90后穷二代也能买得起！大浦东大郊区！航头总价233

沪漂靠什么买的房？ 公众号：沪漂购房记 连载项目

购房简历

学历：江苏二本

户籍：男方徐州 女方南通

购房资格：男方公司人才落户 女方随迁

首付资金：老家卖房+存款78万，女方妈妈支持22万，借款26万

工作：男方张江高科 女方未知门店相关

房产总价：233

购房时间：2019.07

购房地点：航头

还款：100纯公积金+14万二套商贷 每月5400

点评：公司人才落户获得购房资格，有个技巧如果老家房产购买时贷款只上了一个人征信，其实可以落户后离婚然后让没贷款记录的人去买，就不用5成首付了。

来了，90后穷二代也能买得起！大浦东大郊区！

其实真的没那么难，如果你是刚需，并且不是很讲究的话（毕竟我们没钱所以也没那么多想法）。介绍下背景，我和老公都是90后，分别是2014和2015年毕业的普通江苏二本。老公刚毕业那年我还在大四，当时学校在徐州，他是徐州下面县城的人，我是南通下面县城的人，我们那边的人一般都往上海发展，所以我那时候一直鼓励老公去上海，因为我肯定不愿意留在徐州的。但是那段时间他家一个混的蛮好的亲戚答应了他爷爷给他找工作（好像是电厂一类的福利还可以的单位），以至于他错过了学校的上海铁路局的校招，他没去面试，他同学好几个去面试的基本都要了，那年好像校长搞来的铁路局，在本校招生很多，然后结束了面试后他才和我说，我估计那时候他也有点后悔了。突然发现扯远了，我还是直接讲如何买房的事情吧。

反正后来我老公还是去了上海工作，但是说了两家都不富裕，所以老公2014年毕业，一直都没有买房，我们俩那时候也没想着买房子，而且我后面2015毕业居然意外的校招去了南京，两个人异地状态，也没个目的要买哪里，直到要谈婚论嫁了，开始考虑买房，我家那边不想我远嫁，然后我老公就在我老家市里买房以表诚意，我那时候也调去了上海分店，结束了异地恋。

当时2016年底遇到老家房价暴涨（此处讲的新房，当年没考虑二手房，也不懂行情），本来市里也就六七千一平米的新房大把的，就几个月的时候，涨到八九千起步，破万的反而大把，更加关键的是，你买不到房子，都被炒房客买了，我们回老家两次就敲定了那套房，那时候付首付是2017年元旦，主要原因还是没钱，这个小区是市里最便宜的新房，而且其实我们虽然在售楼处买的，其实也是炒房客的房子了，总价85万的96平米房子（发票上是74万，炒房客净赚我们11万），首付三成只要26万，就这26万我们还是东拼西凑的，我记得老公毕业后攒了十万八千，当年还记账了，男友每月上交的我都记着了。

然后我自己好像有五六万，我从小没有安全感，父母离婚的，所以特别爱攒钱，这五六万里面可能有一两万是大学期间攒下来的。然后其他的基本上是老公家里拿出来的，他妈妈大学里生病去世了，所以家里都治病掏空了，好像账上还有几万块反正是存的老公的卡，取出来用了，爷爷的养老钱几万块也给我们了，反正很难后面还差了点借的同学的，这期间我家人那边一点支持都没有，我爸那边那时候也挺困难吧，我妈是不支持我们结婚，所以更本不可能管。就这样，我们有了房子，对了，那时候没有结婚，买在我老家，所以写的我一个人的名字，贷款三十年，几率88折好像，反正每个月还不到三千。期房，下图是拿到房后在家里拍的照片。

后面2018年10月结了婚，3月买了辆小高尔夫（贷款9万）代步，年底老公在公司够资格申请人才引进了，就开始办理人才引进落户，我跟着随迁。2019.5月落完户，落户前一个月就着手卖了老家的房子，还好涨价了，118万到手卖的。还了贷款加上这几年的存款，手里有78万，我妈妈说可以给我22万，也就是手里有100万，开始上海看房。一开始预算买个200万的房子（两个人公积金可以贷款100万，因为以前那套房，现在上海这边买房就直接算二套了，首付五成），当时只想着买个地铁旁的电梯一房，贴着外环那种，我现在住六楼，我不想以后一直爬楼梯，所以我挺想要电梯房的，我也喜欢高层。老公公司在张江，所以不考虑松江等太远的，只能在大浦东郊区选，看了很多，后面基本上盯着在周浦的拆迁安置房那块看，一房五六十平差不多215万吧，借点钱还是可以拿下来的，后面我爸爸说可以支持十万，让我买两房，以后小孩子总不能没房间睡，我就开始有信心看两房了。看着看着又远了点儿看到了航头，看中的那个小区户型太喜欢了，距离地铁可能最多步行15分钟？反正不是太远，而且我也打算以后买个电驴的。总高18层的17楼，户型如下，79平。

最后谈下来才233万，真的是很低了，后面买完加入小区群，同小区一样户型说比我早买半年245万，但是我的那套离高压线近，他的相对好点…同一个小区，我觉得价格才是王道，最后加上乱七八糟其他费用，花了242万到手，贷款公积金100万28年，商贷14万30年，划下来每月房贷五千四吧，我们两公积金每月两千六样子，还贷压力还好。这里要吐槽下银行，忽悠我可能公积金办不下来100万，反正各种游说，导致我同意14万商贷30年…算了过几年一次性还清好了，利率又不划算，有5.39。

还有我爸爸那十万到今天都没给我，可能是个空头支票了…我也习惯了…不过这导致我付首付临时借10万，时间真的很紧，也第一次用了马爸爸的借呗，我是万三的利率，后面还好有个铁闺蜜，把她基金啥的都卖了借给我了，才把首付和其他费用搞定。除了贷款，我们首付外借了26万，付首付到7月中旬拿到房产证，中间发了2次工资，其中有一个月刚好是老公公司发年中奖的七月，不然借的更多…

今天是2020.4.4，这个月12号最后一次3750元的车贷啦，以后就只有房贷啦，真高兴，借的钱也还了一半了，真好，未来可期。

2020.5.17来更新下，受疫情影响，我还没有彻底复工，工资也是一直只拿着岗位工资，可能6月可以正常复工了，那七月才有可能拿正常工资，截止这个月还有8万外债，预计11月发完工资可以清零。因为新房子没钱装修，所以去年8月初就租出去了，签了两年每月3000租金，这笔钱刚好也用来还欠款了。大约一年半内的银行贷款也都是公积金余额在付，我们工资不高但是因为上面两个原因，加上不需要租房子，所以存钱也挺快，为啥不用租房子，因为我们俩脸皮厚，住在我妈的两居室里，我妈在我们婚前特地重新装修了，住的还是挺舒服的，地段也比新房子要好，但是没有二人世界了 ，我还是想着快点有钱装修自己的小家。

关于人才引进落户，公司有这个福利的话，真的挺容易的，我们俩就是普通本科，没啥编制啥的，落户很快，不用怀疑。要不是落户这么容易，我都想去无锡定居了，我觉得无锡房价便宜点，城市也可以，去了说不定以后还能买有落地窗飘窗的三室的大房子 ，现在有了户口又觉得不舍得放弃，只能硬着头皮上了。