东京VS北京，哪个生活压力更大？

我们和日本作为亚洲近邻，经常会拿出来做比较，最常拿来对比的就是城市的繁华程度和居住舒适度。

作为两国的一线城市跟首都，都是年轻人喜欢去追求梦想的地方，因此北京和东京是最有可比性的。

东京（说的是都市圈）人口是3700万，比北京2153万多了近70%，但面积只有北京的三分之一。

但日本是发达国家，首都东京的经济全球第二，人均工资是年薪25万左右，约等于北京的三倍。

并且，东京不仅承载着日本人的梦，还受到着世界各地外国人的喜爱。

很多外国人都非常喜欢东京，特意来到日本发展。

居住

或许很多人理所当然地以为，东京这样的国际化大都市，一定是全日本最热门、物价最高、生活成本也最高的地方。

其实未必，在一系列的生活开销费用项目中，东京只有居住和交通费用是最高的。

除此之外，食物、医疗、教育、水电、家具日用品等其他综合费用，东京相比日本其他地区不算最贵的。

但即使是在全日本房价最高的东京，只要不在最高端最核心最贵的区域，均价也就5万人民币左右。地面110平、有院子……如果在北京是三千万左右的别墅，在世界第二繁华和人口最密集的城市东京，3，4百万人民币也能买一个差不多的面积，或者选个独栋。

东京的房价走势图，没找到北京最新的

从买房来看压力可比北京要小多了，而且贷款利率相对较低。

假设房贷的压力可以减轻，那么年轻人的压力其实就少了大半，那才是真正促进了内循环，否则房贷吊着，想消费也没办法。

卖掉北上广的房子，买东京可以吗？

300万人民币还想在一线城市买个别墅？

但如果卖掉国内一线城市的房子，置换一套东京市区的独栋，那才是真的傻！

虽然北上广深的出租收益率都不如东京，但它们的升值空间远比东京大得多。

在日本，房产是一种非常稳定的“生活用品”，房住不炒，当年炒楼的已经跳楼绝户了。

在中国，房产是一种可以通过M2增长和债务实现资产升值的物件。

所以不能通过持有日本的房子来实现资产升值的目的。

当然了，你如果纯粹喜爱日本的环境，或者因为种种原因想在那里生活的人。

又或者是个狗大户，买套房子就像买件大玩具的朋友……随意。

所以，去日本买房并非不好，只是只适合某一类特定的人群。

东京的工资大概是北京2，3倍的样子

准不准确呢？2018年，也就是平成30年，日本人的平均年收入约为441万日元，合人民币大约29万。同期，中国人的平均年收入不足4万人民币，而北京的人平均年收入为9万4。(有些北京搞互联网的确实很高，月收入都超过东京IT人了。)

从全国范围来看，日本人的平均年收入是我们的7倍还多，是我们城里人收入的4.3倍，是我们农民收入的20倍，毕竟中国6亿人月收入仅1000元。

2007年到2018年日本人平均年收入

虽然失去的30年几乎没怎么涨，但不管是以最低薪资、物价开销占月薪比例，毕业生工资、全国各地区差距其中任何一项作为标准，日本的收入都比中国高，而且高很多。

同时日本生活成本的地域性差异不大，即使是东京、大阪这种地方，一室一厅的公寓，租金5-8万日元，相当于3000-5000人民币，你看和北京上海租一个房间是不是也差不多。

就拿在便利店打零工来说，时薪至少1000日元，哪怕你没有正式工作，一天打零工8小时也有8000日元的收入，就算一个月工作22天，月工资也有18万日元。说起这物语的前小编跑去日本宁愿去刷盘子也愿意继续码字，让本柴一把泪一把鼻涕痛惜人才流失。

所以，在日本你年薪再低，也不会低于国内一般上班族。

再看看失业率，

疫情前，中国的失业率是5.2%，疫情后，升至6%。

疫情前，日本的失业率是2%，疫情后，升至2.6%。

疫情前，美国的失业率是3.5%，疫情后，升至15%。

至于北京跟东京的社畜程度应该差不多，但从购房压力，工作收入来看，东京都要相对更轻松一点。

收入

下图是一张年收入对应的阶层划分，上班族们比对对应着自己所在的阶层。

和国内职场不同，日本直到现在，大部分公司还是实行着【年功序列制】。

年功序列制是指，随着在公司就职的时间越长，工资会随之增加。类似以前的铁饭碗，一旦你进入了体制，成为一个公司的正式员工，没有违规的情况下，他是不能够开除你的。

所以，对于大部分的新人刚入公司时，工资都在20-25万日元，这样的工资会持续3-5年，然后随着时间增加，而相应的对工资进行提高。

因为在日本，公司认为，刚刚到公司的新人，对公司的整体运作流程及基本规则等都还不是很了解，所以入职公司后，都是从头开始学习。

20-25万日元核算人民币大约在13000-16000元，而国内大学毕业生的平均月收入只有4624元，足足翻了三倍！这也是为什么即使日本物价不低，普通上班族也有很强的幸福感。

生活的支出

当然了，日本的物价确实比我们高，如图：

房租：一般就职后，不会再选择合租，在东京23区内选择房子的话，一般房租是在8-10w日元/月，但是有些日本大手公司是给出一定的住房补贴的，个人只需承担5w日元左右。

相当于3000人民币能在东京住上一室一厅，而国内这个价格在北京上海只能选择合租，要是碰到不好相处的室友...

