地摊经济火爆全网！藏在背后的力量到底有多强？

近期 最火爆的行业，非“地摊”莫属。

#地摊#到底有多火？微博的相关讨论话题，达到了11.8亿，引发了近18万的讨论。从线上到线下都引发热议，掀起进入“全民摆摊”的热潮。

其实，这都源于一条新闻：6月1日，李克强总理在山东考察，并称赞地摊经济、小店经济：是人间的烟火，是中国的生机。自此，地摊经济的热潮在全国蔓延。

图源：中国政府网

一些企业抢先布局，例如五菱汽车紧跟潮流推出了摆摊专车，随后股票大幅跳涨，一度飙升130%，与之相应的地摊经济概念股也一路飘红。

图源：雪球

此外，腾讯、阿里、美团、京东、百度、苏宁、拼多多等互联网巨头纷纷入局“地摊经济”，对地摊及小店等 进行服务和扶持。

6月2日，微信支付面向平台超5000万小微商家发布“全国小店烟火计划”。并表示，大量小微商家、街边摊档通过运用微信社群、微信小程序、到家业务等数字化运营工具和解决方案，快速实现线下线上一体化经营，找到新的营收增长点。

其实，无论是线上的全民摆摊还是线下资本入局，背后都潜藏着互联网时代科技创新赋能下的强大力量。

对个人而言，科创的成果给人们生活提供了极大便利和自由。从国际的视角来看，科技创新能力是综合国力的体现，也成为世界湾区的核心竞争力。

尤其是当中面积最大、人口最多的粤港澳大湾区，更是将具有全球影响力的国际科技创新中心作为五大战略定位之一。

图源：阿里研究院《2020粤港澳大湾区融合创新发展报告》

01

湾区核心

南山撑起科创“脊梁”

科创的重要任务，在大湾区《规划纲要》就已经多次明确。其中，广深港澳科技创新走廊将广州科学城、东莞松山湖、深圳高新区、深圳坂雪岗科技城等智创核心串联，形成一条长180多公里，总面积超过1.1万平方公里的科创经济带。

广深港澳科技创新长廊示意图

广深港澳科创走廊是大湾区国际科技创新中心的主要承载区，在大湾区规划中，深圳扮演着科创引擎的重要角色，尤其是处在广深港澳科技创新走廊的最前沿的南山区，成为撑起大湾区的创新“脊梁”。

作为科创的热土，南山区培育了大量的高新技术企业。拥有国家级高新技术企业超过4000家，A股新增上市企业9家，海内外上市企业达168家。腾讯、华为、中兴都是从这里走向世界。

▲国证南山50指数的企业样本股

科创行业正在为区域的经济发展赋能，统计局数据显示，2019年南山区GDP突破6千亿大关，总量居深圳各区之首，稳居广东省区（县）第一。

除了自身的产业优势，南山屡创佳绩也得益于其科创核心区享受了深圳的黄金发展轴的红利。

02

科创中轴

深圳价值高地凸显

每一座伟大的城市，都有一条发展中轴，这条中轴代表了城市的格局与方向，也是未来的价值爆发地。

从目前的产业发展地图来看，深圳的创新中轴自深圳湾起，沿着大沙河一路往北，从南向北形成了深圳湾-科技园-留仙洞总部基地-西丽湖国际科教城的科创中轴线。

在这条科技创新中轴线上，留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城赫然在列。当然，西丽也并没有辜负这个独特的位置，南山把迎接深圳特区成立40周年的三大示范工程“一廊、一城、一大道”其中的南山硅谷大道，放在了西丽。

其实西丽的规划和硅谷的布局有些类似。

位于旧金山湾区的美国硅谷占据着全球高新技术产业的高地，也是整个湾区的核心。英特尔 、苹果公司、谷歌、脸书、雅虎、亚马逊等高科技巨头的总部大都分布于此。

纵观旧金山湾区的发展史，笔者发现，硅谷能够长盛不衰的原因如下：

1.大学与企业的创新驱动循环。斯坦福大学早期创立的科技园，是硅谷的萌芽，与企业共同进行创新，实现产学研的无缝对接。

2.交通的快速发展，尤其是轨道交通对湾区发展起到的极大的促进作用。

3.风险投资的保驾护航。

那么，再来看看西丽的潜质。

西丽国际科教城汇聚了一批具有“斯坦福”气质的大学群，引入了顶尖的科创平台和科研中心，是科创发展的智囊。

6月3日，“2020泰晤士高等教育亚洲大学排名”正式发布。在西丽大学城内办学的清华、北大、哈工大、深大、南科大等一众高校纷纷上榜，成绩优异。尤其是深圳的南方科技大学、深圳大学表现不俗，意味着高质量的教育水平得到了世界的认可。

