2629亩南宁凤岭片区FL-07单元控规出炉！涉及会展中心航洋万象城

要说南宁醇熟的商务圈，会展商圈当属!如果在凤岭北有套房/或者几套，简直就是成功人士。

会展商圈作为南城市的一张名片，定位、发展均很完善，但是在2020年7月1日，南宁市自然资源局发布《关于南宁市中心城区凤岭片区FL-07(市人大)单元控制性详细规划及 城市设计(草案)公示的公告》，未来会展商圈又出现新的规划?快随小编一探究竟!

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现将《南宁市中心城区凤岭片区FL-07(市人大)单元控制性详细规划及城市设计》(草案)主要内容予以批前公示。

划重点：

一、规划范围

东至月湾路、南至民族大道、西至厢竹大道、北至长湖路围合区域，总用地面积约175.33公顷(2629.95亩)。

二、发展目标和功能定位

以空间发展战略规划和城市总规为指导，在原控规的基础上对单元功能进行充实和提升。

优化城市路网格局，挖掘区位优势;促进单元整体发展，完善公服设施体系，提高区域公共服务能力;

梳理片区资源，提出合理的业态配比，活化片区用地，强化功能辐射力;改善城市人居环境、环境品质，提升城区整体综合品味，建立生态怡人的城市新形象。营造以综合居住功能为主，居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。

三、发展规模

1、人口规模:本规划区的总人口规模5.8万人。

2、用地规模:本规划总用地面积175.33公顷，建设用地面积173. 45公顷。

3、建设规模:规划总建筑面积290.87万平方米，其中居住建筑面积约为211. 06万平方米，商业建筑面积31.43万平方米。

四、凤岭片区FL-07(市人大)单元新控规 将新添哪些规划?

①居住用地规划

单元内居住用地主要为二类居住用地，现状的居住小区等基本均进行保留。

——这个板块居住用地基本上饱和，很难有新地块出让。

②行政办公用地

规划保留已经建设的广西壮族自治区公路管理局、广西壮族自治区人民检察院、南宁市人民代表大会常务委员会办公厅、南宁市青秀区人民法院、广西壮族自治区林业厅等单位公用地，规划行政办公用地面积为14.31公顷(214.65 亩)。

主要位于白云路南侧规划有一幅行政办公用地。

▲行政办公用地（部分）大致位置

③教育科研用地

保留现状6所幼儿园，分别为12班凤景湾国际幼儿园、12班广西教育厅幼儿园蓝山上城分园、21班南宁市直属机关保直院凤岭分部、26班广西教育厅幼儿园、12班小红帽幼儿园及6班ABC阳光国际幼儿园，共计89班，幼儿园满足率100%。结合邻里中心设置，新增1所托儿所，保教小于3周岁儿童。

规划保留36班月湾路小学、24 班云景路第二小学，新建18班小学，共计78班。建设30班凤岭中学。小学满足率57%，初中满足率60%。

规划保留已建的华蓝弈园。

规划教育科研用地面积为8.94公顷(134.1 亩)。

据悉，月湾路小学已经开学，而云景路第二小学施工建设中。新建一所18班小学，位于云景路以北、厢竹大道以东。凤岭中学目前建设施工中，位于长月巷西侧。

▲新建小学大致位置

▲凤岭中学大致位置

④商业服务业设施用地规划

(1)商业用地

规划保留已批商业项目用地，结合片区项目入驻的实际情况，进一步优化商业业态及内部配套设施。规划商业用地总面积为11.57公顷(173.55 亩)。

——已批复商业用地(部分)位于云景路北侧。

▲规划的商业用地（部分）大致位置

(2)商务用地

结合片区项目入驻的实际情况，保留原有商务项目用地。规划商务用地总面积为3.24公顷(48.6 亩)。

——规划商务用地(部分)位于景晖巷东侧、长月巷南侧。

▲规划商务用地(部分)位于景晖巷东侧、长月巷南侧

⑤居住区级公共服务设施规划

规划新增2处社区服务中心，分别位于邻里中心和紫云路南侧社区用地。

规划新增1处文化活动中心，设置在邻里中心内。

规划保留已建2处社区体育活动场地，建设小型球馆、健身中心、各类球场及儿童活动场所等。

规划新增1所社区卫生服务中心，结合邻里中心设置。

规划设置1处社区养老服务中心进行老年人日托服务、康体服务等，结合邻里中心设置。

建设位于云景路北侧的邻里中心，用地面积1.9公顷（28.5 亩）。

结合邻里中心设置一处公共停车场。

分别结合邻里中心和凤岭冲沟绿地设置2处市政配套公厕。

南宁市中心城区凤岭片区FL-07(市人大)单元作为一个醇熟的板块，但是依然在不断完善，包括教育配套、医疗配套、社区服务等方面，给市民居住营造更好的环境。

据悉，本次规划草案公示时间为30日，自2020年7月1日至2020年7月30日，相关利害关系人如有意见，可于公示期间将书面意见反馈至南宁市自然资源局国土空间详细规划科。