手机/网费：一般手机和网络费用都是选择同一家公司，这样会得到一些减免，但是每月的固定费用在1万日元左右。

水电燃气费：在日本就算不使用，也是有基本固定费用的，所以这些开销合计也是需要1万日元左右。

食：一般基本吃饭的费用5万日元/月，日本公司是有下班后同事聚会的，出于礼节必须参加的，所以一般这类的开销在3万日元左右。

衣：这个就是根据自己的要求去决定啦，女生还有一部分护肤品化妆品的开销。

而日本的本土品牌优衣库在日本卖的比中国还便宜，质量也更好，护肤品化妆品更不用说，高中低端一应俱全，每年大批中国人去日本代购。

通勤费：可以办理通勤券，通勤时间在30分钟左右话，一般通勤费用在7000日元左右。公交车一般是200日元，电车最低额度是140日元左右（一般只有两站距离）。

福利与保障方面

其实，无论是在中国还是日本，刚入职的年轻人都是没什么积蓄的。和中国的年轻人使用花呗、借呗相比，日本的年轻人以信用卡支付为多。所以，在日本也能经常看到很多人买东西分2-3期。

但是日本作为一个高福利国家，社会保障还是很全面的，就算没有积蓄也不会害怕生病。因为每个公司都会给社员缴纳医疗保险，一般的保险率都在70%以上，这给年轻人很强的安全感。

与欧美公司相比，日本也许并不算特别高薪，但日本公司的终身雇佣制度是很值得推荐的一点。由于日本公司采用终身雇佣制度，所以对员工的生活也是关照有加，不仅是员工会受到公司的福利，员工的家人也会受到公司福利，员工出了点什么事儿，公司都会立刻想办法解决。

另外日本公司帮员工付房租的制度也能减轻很大的压力，有些公司甚至能付到70%的房租。还有些公司还会报销员工平日的交通费、为社员及其家人购入保险。那么其他关于国家方面的生孩子福利，教育福利……鉴于以前我们介绍过，在此就不再阐述。

相比之下，我们目前企业的五险一金还不够完善，除了有些大厂。

再说说治安方面

根据《The Economist》（经济学人）公布的《全球安全城市报告》，由日本首都东京拔得头筹，大阪名列第三，可见东京和大阪的治安深受国际好评。

安全，是城市发展的头等大事，是基础工程，是不可逾越的红线。其本质是一种责任意识，一种使命意识，一种担当意识。

人们居住的城市，往往因各种不安和骤变，有着迥异的变化，越文明的国家，通常在治安、生活水准方面更为稳定，不必让城市居民面临许多未知风险，过着提心吊胆的生活。

目前全球多达56%的人口居住在城市中，到了2050年，这样的比例会攀升至68%。而人口向城市集中的倾斜状况，经常发生在基础设施及治理状况都欠佳的开发中国家，对城市安全形成巨大挑战。

《The Economist》的调研机构日前发布的2019年“全球最安全城市报告”，按照57个指标评选60座国际知名城市，包含：网络安全、健康安全、基础设施、个人安全、治安状况、政府施政、生活品质、人民福利等。日本东京荣膺“全球最安全城市”，安全指数为89.8，另一个城市大阪名列第三，安全指数为88.87。

日本的突出优势在于“医疗及健康环境的安全性”。在此类别中，大阪排名第一，东京第二。健康看护服务的质量与交通便利性、安全优质的食品、水与空气安全、急救服务高效等项目上，基本接近满分。

该评价还显示，东京在网络安全及医疗环境方面的安全性较高，同时东京犯罪率低，自然灾害防灾基础设施完备等方面也获得好评。大阪除医疗环境外，公共交通等基础设施层面的安全性也被评为优秀。

一直以来，东京都以发达的生活水准，受欢迎的观光资源颇受旅客喜爱，守秩序的国民素质与完备的治安防护网，让这座城市十分令人安心。

但是由于地震频发，整体安全方面就不如北京了。

综上

其实生而为人，我们很抱歉：不管你是一线还是二线，大家都难。

总的来说，如果是一个有能力又有上进心的人的话，可能生活在中国机会更多一些。你们看这10年中国突飞猛进的发展，也是造富了多少新中产阶级。比如蚂蚁金服上市，一夜间5000员工暴富，这种事情在日本几乎就难以想象，大家老老实实的当社畜吧，收入也稳定。

日本社会已经提前发展了很多年，各种规章制度非常完善，年轻人很难有什么空子可以钻。所以你若没什么野心，就想过小确幸生活的话，那么生活在日本也不错！毕竟还那么多好玩的地方呢？

以上です。

胡编：犬山柴男

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