核桃找房郑州站，为你而选
上半年过完了，各地的半年报陆续出炉。
时刻关注郑州发展的房哥，忍不住要和各位朋友分享一下郑州上半年的成绩单。
1
最受关注的一个数据首先是GDP。虽说GDP这东西有缺陷，但在中央去年核查并挤过水之后，还算相对靠谱的。
2020上半年，郑州GDP达到5459.6亿元，在北方城市中排名第四，在中部地区排名第三。
房哥认为符合预期。
前几年，对于天津和青岛，郑州只能瞠乎其后，现在竟然有能力一较高下了，这本身就说明了问题。
天津和青岛这几年因为种种原因，经济有下滑态势，但是其底子仍然很厚，实力仍然很强，郑州要超过青岛，并不是一蹴而就的事。
再以中部城市来对比一下，郑州在中部地区排名第三，继去年超过长沙之后，又被长沙反超。
显然，郑州和长沙之间陷入了焦灼的“拉锯站”。
但是房哥并不悲观。按照往年经验，郑州常常都是上半年数据偏低，下半年偏高。比如去年，2019年上半年郑州GDP比长沙少了430.92亿，但到年底一看，郑州却反超了长沙15.5亿。
郑州常常是前低后高，今年上半年和长沙的差距，相比去年更小了，所以不出意外的话，全年超过长沙还是有很大概率的。
2
在人才吸引力上，郑州近几年都表现不俗。
据智联招聘最新发布的《2020年大学生就业力报告》，在今年毕业生期望就业城市排名中，郑州在全国名列第10。在北方城市中，排在北京和西安之后，排在天津之前，名列第三。
2020年毕业生期望就业城市排名
而据BOSS直聘研究院发布《2020年二季度人才吸引力报告》，郑州今年二季度的人才吸引力指数在全国排名第8，在北方城市中则跃升到了第2位。
可能有的朋友要吐槽，真的么，这数据可靠吗，难以置信啊。郑州人才吸引力竟然超过天津和西安等一众北方城市，仅次于成都。
房哥认为，这可能源于两点：
一是郑州腹地广阔；
二是在一线城市打拼的河南人回流，他们会首先考虑省会。
BOSS直聘的研究报告也佐证了这一点。今年二季度从北京和上海回流的人群中，有5%左右的人选择了郑州。
2020年2季度北京上海流出人才目标城市分布
这都是用脚投票投出来的。
那么郑州的薪资处于什么水平呢？
这份报告显示，论薪资收入郑州也不弱。
2020年二季度人才需求量最大的50个城市白领平均招聘月薪，郑州以7150的月薪排在全国第19位，北方第三位，略输西安5块钱。
在这份榜单中，进入TOP20的北方城市只有三个：北京、西安、郑州。
还有两点超出意料：一个是天津竟然排名那么靠后，一个是长沙平均月薪比郑州要低200多块钱。
似乎和传言不太相符。有待更多数据的验证。
3
作为内陆型“港口”城市，我们再来用“进出口总额”衡量一下郑州上半年的外贸成绩。
上半年同级别省会城市进出口总额数据如下：
西安：1661.12亿元，同比增长2.8%；
郑州：1583.5亿元，同比增长13.7%；
长沙：1045.6亿元，同比增长25.1%；
武汉：1037.9亿元，同比增长3.1%；
济南：684.6亿元，同比增长34.1%。
进出口总额和增速，郑州居中部省会城市第一名。总量不如西安，不过不到100亿的差距，并不算大，而且增幅比西安高得多。
郑州上半年的增长，主要源于通过航空货运和中欧班列对欧洲贸易的增长。
新郑机场完成货邮吞吐量25.51万吨，同比增长21.45%，增速位居全国大型机场首位。
新郑机场国际地区货量、全货机货量均同比增长超过40%。旅客吞吐量达到801.1万人次，增速位居全国大型机场第4名，客货运规模都继续保持了中部地区“双第一”。
由于郑州独特的内陆枢纽优势，前段时间以总得分第一名入选了中欧班列集结中心示范工程，也是中东部地区唯一获批城市。中央财政将安排专项资金2亿元对入选的几个城市提供支持。详情请戳《发改委钦点！郑州，正在成为一个港口城市》。
郑州的港口优势将会继续扩大。
4
房哥认为，未来几年，郑州坐稳北方第三的概率非常大，晋升第二位也是有可能。
为什么敢这么肯定？
其中一个关键的秘密就是“债务率”。
债务率是什么，就是政府搞建设借的钱和政府综合收入的比率。这在技术上决定了一个城市的发展速度和发展空间。
你就把一个城市当成一个人或者当成一家企业，就好理解了。借钱投资（比自己一点一点的积累）可以更加快速地致富，但借钱的量终有一个极限，超过这个极限你就借不到钱了。
所以我们通过对比不同城市的债务率，可以一窥其发展空间。
一个城市的债务率具体怎么计算呢，就是：
所有的显性和隐性债务之和 / 所有的财政收入和土地出让金之和。
有些地方没有披露数据，我找到了西安、天津和郑州的，我们来对比一下。
2018年西安债务总额为6257亿元，综合财力（所有的财政收入和土地出让金之和）是1929亿，债务率324%；
天津2019年的债务总额是17160亿元，综合财力是4370亿元，债务率392%；
郑州呢，债务总额只有3387.35亿元（2018年），综合财力是2210亿元，债务率153%。
看到没，差距就出来了。郑州的债务率还不到西安和天津的一半。
这个意思就是说，郑州发展到现在，并没有把劲使足，还有很大的后手。
如果我们也达到西安的债务率，肯定要再上一个台阶了。
5
整体上，郑州上半年的成绩可圈可点。
要比高校资源，咱承认确实还有很大短板，但是论经济发展，郑州人应该自信一点了。
郑州正在站稳北方第三城，并向北方第二冲击。在这个过程中，总是有一些先行指标会率先达到。
比如说，地铁里程，比如说，外贸进出口总值，还有上面提到的人才吸引力。到最后，才是全面超越。
郑州的步伐，稳得很。
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