租别人房子，
收拾干净是对别人负责，
也是对自己负责，
可西安杨师傅遇到的一名年轻女租客，
竟将房子住成了“垃圾场”……
近日，当记者见到家住西安长安区一城中村的杨师傅时，他直言自己经历了人生当中最不可思议的一件事。
杨师傅：“我今年50多岁了，长这么大第一次经历这种事......我真的是无语了。”
瞅瞅视频中的场景，你或许会以为这是“垃圾场”，但其实这是一间出租屋......
杨师傅：“前两天凌晨，我接到三楼一房客消息称水管爆了，我半夜赶紧来处理。”
这名房客表示，自己已经离开，没法处理，钥匙就放在房门口， 可当打开门的那一刻，杨师傅被眼前的一幕彻底惊呆了。
杨师傅：“我一开门进来发现，满房子的垃圾，地上的水大概有五公分深，当时地上、床上、桌子到处都是垃圾，还有用过的卫生巾......”
更让杨师傅难以接受的是， 这位租客是一位96年出生，年仅24岁的女子。
杨师傅：“正是如花似玉的年纪，我简直想不到她在这个环境中是咋生存。”
杨师傅：“我们四个人从凌晨不到一点开始收拾，一直收拾到五六点，垃圾都装了100多个大袋子。”
杨师傅透露，这名女子是从去年开始住进来，房费已经交到了今年五月底， 而事发后，他也联系这名女子，可还在承租期内的她目前是怎么都不闪面。
杨师傅：“事情已经过去好几天了，我到现在都吃不下去饭，实在是恶心受不了。”
杨师傅说，自己本身就是个爱干净的人，还专门给楼顶打造了一个小花园供租客们观赏。 其实，现在这名女子搬走了，他的心反倒踏实了。
杨师傅：“院子里住着十几户人，以前我们经常能在院子里闻见奇怪的味道，我还上上下下查了半天，老以为是外边飘进来的。现在这样，起码能给 大家有个好的居住 环境。”
目前，杨师傅也希望这名女子在看到新闻后，能面对面和他协商处理此事。
有不少房东认为，只要将房子出租了，就不用操心其他了，就是坐等着收房租了。其实不然，房东出租房子还有很多注意事项，房东如果做好了这些事项，房子出租后将省心很多。租房没有想象中的那么简单！
房东出租房子有哪些注意事项：
一、对租客的筛选。房东最好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。
如果你的房子非常新，是刚装修好的，家具家电也是全新的，那么就要考虑清楚是否租房给有年龄较小的孩子的家庭，并不是说小孩子就一定会画花你的墙面，或者弄坏你的家具家电，但是因为小孩子的好动，家具家电、房子的装修被损坏的几率比较高。
二、房子尽量不要租给短租客。房东最好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，尽量不要租给一两个月的短租客。一方面是因为短租客租期比较短，房东可能随时要面临再找租客的问题，耗时耗力；另一方面租房给短租客的风险比较高，如果短租客损坏了家具家电、装修，或者欠着房租就“跑路”了，那就麻烦了。
房东在租房的时候，最好核实一下租客的身份和工作，查看租客的身份证、工作证、护照、驾驶证等相关证件，或者要求租客给一份身份证复印件给你保管，或者要求租客到物业处用身份证复印件登记入住，这样可以降低租房风险。
三、租房合同要正式一些，口头协议的内容尽量都写进合同里面。房东拟写的租房合同尽量正式一些，不仅仅要包括常规的每月房租金额、缴租方式、缴租日期、房子租期、押金等，还要写明室内物品清单，并且写明如果损坏室内物品，该怎么赔偿；或者逾期不交房租，该怎么赔偿。
四、房东要经常与租客保持联系，或者定期抽时间去看看房子。这样可以了解租客的情况，看一看租客是否还在正常租房，也了解房屋的基本情况，做到心中有数。
此外最好也留意一下租客缴纳房子的水费、电费、暖气费、天然气费、有线电视或者宽带的费用缴纳情况，避免租客长期欠费影响信用，或者租客不租了，留下一大堆的欠费给房东。
以上的租房注意事项，房东都要非常注意，如果能做好了，那么会很省时省心省力。
来源：陕西都市快报、知乎、搜狗图片
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