21.6万㎡！保利华南首入深圳，拿下大鹏旧改项目

　　近日，保利华南（为保利地产子公司）为了弥补在深圳住宅市场上的空白，宣布与保利资本、深圳裕和集团达成三方合作，在大鹏新区共同打造汇集住宅、公寓、商业、酒店等多元业态于一体的建面约21.6万㎡的综合体——青谷CYAN VALLEY

　　此前，同属保利集团子公司的保利置业曾先后在大鹏新区和龙岗拿地，而与保利置业为兄弟公司的保利地产一直未把业务扩展到深圳。随着本次官宣，意味着保利华南首入深圳。

　　01

　　保利华南拿下青谷项目

　　保利华南此次拿下的青谷CYAN VALLEY项目位于深圳市大鹏新区溪涌街道。在沿海高速溪涌出口附近，距离海边几百米远，可看到一线海景。原为葵涌沙头片区旧改项目，是汇集住宅、公寓、商业、酒店等多元业态于一体的建面约21.6万㎡的综合体。

　　在住宅方面，青谷CYAN VALLEY主推毛坯住宅约124㎡-250㎡大户型，其中主力户型为约124平2-3房，共计300多套房源，最小户型为约92平1房，仅14套房源。据了解，早在去年12月9日，青谷CYAN VALLEY营销中心就已开放，并且开放了124㎡和248㎡户型两个样板间。

　　据悉，项目带有50×25m的标准泳池，设置有成人泳池（深度1.2-1.9m）、按摩池（深度1.2m）、戏水池（深度0.6m）；社区自带1600㎡6班制幼儿园；四层地下停车库、车位比达1:1.76。旁边为溪涌小学。

　　幼儿园效果图

　　方圆一公里内有三科麓湾、万科十七英里等大型楼盘，还有溪涌工人度假村和人大附中深圳学校等配套。

　　除此之外，项目附近沿着盐葵路还有一些海鲜食肆、超市、百货等，基本可满足日常的购物需求。

　　值得一提的是，未来距离项目不远处，将建设有地铁8号线三期工程溪涌站。此前，深圳地铁建设集团相关负责人透露，8号线三期工程正在按程序报批，力争尽快开工建设。

　　从家在论坛网友去年11月份拍的返图中可以看出，青谷CYAN VALLEY的住宅项目建设接近封顶。但是自营销中心开放后，一直未传出更多消息，随着这次保利华南的强势入驻，估计项目将在不久后面世。

　　02

　　保利华南入深历程

　　保利华南是保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司，成立于2005年。15年来，保利华南扎根佛山、布局粤西北，项目分布广泛、业态丰富。

　　一直以来，保利集团旗下的两个房地产平台，保利地产和保利置业同行之间的竞争，在业内是有目共睹的。此前，保利集团在深圳拿下的大鹏新区地块和龙岗的保利上城项目均属于保利置业旗下。这次算是保利华南首入深圳。

　　保利华南与深圳的关系，最早还要追溯到2018年。彼时，粤港澳大湾区规划建设如火如荼，保利华南开始将目光聚焦在粤港澳大湾区中占据最主要位置的深圳。

　　2018年年初，为了更快更好的打开深圳市场，保利华南深圳区域正式建立，并承接了粤海文体中心代建项目。

　　今年，保利华南为了实现集团的全国战略，弥补在深圳房地产的空白，经近一年的筹备时间，同保利资本、深圳裕和集团达成三方，拿下大鹏新区青谷城市更新项目的主体。

　　据悉，保利华南一直是保利地产旗下最为得意的子公司，2019年位列保利发展系统内销售业绩第一、项目储备第一、人员规模第一。

　　截至目前，华南公司总资产超1400亿元，在建拟建项目超过70个，先后打造了20个城市综合体、超30个大型购物中心与文化设施，总建筑面积近4000万平方米。

　　来源：咚咚找房、 华南 保利 、 圳在买房