会特别尴尬，对于购房者来说也是一件十分有必要的事情。而且现在这样的房子在二手房市场上也比较受欢迎，很多人都愿意购买有两个卫生间的房子。家中有老人的情况下，家里有两个卫生间的厕所对于老年人来说会便利很多。

现在购房者大多数人都讲究实用性，毕竟现在买房压力比较大，很多人都承担着不少的压力。这样的情况下，购房者更加考虑买房的实用性，房子功能齐全，房子住着舒适。110平的房子设计出来基本上能够满足日常生活所需的东西。

我的一个朋友是三口之家之前没有购房经验，买了一个两室一厅的房子，认为这样的房子已经足够自己居住。他房子面积不小，套内面积有八十多平米。但是朋友和他妻子都是独生子女，双方老人有时就想来看看孙子，老人来了以后，房间不够住，孩子跟老人挤在主卧睡，小两口就睡在儿子的床上，住着十分拥挤。家中只有一个厕所，在晚上洗澡高峰期厕所就会特别挤。他十分后悔自己那时候没有买一套三居室的房子，父母来了也能有地方住，日常的时候也能够当成一个书房。

两居室的房子没有三居室的房子住着舒适，因为对于购房者来说，三居室的房子住着更加舒服。王健林买三不买二，面积不要超过110平米。其实是对刚需购房者来说，是一条十分好的建议。