泉州人恭喜了！这类房屋将装电梯、建停车场！附老旧小区改造名单！

　　住老旧小区的泉州人

　　恭！喜！了！

　　一项涉及全国老旧小区

　　惠及上亿居民的改造

　　启动！

　　政府发话！

　　鼓励老旧小区装电梯建停车场

　　这意味着

　　今后你家的环境

　　配套设施将更齐全

　　老房子也有望升值！

　　7月20日，国务院办公厅公开了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》），用5000多字描绘了城镇老旧小区改造路线图，这涉及居民上亿人，备受外界关注。

　　重 点 解 读

　　全国老旧小区大改造

　　2025年底力争完成改造任务！

　　2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个

　　涉及居民近700万户

　　到2022年

　　基本形成城镇老旧小区改造制度框架

　　政策体系和工作机制

　　到“十四五”期末

　　结合各地实际

　　力争基本完成2000年底前建成的

　　需改造城镇老旧小区改造任务

　　上亿居民将受惠!

　　那么

　　如何定义城镇老旧小区呢？

　　所谓城镇老旧小区

　　是指城市或县城建成年代较早

　　失养失修失管

　　市政配套设施不完善

　　社区服务设施不健全

　　居民改造意愿强烈的住宅小区

　　目前地方重点改造

　　2000年底前建成的老旧小区

　　如何改造？

　　那么，具体怎么改造呢？

　　根据意见，改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

　　所谓基础类，是指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

　　这具体包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

　　完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

　　而提升类，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，比如改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施等。

　　谁出钱?

　　老旧小区改造一举多得，但关键问题来了，这需要真金白银，钱谁出呢？

　　意见明确，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

　　具体包括5个方面，合理落实居民出资责任，加大政府支持力度，持续提升金融服务力度和质效，推动社会力量参与，落实税费减免政策。

　　在居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

　　在政府支持方面，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。

　　意见还要求，商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

　　7月17日，国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省，中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。在未来五年内，国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款。

　　泉州哪些小区将改造？

　　事实上，对于老旧小区改造，泉州一直在推进。

　　今年以来，泉州连发多条招标公告，拟对市区57个老旧小区进行改造，总投资额约8305万元，最快有望今年启动改造！

　　1

　　泉州市鲤城区老旧小区改造项目一

　　改造范围：后城小区、鲤中宿舍、经委宿舍楼、二轻局宿舍、许厝埕6-1宿舍区、迎辉花苑、房管局宿舍、九一街龙宫ABCD宿舍区、公交宿舍1-3幢、防疫站宿舍、金属公司宿舍等11个老旧小区配套基础设施改造，涉及1406户居民

　　投资总额：2424万元

　　改造内容：小区范围内道路、排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施。

　　2

　　泉州市鲤城区老旧小区改造项目二

　　改造范围：商林小区、总站宿舍、浮桥宿舍、晚报社宿舍、幸福新村9-14号楼、七中宿舍，六中宿舍、庄厝埋48号公寓、东街250号一院宿舍楼、希夷公寓、小希夷商业宿舍、北山新村1-3幢、平水庙公产等13个老旧小区配套基础设施改造，涉及1422户居民。

　　投资总额：2078万元

　　改造内容：小区范围内道路、排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施和公共服务设施。

　　3

　　泉秀街道老旧小区改造项目（一期）

　　改造范围：泉秀街道茶叶宿舍、冷冻宿舍、中旅宿舍、灯星综合楼、泉秀花园、羽绒厂、蓄电池灯星综合楼、广告公司、法院、三江宿舍、糖烟酒宿舍及中泰宿舍、五建、工艺及磁带厂宿舍、福瑞新村、福兴公寓、劳动局宿舍、华丰新村二期及沟后安置房等 11 个小区

　　投资总额：863.7万元

　　改造内容：排水排污管道系统修复疏通；地面路面修复硬化;安装修复路灯照明监控、建设文化墙面、各式管线等立体空间美化整治、电动车充电棚、门禁老化失能智能化建设、停车位改造划设、人文景观和花卉布置、小区大门及岗亭道闸改造、楼栋梯间楼道粉刷整治和庭院休闲场所建设等。

　　4

　　东湖街道老旧小区改造项目（一期）

　　改造范围：东湖街道二建宿舍、水电宿舍、东湖新村、东仁园教工宿舍、金龙花苑、铭湖自建房等6个老旧小区

　　投资总额：533.3万元

　　改造范围：包括修缮路面、新增监控设、新增公共照明、公用设施 50 余处以及供排水、围墙、绿化、停车场等其他基础设施。

　　5

　　丰泽街道老旧小区改造项目（一期）

　　改造范围：丰泽街道市交通局宿舍、阳光巴黎、五矿宿舍、霞淮花苑、区政府宿舍、远太苑、金信花苑、迎津新村 G 区、641台宿舍、丰迎公寓、毅达商厦、裕达小区（C、D 区）等12个老旧小区

　　投资总额：1602.3万元

　　改造内容：包括小区管道改造，路面、 绿化景观改造，以及供排水、照明、大门、围墙、路灯等配套设施改造项目。

　　6

　　清源街道老旧小区改造项目（一期）

　　改造范围：北峰镇公寓、新华小区建南花园、新华小区宝龙花园一期3个小区

　　投资总额：337.4万元

　　改造内容：包括小区道路改造、管道改造，宣传栏以及供排水、照明、大门、围墙、路灯等配套设施改造项目。

　　7

　　丰泽街道源淮社区云谷小区改造项目

　　改造范围：云谷小区

　　投资总额：466.5万元

　　改造内容：主要内容包括其他零星项目改造工程、K区(中庭景观)改造工程，A-J区的拆除、改造及H、J区景观提升工程，室外消防给水改造工程，室外排水改造工程，商业楼（金画笔）、物业楼及23#住宅楼的立面改造工程，大门、围墙及停车管理系统，垃圾屋工程等

　　这也意味着

　　今后

　　泉州人的住房又有

　　更好的保障了！