锚定“国家中心城市”，沈阳未来会怎样？

因为疫情而迟到的全国两会，已经胜利闭幕。在两会上，关于沈阳的最强声音归纳起来就是六个字——“国家中心城市”。

全国“两会”上，全国人大代表、沈阳市长姜有为强烈发声：恳请支持并批复沈阳建设国家中心城市，指导沈阳编制国土空间总体规划。

建设国家中心城市，沈阳心仪已久，此番在全国两会上高调发声，既显示出对“国家中心城市”的渴望，也有了必胜的信心。

沈阳，太需要成为“国家中心城市”了。

一

近日，全国新一线城市名单出炉，沈阳再次上榜，而且是东北唯一一座上榜城市。在这份名单上，沈阳的排名甚至压过了山东青岛。

作为一个连续5年入围国家新一线城市排名，东北地区中心，沈阳已经具备了成为国家中心城市的资本。

多年前，沈阳就曾提出过创建国家中心城市，但在2017年国务院批复的《沈阳市城市总体规划（2011—2020年）》中，并没有涉及“国家中心城市”的表述。批复中，对沈阳的定义是“东北地区重要的中心城市”。

近几年，“国家中心城市”再度成为沈阳热词。

2018年10月29日，辽宁第十二届委员会第十次全体会议就提到过，“积极推动沈阳创建国家中心城市。”

在2019年全国两会上，来自沈阳的全国政协委员呼吁国家支持沈阳创建国家中心城市。

从2019年开始，沈阳市的各种公开会议上，也开始频频提及要创建国家中心城市。

今年3月，辽宁省政府印发了《2020年省政府“重实干、强执行、抓落实”专项行动实施方案》，其中第57条就是“支持沈阳创建国家中心城市”。

由此可以看出，沈阳创建国家中心城市，已获得省里支持。

---图片来源于网络

二

为什么对“国家中心城市”如此心心念念？

因为这个“中心城市”实在是太重要了！

国家中心城市是继计划单列市、副省级城市后的又一城市桂冠。处于城镇体系最高位置的城镇层级，直辖市和省会城市层级之上出现的新 “塔尖”。与此同时，国家中心城市作为国家发展战略的重要平台和战略支点，承载了国家的政治目标和战略任务。

国家中心城市，是全国城市发展的风向标和新引擎。能位列其中的，都是居于国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的现代化大都市。

这，是沈阳的梦想，也是沈阳的未来。

种种迹象表明，沈阳的这个梦想距离现实的脚步越来越近了。

目前距离西安获批第9个国家中心城市已有一段时间，而且今年受疫情影响“六稳”“六保”的任务更重，中央有可能会考虑放开国家中心城市的申报。

当然了，对于第十个“国家中心城市”，有多个城市在争夺，其中不乏杭州这样的有竞争力的对手，沈阳胜算几何？

业内专家认为，沈阳的希望最大！

从布局来说，我国四大板块中，东、中、西部地区均有国家中心城市作为支撑，但东北地区目前还没有布局。

在东北振兴战略背景下，需要一个高等级的中心城市引领区域协调发展。在东北的城市中，沈阳是唯一的特大型城市，东北的绝对中心，承载着国家使命，符合国家战略布局，对周边城市辐射能力强，沈阳经济区的城市群也渐成规模。

因此，沈阳成为国家中心城市，沈阳已经呼之欲出！

---图片来源于网络

三

如果能成为全国第十个国家中心城市，沈阳必将迎来巨变！

这不是一个简单意义上的城市荣誉称号，而是沈阳实现大跨越的开始！

国家中心城市的牌子，等于给城市一个更大的舞台，一个更广阔的发展空间。意味着城市配置资源的能力和空间更大，对当地经济的发展将起到很大的推动作用。

简单来说，国家中心城市建设可以将城市变成一个巨大的磁场，吸引全世界的高端人才及各方面的资源和优势，汇集到中心城市这个地方来，不断升级的城市生活配套设施，将为市民带来更高的幸福指数和更加宜居的城市环境。

