学区房，无论什么时候，无论在哪个城市都是一点就炸的敏感词汇。
最新消息，关于学区和学区房，合肥官方都有最新消息发出。
NO.1丨壹
最新学区发布！涉及5区12个盘
今天，合肥市教育局公布了2020年7月合肥新建商品住宅的学区情况。
从发布信息来看：
1、这次官宣属于重磅级，一次性发布涉及庐阳、瑶海、高新、蜀山、新站5个区共12个在售楼盘，包括：
庐阳区学林雅苑、庐阳区阅庐春晓、庐阳区合景映月湾、蜀山区保利堂悦、高新区保利柏林之春、瑶海区翡丽东方、瑶海区保利海上明悦、瑶海区琥珀东华府、瑶海区佳源新安印象、高新区万科高第、新站区合肥雅郡、新站区乐富强悦澜湾。
2、整体来看，这次发布的楼盘学区和6月23日合肥市学区划分发布的学区没有变化。
3、但是还要提醒，新建楼盘分临时学区和最终学区，而楼盘临时学区划分以现有学校为主。
比如庐阳区学林雅苑和阅庐春晓两个盘，虽然紧挨着，但临时学区却大不相同。
所以买房时，注意问清置业顾问目前的划分是否是临时学区。
4、另外，因为很多楼盘周边都规划有学区用地，后期交房，楼盘也存在学区变化的可能。
购房者买房不能只看当下划分的学区，还要综合考察楼盘周边的其他学校或者教育用地。
NO.2丨贰
合肥跟进“多校划片”政策？官方回应！
自今年以来，深圳、南京等城市先后对学区房下手，严查市场炒学区房乱象。
尤其是今年4月，北京西城区强硬落地“多校划片”政策，给当地学区房市场带来重磅一击。
而今天关于合肥学区房的第二条消息，正是合肥市教育局关于合肥“多校划片”政策的最新回应。
近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言：
房子是用来住的，不是用来炒的，而合肥炒房的“火”主要就是学区，建议借鉴北京实行多校划片政策，就能给合肥房价上涨的原动力降降温。
对此，合肥市教育局的回复是：
目前，合肥市区义务教育招生入学实行“两个一致”（适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。小学和初中报名登记依据材料主要包括父母或其他法定监护人的户口簿、房产证等。
市教育局的回复比较有意思，实则是委婉表态：目前，合肥没有跟进北京“多校划片”政策，依然坚持现有的学区划分制度！
那么 ，合肥未来有没有可能实行“多校划片”政策呢？
说一下我的看法：
首先，北京 “多校划片”政策也才刚实行不久，属于“实验”中，如果长期效果明显，各个城市未来后续跟进可能性很大。
其次，合肥会跟进，但短期不会，因为学区牵扯太多，实行起来太难，稍不留神就会造成很大的社会影响。所以不到迫不得已，我认为合肥不会轻易迈出这一步。
最后一点要说的是，在学区问题上，合肥也一直在做努力，比如集团化办学，比如教育资源欠缺的区域这两年大量修建新学校，平衡各区教育资源等等。
不要低估政府整治学区的决心，只是道阻且长，需要时间。
NO.3丨叁
结 语
每个买房人，都是“学区”的脑残粉。
但是，好学区就那么几个，怎么办呢？
我的建议是：
1、实力允许谁都想给孩子最好的，看看合肥今年的状元，一路就是好学走过来的，越好的学区一定越有价值和市场，这一点必须得承认。
2、如果当下孩子就要上学，建议可以直奔二手房小户型学区房，价低、实用、好转手。
3、如果买新房，旁边学区是现成的，一定考察清楚学区档次。而对于规划或者在建的学区，那就存在“赌”的成分了。
既然是赌，就会有输有赢，如果后期引进好学校赌赢了就赚，如果后期学校不行，也要愿赌服输。
4、好学区就那么几个，怎么办呢？
两个建议：
一是，可以挑有潜力的学校买房，比如45中森林城校区、45中华润橡树湾校区等。这些学区房的家长普遍重视教育，给一点时间成长，未来一定会有好成绩。
所以购买学区房时，也要用发展的眼光来判断。
二是，私立学校也是可以考虑的，每年私立学校考上好高中的也是一抓一大把，缺点就是学费太贵。但是，跟置换一套学区房比起来，一点学费还算什么。
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