兰州城市片区天赋留级生 和平何时才能走出瓶颈

没有对比就没有伤害，从小我们就有一个天敌就是别人家的孩子。

　　和平，似乎和大多数人有着相同的经历，在兰州区域板块成长班中的和平，它可不是别人家的孩子，相反它是我们童年的缩影。在班里，和平似乎更像是班里的留级生，频频被其他板块超越。

　　但其实，和平相比其他同学更早入学，但看着安宁、九州、青白石这些同学相继学业有成，想必此时的和平必定是别有一番滋味在心头，不堪回首的往事也随之蜂拥而至。

　　1949年八月，张子文店解放，彭德怀提笔赐名，“和平”这个名字由此诞生。

　　早年间的和平俨然一副田园模样，处处透露着朴素和乡土，有村落在此栖息，乡间小路裸露黄土，所有建筑似乎以一种临时心态搭建，没有过多渲染着色，但却与周围事物浑然一体，呈现出和谐共生的亲密状态。人们大多种植瓜果蔬菜以供自需，而与外界鲜有来往，颇有隐士精神。

　　时过境迁，兰州城市的骨架在被经历了一次次的拉伸锻造之后，向外扩张成为了唯一途径，城市版图边界也开始变得越来越模糊，同时，人们对生活开始有了新的向往，城市的高楼大厦，华美建筑成为大家城市生活的共识。

　　东扩，已然成为兰州城市扩张的新方向之一，而和平似乎就是搭上这趟列车的第一个幸运儿，事实也似乎证明了这一点。

　　1994年和平被兰州市批复为开发区，2005年，“兰州榆中和平工业园区”是全省省级开发区之一，也是榆中县唯一一个省级开发区。榆中和平工业园区作为全省35个省级开发区之一，全面开展“一区两园”建设，其中，卧龙川产业园总规划面积5平方公里，产业定位为高新技术、安防、家居、建材等，一期开发面积1179亩，凭借产业转移、工业“出城入园”的大好时机，加快了和平招商引资和基础设施建设步伐。

　　良好的开端似乎已经说明了一切，和平的发展势头迅猛，抢先一步赢得发展头彩，而在此时，九州推山造城还在缓慢进行，青白石还是一片果园，雁滩到处都是低矮民房，毫无生机，它们也只能羡慕和平的好运气，感叹自己的时运不济。

　　此后，随着的省内多所高校进驻，和平又经历了一次蜕变，“大学城”成为了至今其最鲜明的标签。有了高校大学生作为强有力的消费支撑，和平开始迸发出了更多的商机和投资潜力，引发了各行各业的抢先登陆，房地产就是其中的典型代表。

　　几年时间里，和平嘉园、微乐花园、新元绿洲等房产项目纷纷选址于此，给这块区域增加了更多的活力，随着近些年来城区可供开发的土地减少，和平成为了兰州城市建设的新区域，外界对于和平的关注度也越来越高。

　　尤其是，近几年随着像恒大、万科、融创等大房企的陆续进驻更是为和平的发展提供了更多动力，而房地产的开发建设必然会带来区域配套设施的逐渐完善，许多区域的发展似乎就是以房地产为契机，能从房地产中不断吸取养份。

　　一切似乎顺理成章，和平也一改昔日的乡土模样，已经从一个小村镇变成了醇熟的新城区，区域内文化气息浓厚，人口密集，配套完善，商业往来频繁，到处可以看见崭新高楼和充满朝气大学校园，街道热闹拥挤，华灯初上，夜幕下，和平更像是城市一角高处明亮的灯塔，为黑暗中的兰州指明的方向。

　　然而，和平实现这一华丽转身却用了26年的时间，而在这期间原本落后于和平的其他同期片区开始逐渐把和平抛在了身后，雁滩用了16年从人们眼中贫民窟变成高楼耸立、项目遍地的明星区域；九州虽然发展缓慢但也早已换了容颜，解决了最棘手的交通问题更是让其区域价值大幅增长；距离主城区仅仅一河之隔的青白石凭借天然优势也从果园变成一座绿野新城，价值潜力开始逐渐凸显。

　　但相比之下，和平虽然起步较早优势明显但近些年发展稍显后劲不足，曾被誉为“兰州东进桥头堡”的娇宠逐渐褪去主角光环，说起榆中，首先人们看到的是榆中县城近年的强劲的发展势头，人们了解更多的则是，像夏官营生态创新城这样距离城区更远的区域项目，而对和平，“大学城”已然成了唯一人们对人最深的印象标签，和平也沦为兰州板块班里蜗居在角落里的留级生，成为了别人眼中的“学渣”。

　　但事实上，和平发展的失意并未源于其先天资质平庸，相反，和平自身条件优越，在未来兰州的城市发展的地位和作用显而易见。

　　首先，和平距离主城区的距离很近，距离主城区只有5公里，因此，在兰州人的日常印象中和平好像就是兰州市区的一部分，而在地域所属上它仅仅是榆中县的一个乡镇。尤其是，南山路实现全线通车，缩短了主城区与和平之间的距离，将和平“拉”进了兰州城市圈，而东岗立交桥的开通，更为兰州向东发展提供便利，让去往和平也更加快捷。

　　然后是，和平处在主城区与榆中连接的重要节点上，有着得天独厚的地理区位优势。由于榆中县区距离兰州相对较远，而和平作为二者之间的过渡节点，可以起到良好的纽带作用，在兰州城市东拓中的战略位置不言而喻。

　　其次，和平土地储备极其丰富，尤其是在主城区土地供应日趋紧张的情况下，和平这块土地更加显得弥足珍贵，开发只是时间和机遇问题。

虽然如此，但同时和平自身也存在一些短板，配套设施还不是很完善，交通方面也需要进一步优化，基础教育设施相对薄弱，而在和平最近的几次规划修改中也开始逐渐解决这一问题。

　　最早在2015年兰州出台7个片区规划，和平就被规划打造成居住环境优良的兰州未来人居新城区；2017年，榆中县规划局对主城区范围内和平地区部分用地的控详规划进行了修改，7块土地性质调整，总计近2500亩土地；最近的一次规划涉及范围更广，共有20处用地性质调整。适当放弃经济开发，来补足薄弱环节，实现区域的均衡发展，“先规划，后建设”，这些都说明和平向前迈进的步伐从未停止。

兰州市中心城区最新控制性详细规划和平片区局部修改前控规图

兰州市中心城区最新控制性详细规划和平片区局部修改后控规图

　　换句话说，和平之所以呈现出发展的瓶颈，原因在于和平其实与其在未来兰州城市发展中的特殊地位有关，不能操之过急，只有在时机成熟和平必定一跃而起，重新找回自信，毕竟和平的优势就在那里，俗话说，“好钢要用在刀刃上”，和平就一块好钢，让其发挥作用只有等待适当时机。

　　和平基于自身优势和特殊性，相比其他区域事实上属于大气晚成，厚积薄发的典型，“不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海”，和平只是需要一个机会来证明自己，或许这一天很快就会到来。