在房贷利率换锚之后，所有的存量房贷都要转为LPR为基础的计算方式，而转化也基本分为两种，一种是重定利率，也就是浮动利率，最短以每年为单位根据最近一期LPR的利率重新核算还款利率。另一种就是固定利率，也就是转为以LPR为基础的利率之后，与之前的贷款利率爆出不变，并且在贷款结清之前都不再变化。
从政策来看，固定利率保险，重定利率诱人。对于之前大量购房者在利率高点贷款的高额利率来说想通过降低利率省钱的人有不少。所以重定利率应该是非常吸引人的。但在实际的操作当中，选择固定利率的人却有很多。这是为什么呢？
在基准利率换锚LPR之后，贷款利率的下行通道就被打开。这是当前经济发展的需求，国际急需通过宽松的货币政策和下调的贷款利率刺激小微企业贷款发展，同时拉动经济的增长。所以说LPR现在所拥有的使命就是真正的打通贷款利率的下行通道。这也是对于存量贷款的持有者的一大利好。这意味着这些人真的可以剩下贷款的利息了。
不过，国人的习惯还是比较保守的，这也就是说国人对于贷款利率的选择还是有些拿不准。相对于重定利率而言，固定利率没有变数。不用担心在若干年以后LPR会上调，届时这些选择重定利率的人就真的赔了。
并且，有不少购房者已经习惯了现在的月供，月供压力对自己已经没有多少影响了。所以他们也已经不需要单纯通过重定利率来省钱了。也就懒得选择重定利率了。
其实，对于存量房贷的持有者而言，或者对于今后贷款买房的购房者而言，选择重定利率是完全可以的。从贷款利率的发展趋势我们可以看到，贷款利率是一路下调的，中间虽有波动但是幅度相比下调的比例小很多。所以未来LPR的下行概率是很大的。再看其他国家的贷款利率很多已经是负利率，这说明当经济发展到一定程度之后利率是必须变得很低的。这也说明我国的LPR还有很大的下行空间。因此，选择重定利率并没有什么好担心的！
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