自楼市调控以来，该买的都买了，没买的也在观望下半年的行情，如今多数业内专家都预测明年房价会下跌的可能性比较大，这也给许多刚需一族看到了购房希望，不过，在这里笔者还是想对打算在明年买房的刚需一些个人意见。
要知道，对刚需来说，购房主要还是首付和房贷问题，自从“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位提出之后，房地产已慢慢发生着根本的改变，目前也是这一改变的关键过渡期，其中因素太多，出现一些困难也是难免的，就单从刚需购房的房贷来说，就困扰着许多刚需买房规划，随着楼市调控的不断持续，越来越多的信号表明，这次调控不同以往，将会有一个长时间的过程，也就是说，银行对资金的收紧也不会放松，刚需想在明年买房，或许还是不会轻松。
大家也看到最近许多的相关报道，房贷利率不断调高，这虽然很好的遏制住炒房，但也给刚需带来了难度，就算下半年房价有小幅下跌，房贷压力并没有减少多少，这也就需要一些刚需在还款能力上做一个正确的评估，并且提前做一些准备。从另外一方面来说，也就是说，购房者的买房资格将会变的稀缺，有能力的刚需要珍惜手中的这份福利。
由于银行对资金的收紧，大开发商也许难度不大，一些中小型房企要想维持资金链，就比较难了，从今年一些中小房企被并购就能看出，下半年将更难过，再加上限价开盘，就算一些开发商在现阶段用各种方法抢时销售，或者一些捂盘现象，在都要做出抉择，所以，购房者做出理想分析，提前做一些购房规划是很有必要的。
总之，一些打算在明年购房的刚需，不仅在首付和房贷上做些准备，也要对开发商会出现的销售方式做一些了解，学会分析购房时的附加成本，并且，从各报道中也能看出，在后面租房、共有产权房及各种保障型住房等等将是主流，这些对许多刚需也是一个不错选择。如果是你的话，你对下半年购房有什么样的看法？
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