2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。此次政策明确，建立更加成熟定型的高水平社会主义市场经济体制。这也体现了当前特殊背景下的政策导向。其对于今年经济发展和后续经济体制改革等都有积极的作用。其中在住房领域，提及了三点内容，这也将成为后续房地产发展值得重点关注的内容。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、核心内容
此次政策对住房领域提及了三点改革。第一、稳妥推进房地产税立法。第二、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。第三、改革住房公积金制度。应该说这三点内容涉及到了税费、供给和金融等领域，体现了较好的改革思路。而这三点内容，恰是当前住房市场需要积极突破的内容。对于房地产税来说，一直争议不断，推进面临困难，此次政策继续强调“稳妥”的内容。而对于住房制度来说，这两年在持续推进，但是租赁市场等面临较大的困难。对于公积金来说，近期也有各类提议关于取消公积金的内容，所以后续如何完善也成为一个重要的内容。
2、政策预判
应该说此次中央明确了社会主义市场经济体制改革的导向，具有很强的时代意义。1992年邓小平南巡讲话时提出要建立社会主义市场经济体制，中共十四大正式提出建立社会主义市场经济体制的目标。其也成为中国改革开放中一项最为核心的经济体制。此次中国正处于全面奔小康的关键和特殊阶段，重提“社会主义市场经济体制”的内容，意味着改革处于一个新的阶段。从住房市场来说，后续也会有各类新的调整，尤其是在房地产长效发展和调控机制方面会持续推进，包括房地产税等内容的重提，也意味着改革将继续推进，这对于后续房地产市场的平稳健康发展等有积极的作用。另外此次会议后，或会更加注重房地产的市场化发展，对于因地制宜等政策思路的落实有积极的作用。
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