郑东新区龙湖副CBD是黑川纪章规划设计的点睛之处，更是配套设施完善、景观优美、环境宜人、富于水景特色的城市新区核心片区。
郑东新区龙湖片区效果示意图-来源官网
随着城市的发展，特别是黄河流域生态保护和高质量发展的重大国策的提出，作为建设中的国家中心城市，郑州在高科技人才吸引力、高端技术研发能力、科技创新成果转化能力等方面还是短板，为加快以城带产向以产促城转变、打造总体布局科学合理、创新要素齐备、上下游产业配套的沿黄科创带，不断增强郑州国家中心城市的辐射带动力，引领郑州大都市区发展和中部崛起；年初政府针对龙湖核心区进行了全球方案征集招标，4月底城市设计完成并进行了评审，这也意味着全市这一重大科创战略将在郑东新区加速落地，“东强”战略实施也迈出了坚实的一步，同时也为全市创新资源加快集聚、数字产业转型升级，加快打造更高水平的高质量发展区域增长极注入了强劲动能，为中原更加出彩、黄河流域生态保护和高质量发展贡献了“郑州力量”。
而随着郑东新区龙湖地区控制性详细规划修改论证报告的公示，也预示着黑川纪章笔下曾经的高端低密生态滨水型住区正式淡出图纸，随之而来的是领航中原的科技产业新高地，今天咱们一起来看看这个片区的过去、现在和未来！
郑东新区龙湖片区鸟瞰效果图-来源官网
根据修规报告来看，此次公示的内容修规范围位于郑州市郑东新区龙湖北岸，北至新龙路和连霍高速、东临龙湖外环路、西接中州大道、南靠龙湖北岸线，总用地面积约14.58平方公里，具体如下图。
中原科技城修改区域在郑东新区位置
修改区域内已供应、建设和批复控规项目：包括龙源嘉园、鲁能公馆等居住项目，南塘中学、清华附中、龙源小学等教育设施项目及黑川纪章纪念馆，龙湖北里、清华启迪、柳林安置区、龙湖北里一期、枫杨中学、大鲁阁、公共艺术中心等项目。
中原科技城修改区域已出让和批复控规地块位置分布图
修改区域北临连霍高速，西至中州大道，107国道从东侧南北向穿过，多条高速路、快速路与周边区域形成了便捷的交通联系；内部已形成快速路、主干路、次干路、支路构成的多层级、网络化的通达交通结构，但有部分道路仍在建设中，连通性有待加强。
中原科技城修改区域交通现状建设情况示意图
修改区域北邻金水科教园区、东达龙子湖科技创新集聚区、南接金融核心金融岛、西至郑州国际金茂港。区域周边高校云集、产业集聚，为基地内的产业发展提供了强大的人才储备和技术支撑。此外，拟修改区域周边还分布有大河村遗址公园及博物馆、小营点遗址公园等多个遗址公园，森林公园、湿地公园、体育公园等多个生态公园，丰富的名胜古迹和生态资源为该区域提供了厚重的文化底蕴和宜人的生活空间。
中原科技城修改区域周边分析示意图
将拟修改区域划分为数字文创产业公园、信息技术产业公园、前沿科技产业公园、生命科技产业公园和名校创新学院、大数据及人才基地五个产业片区，每个产业片区都包括一个公共核心、一条花园绿轴、一条滨水公共区、一个配套居住社区以及N个交互创新产城单元。
郑东新区中原科技城产业布局图-来源CSWADI
本次修改主要以《全球人才创新创业园中原科技城城市设计》为依据，对拟修改范围内用地布局及路网进行优化调整。为保障修改的合理性和可实施性，已供应用地不再进行修改。本次修改内容主要包括以下几个方面：
一、用地布局方面：结合城市设计的功能定位和用地布局对拟修改区域用地进行调整。
1.为打造科技新城，将龙湖中环路两侧原规划的以二类居住用地及配套服务设施用地为主的用地布局修改为以产业用地（以科技研发及配套为主）为主的用地布局；
2.为落实市委市政府的要求，强化滨水区的公共属性，基地南侧沿湖区域将原规划的二类居住用地修改为商业用地和文化设施用地，同时对拟修改范围内龙湖北岸的用地布局进行优化；
3.结合城市设计的产业布局，将修改后区域划分为五大产业片区，每个片区的用地布局均为中心布置产业用地，周边结合产业用地布置二类居住用地及配套的服务设施用地，满足工作、居住、生活的需求。
郑东新区中原科技城整体鸟瞰图-来源CSWADI
二、规划很国际、想象很完美，再好的规划，都离不开落地及建设情况，因此报告也指出，在编制控制性详细规划阶段，在不改变规划结构的前提下，具体用地性质和空间布局可结合后期引进项目和城市设计的整体要求进行细化并合理确定。
三、而道路交通方面，也提出要结合轨道交通线网规划和新龙路线位调整等交通设施的变化，对其周边用地的性质和边界进行重新梳理和布局。
四、在编制下一阶段的控制性详细规划时，根据区域居住、工作、游憩、交通等的实际需求，结合专项规划，合理规划布局各类公共服务设施和交通市政基础设施等用地，为入驻企业的创新活动和创新人才的科研活动、学术交流和基本生活提供高标准的保障服务。
郑东新区中原科技城总体平面图-来源CSWADI
五、修改后各类用地的控制指标应满足交通市政等基础设施的承载能力和城市设计的相关要求，同时结合项目引进政策以及政府对该区域的整体控制要求，合理确定各地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等控制指标，优化引导中原科技城的总体城市风貌。
总之，没有科技强就没有经济强，没有经济强就没有城市强，作为郑州最适合发展科技创新的区域，郑东新区龙湖区域正围绕全市新旧动能转换发动机、中原地区科技创新策源地、黄河流域高质量发展引领区定位，加快构建创新人才高度集聚、创新要素高度整合、创新活动高度活跃的高地。
郑东新区中原科技城局部鸟瞰图-来源CSWADI
结语
郑东新区无论在规划站位还是功能定位上，都是郑州的形象和代表，从CBD到龙子湖、从金融岛到高铁商务区，如今龙湖北岸再次升级，不但是郑州科创的引擎区，还要肩负起黄河科创带的引领作用。
西有高新传感谷、CCD科创中心、东有科学谷、大数据产业园，可以预见，不久的将来，随着科创引擎区的项目落地必将带动郑州乃至河南科创高标准、高质量的建设。
推文摘自@珂尔
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