比如郑州和西安，这两座经济总量并不靠前的城市，在成为国家中心城市之后，风生水起，迎来了华丽转身。

沈阳，已经站在了“国家中心城市”的风口！

可以预见，沈阳的巨变已不可阻挡。

6月1日，万达集团董事长王健林到访沈阳，称沈阳正在向国家中心城市迈进，发展态势向好，未来前景可期。万达集团将持续加大在沈投资力度。

有识之士已经嗅到了沈阳未来发展的机遇。这块黑土地，马上将变成为金土地。

更多的资金将飞过山海关，更多的大项目将落户沈阳，更多的精英人士将涌入沈阳……

不飞则已，一飞冲天！

四

同样，成为国家中心城市的沈阳，也将迎来巨变。最明显的，是必将带动城市土地的增值和房产的增值。

那么，作为未来的国家中心城市的沈阳，如果选择房产，在什么区位买？买什么房子？

回答这些问题其实很简单，就是寻找CBD。

作为代表城市发展方向的CBD，一定是城市价值增长的核心之地。

每一座城市都有一个CBD，每个国际化大都市均以CBD为引擎，驱动着都市经济的繁盛，CBD始终永不停歇地创造着城市价值。

北京国贸CBD、上海陆家嘴……它们象征着所在城市的繁华，象征着整座城市的荣耀，更是一座城市塔尖圈层的生活名片。

沈阳也是如此，青年大街迥异于其他城市的CBD模式，更像是线型纵状中轴线，而金廊CBD，则是沈阳发展的晴雨表。

---宝能GFC项目地段示意（图片来源于网络）

每座城市的CBD既是经济发展的指向标，也是房价的指向标，它们代表了一座城市最高端的商业区和住宅区。

选择了CBD，就是选择了城市的核心，站在了塔尖之上。

位于沈阳CBD核心区的宝能项目，是沈阳的绝对中心，代表了沈阳这座未来国家中心城市的高度。唯有500余米的摩天大楼。才能衬托出“国家中心城市”的气质。刺破苍穹的的高度，绝佳的地段优势，高品质的配套，才是大沈阳名副其实的“城市品质展示者”、“城市形象塑造者。

从10年代的新一线城市，到20年代的“国家中心城市”，沈阳需要完成的，是一种脱胎换骨式的跃升。与国内其他的国家中心城市相比，沈阳的CBD核心区，仍旧有巨大的提升空间，缺乏有代表性的建筑群。而宝能项目，堪当重任，建成之后，其地标意义，甚至堪比沈阳故宫，这是一座古城与时代共舞，与世界接轨的象征。是沈阳的新名片，是城市推广的新窗口。

500余米的宝能摩天大楼，代表城市的高度，更代表着开启全新的沈阳“20年代”。

反观已经踏入国家中心城市的城市的CBD房价，也是居高不下，成为城市中增值最快的房产。这里不仅是城市经济的核心，而且还是集聚商业、休闲、购物的金三角地带，自然会吸引全世界的精英人才汇聚。

目前宝能项目推售的产品价值，均价36000，千万级豪宅，让这个城市看到了比肩一线城市的价值体系和生活方式；正如专家和经济学家所言，沈阳作为东北中心城市，未来的国家中心城市，不动产后劲十足，人才吸纳能力强，经济基础雄厚，中心资产的价值毋庸置疑也会逐渐走高，向一线城市看齐。

坐拥未来国家中心城市的绝对核心，不仅是精英之选，更是后疫情时代资产保值增值的最佳选择。在未来，宝能项目的增值速度会让人惊讶。

来自全球的精英人士的涌入，他们的置业需求，一定是全城最高端的房源，地理位置最顶尖，周边配套最齐全，更重要的是，可以与全球的跨国公司可以实现工作与生活无缝衔接的房产。

---宝能GFC项目效果图

这些，选择宝能，则可瞬间实现。

聪明的人，早已入市。机会稍纵即逝。

选择宝能，成为引领国家中心城市的弄潮者。

这，是时代的选择。