事发漳州，龙门天下和芗城悦府，因建共有消防通道起争执

近日，家住芗城区龙门天下小区的郑女士拨打导报漳州热线0596-2056315反映称，该小区一侧道路以及防护墙，遭到隔壁新小区芗城悦府小区开发商的强制拆，拆之前并未尽告知义务；另外，龙门天下业主们对于即将修建的位于两小区共用的6米宽的消防通道的合法性存在质疑。

1、龙门天下业主：未告知就拆除、质疑修路合规性

导报记者赶到现场发现，芗城区城管局南坑中队已接到报警，赶来协调现场。现场有十来位龙门天下小区业主，还有小区物业、芗城悦府开发商相关负责人也在场。导报记者看到，防护墙已全被拆除、道路一处还被挖出1米左右的坑。该道路位于龙门天下小区和芗城悦府小区的交界处。被损坏道路和拆除的围墙，属于龙门天下小区一边。导报记者看到，龙门天下小区一边地理位置偏高、芗城悦府小区地理位置偏低。

龙门天下小区业主郑女士认为，这条3米宽的道路是龙门天下小区内的，属于业主共有的，要拆除却未提前告知大部分业同意。另外，业主质疑芗城悦府开发商（福建巨龙房地产开发有限公司）拆除该道路的合法合规性；第三，建该消防通道要降低路面高度，业主怕会造成楼房地基深埋不足。

2、芗城悦府：依据规划总平图施工，合法合规

针对龙门天下小区业主的质疑，芗城悦府的开发商负责人林先生表示，该道路要建6米宽的消防通道，他们对道路进行施工，是合法合规的，是按照2017年漳州市城乡规划局批准的总平面图的规划来实施的。林先生向导报记者出具该总平面图。林先生介绍：该消防通道是早就规划好。现在芗城悦府即将建成，按照进度，两小区间的消防通道也该修建，故拆除防护墙。林先生具体解释说：6米宽的消防通道，芗城悦府这边出3米，龙门天下这边出3米。

关于龙门天下业主担心的影响楼房地基，林先生表示，如有需要可请相关机构进行评估，以确保安全。

3、

部门回应：2001年已设计该消防通道，两小区开发商要合理退让、共同协商

针对两小区之间的该6米宽消防通道问题，导报记者来到漳州市资源资源局景观风貌科了解最初的设计规划图。

景观风貌科工作人员出具2001年6月20日批准的总平面图，并向导报记者说：2001年已设计该消防通道。2001年龙门天下开发商报批规划方案时，已有该消防通道并通过报批。

后续其他总平图均在2001年总平的规划基础上规划。龙门天下2003年左右先建成，为确保小区安全和封闭性，该道路边缘才围起防护墙，但是该道路原始设计规划，用途就是消防通道。

该负责人解释：此消防通道为2小区间的消防通道，两个开发商要共同承担、合理退让的原则，各出3米宽道路，共同建成该6米宽消防通道。

另外，针对龙门天下反映的拆除未告知、以及担心修建道路会损害路基，景观风貌科该负责人表示，希望两个小区开发商在保证安全、信息透明的前提下，互相协商开展施工工作，确保消防通道顺利建成。

导报记者 廖珍妹 实习生 陆露 文/图 编辑 洪婷婷