4800平方米征迁项目！崛起吧，昆山老城区

重磅消息

寸土寸金的市中心

又将迎来拆迁！

不久之后

将是这个板块的华丽蝶变

中国昆山官网，最新发布了

人民南路的一批房屋
征收项目补偿方案

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划重点↓↓↓

一、征收范围

人民南路137-1、137-2、137-3号楼。（上述楼号、门牌如有出入，以房屋征收范围图为准）该项目共计征收约70户，均为住宅，建筑面积约4800平方米。

二、征收补偿政策

补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换

补偿金额：

1．经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：住宅用房：22500元/平方米。

2．征收住宅房屋补偿奖励

补偿奖励标准：被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数

补偿奖励系数为：

被征收房屋40—60平方米以内 补偿奖励系数0.32

被征收房屋60—95平方米以内 补偿奖励系数0.29

被征收房屋95—150平方米以内 补偿奖励系数0.26

3.选择货币安置奖励

征收住宅房屋的，奖励标准为房地产市场评估价格的10％，具体计算方法为：被征收住宅房屋合法建筑面积×被征收住宅房屋房地产市场评估单价（仅指建筑物评估，不含装潢、残值、补偿奖励系数结算等）×10％。

4.房屋征收搬迁奖励费

在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内，被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁（腾地交房）的，被征收房屋建筑面积在144平方米以下的（含144平方米），每户奖励3万元。

三、安置用房

产权调换房

住宅用房

（1）江南艺境秋苑（康居新江南四期秋苑），户型有约116㎡；

（2）江南平安里（S02），户型有约95㎡、108㎡、119~121㎡、140㎡；

（3）江南安康里（S05），户型有约96㎡、130㎡、137~142㎡；

（4）娄汀苑，户型有70㎡以下；

（5）万和苑，户型有70㎡以下、90㎡以下。

安置房价格

江南艺境秋苑（康居新江南四期秋苑）（期房）：均价18600元/平方米；

江南平安里（S02）（期房）：均价14000元/平方米；

江南安康里（S05）（期房）：均价14500元/平方米；

娄汀苑（现房）：均价13000元/平方米；

万和苑（现房）：均价11800元/平方米。

征收项目位于繁华的人民路、朝阳路的城市中心地带

与此一路之隔的

便是老城区改造的标志

朝阳都市广场

老城区 正在巨变！

朝阳都市广场

位于昆山老城区核心区域

以配套商业、住宅安置为主

总建筑面积约11万平方米

规划总户数296户

目前，朝阳都市广场已正式开工建设
该工程计划2023年12月完工

朝阳都市广场将塑造成为昆山城市门户新形象
其中，商业区为东西两侧布局
中间通过连廊连接，主入口造型象征昆山形象门户
通过昆山历史文化与建筑立面相结合的方式
打造符合城市文脉的建筑

朝阳路区域改造

为提升老城区综合品质

昆山以朝阳路地区为试点

开展了城市更新综合性研究

朝阳路地区的更新工作

将利用5年左右的时间，分三阶段完成

东至长江路，南至沪宁铁路，西至规划白马泾路，北至新阳街-娄江，总面积5.55平方公里，都属于朝阳路地区更新研究的规划范围。

2018年时，昆山便强力推进朝阳路区域房屋征迁工作

包括长江路中大商务广场商务楼地块、
石油大厦地块、游方弄地块等

8个地块共12个项目的房屋

拆除建筑面积7万余平方米

依据行政管理边界、主要道路及重要河流

将朝阳路周边地区划分为6个更新单元

推进更新工作逐步开展

结合现状调研

规划预计未来朝阳路地区更新规模将达到24.72万平方米

通过朝阳路周边地区的改造更新

逐步贯通城市主干道、完善支路网

逐步完善基本公共服务设施

将通过娄江两岸绿地及步行环境的进一步提升

打造富有活力的老城滨水商业地区

提升朝阳路区域城市中心功能

以娄江为纽带

将人民路商圈与东新街商圈逐步融为一体

形成商业文化、休闲娱乐、商业商务各类功能

融合统一、错位发展的时尚消费中心区

朝阳路西延项目

西起昆山中环线江浦路，东至黑龙江路

自西向东穿越昆山高新区、老城区及开发区

这项工程建成之后

将有效缓解周边道路出行压力

也为昆山轨道S1线施工期间
提供重要的交通分流保障支撑

还将有效串联起内环、中环
减少车辆进行交通转换的时间成本

朝阳路区域城市改造大升级

老的朝阳路区域即将成为“历史”

未来这里城市功能更加明确

市民生活更加便利

近几年，昆山中心区域正朝着

现代化大都市商务CBD方向前进

搬迁修路、老城区改造、S1线新建

……

未来的昆山市中心

你期待吗？

来源：中国昆山、第一昆山等