现代快报讯（记者 潘荣 张瑜 文/摄）小区里私搭违建、电动车拉线充电、宠物随地便溺、小广告乱张贴……这些小区里的“老大难”问题有望得到解决啦！7月30日，南京市文明城市创建居民小区专项整治专题新闻发布会上，南京市住房保障和房产局局长蒋冰表示，由房产局牵头，会同公安、城管、消防等部门和各区共同推进居民小区专项整治工作，明确提出“四项工程”和“四项整治”，逐步提升小区特别是老旧小区的环境卫生水平，努力为全市市民打造舒心居住环境。
“老旧小区里违章建筑、飞线充电、小广告乱张贴、僵尸车占用公共空间是全国性的老大难问题。”蒋冰介绍，从4月下旬开始，市房产局领导班子成员分9个督查小组，全面下沉一线检查。截至目前，累计开展滚动式巡查10多批次，已对全市1255个居民小区(以老旧小区为主)进行检查，回头看检查154个。
据悉，为精准化推进美丽家园三年行动计划，房产部门制定了《居民小区提升项目化专项推进方案》和《南京市居民小区突出问题整改方案》，围绕分类指导和服务基层，提出“四项工程”和“四项整治”，并向全市推广先进典型做法。所谓“四项工程”，即：
舒心工程，聚焦居民小区的环境绿化、卫生状况、毁绿种菜、路面硬化平整、露天排水沟渠，公共休闲健身器材、垃圾分类及定点投放、垃圾箱整洁密闭等情况，理清问题菜单，立行立改。
明亮工程，针对“12345”诉求集中的小区单元楼道、墙面、玻璃的卫生保洁、照明灯损坏、乱张贴、乱涂写、乱堆乱放、私拉乱接等情况，组织物业企业和社区进行整改。
有序(停车划线)工程，针对机动车随意停放、非机动车乱停乱放，开展划线和加强日常管理。
民心工程，对正在实施老旧小区整治的施工现场设立主材公示站，悬挂“七牌四图”，刚性要求公开责任单位投诉电话，设置“12345”现场投诉受理点，推进电动自行车充电桩建设，通过精细化施工、便民化措施，尽最大可能减少整治工程施工对群众的生活影响。
与此同时，针对居民小区存在的重难点问题和矛盾突出问题，由各区和街道统筹，公安、城管、消防、房产等部门联合进小区，同时发动物业企业和业主配合参与，共同开展“四项整治”。即：
消防安全整治，围绕消防通道、设施设备开展集中检查整治，因地制宜，分类施策，加大执法力度，畅通消防通道，督促改善完善居民小区消防设施，恢复使用功能。
秩序安全整治，围绕小区违规养犬、飞线充电、僵尸车等问题开展检查督导，督促改善居民小区物防、技防、人防，要求物业企业履行劝阻、制止和报告职责，建立工作台账，协助配合有关部门的执法工作。
环境卫生整治，围绕小区违建、楼道杂物堆放、毁绿种菜、小广告乱张贴等问题开展拉网式检查，发现一处解决一处，集中力量迅速整治。
管理服务整治，围绕老旧小区失管或管理不善等问题进行摸排清理，按照老旧小区管理全覆盖的目标，针对具体情况落实管理要求，推进街区化管理模式试点；加大对物业企业一线员工的培训指导，切实做到礼貌待人和小区出入口规范管理，解决行业企业参与配合积极性不高的问题。
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