一份不可错过的上海双学区指南！新手爸妈必看！

用豪宅的价格买老破小？

用买一套三室两厅的总价买一个“一室户标间”？

如果不是为了孩子上学，上面两道选择题的答案想必人人皆知。

过去二十多年，上海市各区的民办初中都明显强于公办初中，原因主要就在于他们曾经拥有筛选生源的能力。

但今年，上海民办中学摇号制新政策实施后，家长们对民办中学的热情明显降低，也使得过去传统意义上学区房的概念也因此发生了不小的变化：

1 过去的学区房，主要是针对

小学的学区房，目的是为了考上一所好的民办初中。

2 民办摇号政策下，

优质双学区的重要性上升，公办中学变得更受欢迎几乎是必然趋势。

3 因此，未来的学区房，更多指的是

对口还不错的初中的学区房，而其中九年一贯制的学校稳定性更强。

换言之，以后对“好学校”的定义将发生颠覆性的改变，因为相比起“民办初中”的不确定性、拼运气，如果优秀的生源本身就有不错的公办初中对口，那么也就更有可能选择不冒风险不参与民办初中的摇号，直接选择对口公办初中。

在进一步讨论各个区的学区房之前，对新手爸妈来讲（已经了解的虎爸虎妈们可以跳过这一part），小升初的过程中主要需要关注的一个重点问题就是孩子所在要上学的区是户籍对口还是学籍对口，简单一点来说，两者之间差别就在于：

是否能够通过买房入户的方式来给孩子换初中。

户籍对口的区——浦东/闵行/宝山/嘉定/金山/奉贤/青浦/松江/崇明，家长们可以在上小学前就买好合适的学区房，来规划小学-初中路径，也可以在外区/本区读小学，小升初时重新购置新的学区房，来重新为孩子规划初中。

【今天这篇的后半部分也主要将以户籍对口的区的学区房价格为主，学籍对口的区将在后续推出，也欢迎大家持续关注公众号：易眼看房shhouse163】

学籍对口的区——徐汇/杨浦/静安/黄浦/普陀/虹口，学籍决定初中，哪里上小学在哪就决定中学在哪儿，要上该区公办初中，基本上需要在该区的对口小学上学才行。这样意味着这些区的学区房需要从幼儿园就开始买，无法通过重新购置新的学区房来规划小升初的路径。

因此，对学籍对口的区域的家长们来说，需要从现在开始就更关注优质的双学区组合，而非当当仅考虑优质小学或者优质初中。

【学籍对口区域学区房价格将在下篇中为家长们呈现，也欢迎大家持续关注公众号：易眼看房shhouse163】

上海各区优质双学区组合：（表格中向阳、建襄、徐汇一中心对口位育初级中学，但同时这三所小学也对口市二初中，表格中列出的并非所有双学区组合唯一情况，特此说明）

由于每个区涉及到学区房价格调研工作量较大，因此本期主要将以浦东、闵行、嘉定、宝山、金山、奉贤、青浦、松江、崇明热门公办初中、以及热门公办小学所对应学区房小区价格的统计为主。

后期我们也会陆续对其他各区的学区房进行更新，如果有想要了解的学区信息，也欢迎大家在留言区告诉小编。（以下数据来源：兔博士app）

浦东新区热门公办中学

及对应学区房小区

浦东新区热门公办小学

及对应学区房小区

闵行区热门公办中学

及对应学区房小区

闵行区热门公办小学

及对应学区房小区

嘉定区热门公办中学

及对应学区房小区

嘉定区热门公办小学

及对应学区房小区

宝山区热门公办中学

及对应学区房小区

宝山区热门公办小学

及对应学区房小区

金山区热门公办中学

及对应学区房小区

金山区热门公办小学

及对应学区房小区

奉贤区热门公办中学

及对应学区房小区

奉贤区热门公办小学

及对应学区房小区

青浦区热门公办中学

及对应学区房价格

青浦区热门公办小学

及对应学区房价格

松江区热门公办中学

及对应学区房价格

松江区热门公办小学

及对应学区房价格

崇明区热门公办中学

及对应学区房价格

崇明区热门公办小学

及对应学区房价格

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