首次购房易闹乌龙，购房流程到底怎么走？别急，这就告诉你！

很多人买房时，恨不得要沐浴焚香，毕竟是人生一等一的大事，一定要慎重对待才好。但是由于是第一次买房，不少消费者因为不熟悉相关的知识和流程，导致买房过程中闹出了不少乌龙，让人啼笑皆非。到底该如何避免这些乌龙发生呢？今年咱们就带你过一遍正常的购房流程，让你提前了解各种程序。

第一步：评估好自己的购房能力，选择和自己经济实力相匹配的区域买房。

一个城市中往往会有不同的分区，老区、新区、中心区、边缘区、住宅区、商业区、工业区，不同分区的房价是不同的。再买房子之前，我们最应该做的事情就是评估自己的经济水平，看一看到底哪个区域的房子是自己买得起、住得舒服，又不用压缩现有生活质量的。再选完区域之后，再考虑配套或者地段等其他因素。

第二步：提前了解相关的房产知识，避免被销售或者中介欺骗。

很多人因为不懂相关知识，往往在买房的时候被中介牵着鼻子走，被忽悠也是常有的事。那么了解一些关于房产的基础知识，就会起到很大的作用，避免被中介欺骗。

最常见的比如房屋产权，一定要留意开发商拍地的时间，要知道产权年限是从开发商拿地的时候开始算的，可不是咱们房子过户的那天。再加上其他的关于房屋面积、绿化的规定，也要做相应的了解，这样在开发商违约的时候可以及时做出应对，维护自身权利。

第三步：选房在网上，看房要实地。

这就好像过筛子，第一遍“海选”筛掉一眼就觉得不合适的房子，留下基本符合自己心意的，这个过程不复杂，但是比较繁琐，因此在网上进行就好了。但是真正要买的房子，决不能在网上决定，只有实地考察才能看出房子的一些细节问题，必须要注意。

第四步：看完房子签购房合同，申请贷款。

合同是消费者维护自身合法权益的最重要依据，合同中必须规定相应的时效性，以及相对应的双方应履行的条款、违约现象、违约责任和赔偿方式等等。这些东西一定要慎之又慎，如果本人无法搞定，可以请懂行的朋友帮忙看合同，一定要警惕开发商在合同中设下文字陷阱。

签完合同申请购房贷款，在这个过程中一定要考虑本人的经济能力，是否能承担相应的月供，尽量不要出现超出经济实力的选择。

第五步：安心等交房，交完房办证，搬新家。

项目完工之后，开发商会主动通知消费者验收房子，在交房的时候一定要查阅相关的房屋质量审查证书等等，确保房子各方各面都合格才收房，不然日后有纠纷比较难处理。

房产证可以让开发商代办，也可以自己办理，程序并不繁琐，只需要仔细确认产权人姓名等重要信息无误即可。

这几个流程过下来，整个购房过程讲述的也比较完整了。大家在走流程的时候一定要注意相关细节，避免出现疏漏。祝各位都能顺利买到自己心仪的房子！