作为深圳基础科研双中心之一，西丽湖国际科教目前已拥有国家、省、市级创新载体300余家。其中包括了 诺贝尔实验室、鹏程实验室、国家超级计算机深圳中心 等重要研究机构、 联合国教科文组织国际高教科创中心 等重要智库机构。

产业方面，以留仙洞总部基地和大沙河创新走廊为核心的产业集群正在急速推进，将于大学城、科研中心等紧密合作，形成产学研一体的科创智谷。

留仙洞总部基地将斥资106亿打造南山科技创新中心，建成后将于西丽高铁枢纽相连接；目前已有多家世界500强企业进驻办公，不仅包括大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等一批行业巨头，还有优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部将落户。

留仙洞总部基地规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。

大疆“天空之城”项目初具雏形。蛇口消息报记者 蒋晶摄

大沙河创新走廊，汇集了全市2/3的高端研发人才、40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心。今年年初，区域内的南山智园崇文园区也迎来了27家创新主体的集体入住，2018年园区企业实现营业收入306.14亿元，年纳税11.61亿元。

最后，就是西丽交通枢纽对片区的带动作用。

西丽高铁新城也是深珠通道的东起点，规划13台25线，是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一。将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。成为联通湾区产业互联与功能互补的重要通道。

随着《西丽国际科教城三年行动计划》曝光、留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽的新进展传出，西丽的发展势不可挡，区域的科创中轴的红利正加速兑现，下一个硅谷呼之欲出。

03

人才济济

住宅用地仅余8%

可以预见的是，西丽将拥有大湾区最优秀、最集中的高新技术人才和高知人群；最新的统计公报显示，南山区的专业技术人员已经有200万人左右，仅西丽湖国际科教城就将云集3万名科学家。 在为城市创造价值的同时，更多的人选择在深圳定居共享发展成果。

西丽湖国际科教城内60%以上的土地是绿地、学府机构用地，洋溢着浓郁的科教人文气息；加上天然的生态宜居环境，交通出行和通勤都比较方便，是高知精英圈层置业的不二选择。然而该片区的 住宅用地仅有8%，住宅项目寥寥无几，尤其高端住宅越发稀缺。

好在功夫不负有心人，近日，笔者在西丽的益田假日里商场逛街，发现中庭一个项目的巡展点吸引了不少人的驻足，人们纷纷跟工作人员打探最新的情况。

探访发现，楼盘名为远洋天著是住宅项目，距离该商场仅一路之隔，目前正在积极建设当中。这是远洋集团开发打造 ；曾经声名远播的网红IP成都太古里、豪宅标杆 远洋天著春秋 等都是该集团一手打造。

据现场销售介绍，项目分南北区开发，北区是建面约24万㎡纯住宅，也就是远洋天著，南区是产业园项目，目前主要推售的是位于西侧的三栋高层住宅。

项目效果图

项目产品最大的亮点是健康人居，项目采用了远洋健康建筑体系1.1版的标准打造健康住宅，将健康住宅的理念打造落到了实处。从图纸设计到建设以及后期 的装潢都由专业团队严格把关。

从区位图来看，项目周边已经开通的地铁有5号线大学城站、7号线西丽站。周边还有13号线在建，3条规划的地铁新线（15号线、27号线、29号线）。并且邻近西丽高铁站，前往科技园、西丽等区域通勤都非常方便。

教育方面，项目临近南二外平山小学（具体以官方学区划分为准）步行就可以到达，商业方面有益田假日里的丰富业态可供选择。

休闲方面，项目背靠塘朗山、高层可以看西丽湖水库；周边有西丽高尔夫乡村俱乐部、西丽生态公园等。附近大沙河生态走廊环绕，大沙河生态长廊已经于去年落成，依托大沙河的生态景观设计，随手一拍都是好风景。

后疫情时代，人们对房屋的选择又增添了更多的期许。住宅不仅要满足居住的功能，更要满足人们对健康和美好生活的期待。

综上，笔者认为，远洋天著项目人文与生态兼备，健康和品质俱佳，可以作为住宅打新的不二选择。

项目主推建面约100-162㎡住宅，带精装修，价格及开盘时间暂时未定。（以开发商后续信息为准），更多项目详情，可以前往益田假日里城市健康体验馆现场咨询，或拨打热线电话了解。

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