最新消息：南京鼓楼又一名校即将建成，让众多业主期待的世茂外滩新城配套学校预计今年9月招生。
刚刚我咨询了12345热线服务，鼓楼区教育局回复称要等学校交付后才能进行招生，具体交付时间要看开发商工程进度，如果项目按原定时间（2020年6月30日）进行交付，2020年9月预计可以开学。
今天我实探发现学校整体基本建成，正在进行收尾工作。其中南侧的中学教学楼进展更快，靠近北侧的小学教学楼正在做内部装修，还有不少工人在操场和学校空地进行平整、铺设材料，部分地块已经贴上地砖。
据现场工作人员透露，项目大概6月底可以完工，能赶得上今年秋季招生。
要知道，项目原定于2005年12月30日前交付使用，但因为拆迁安置问题已耽搁近15年，如今招生有望，鼓楼滨江再添一大教育利好。
此外，前期有消息称这所学校将挂牌力小和树人分校，周边业主欢呼。
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9月招生有望，鼓楼滨江又一名校即将建成，实景曝光
近日，被不少南京人惦记的世茂外滩新城学校迎来重大进展，学校主体教学楼已经基本建成，正在进行内部装修，今年9月或将正式投入使用。
项目位于鼓楼滨江板块，北临中山北路，南接规划路，东至惠民路，西接南京世茂外滩新城C地块，建成后将缓解区域内生源过多问题，满足周边居民教育需求 。
根据规划，该校将分别建设中学教学楼、小学教学楼、学生宿舍、综合楼、教辅楼、标准田径场、体育馆、图书馆，以及地下停车场等配套设施。
其中学校规模为初中12轨，小学6轨，招生人数超过1500人，是一所全日制公办学校。
早在今年1月，有世茂外滩新城业主就曾告诉南京楼市，他从世茂外滩新城了解到学校工程进度都在按照计划建设，并拿出了一张《世茂外滩新城配建学校建设进度承诺函》，从中能够看到项目计划进度：
①今年5月底中学教学楼、教辅楼完工交付；
②今年6月底小学教学楼、教辅楼完工交付；
③今年7月底综合楼完工交付。
今天我实探了这所学校，现场工作人员告诉我，目前大的工程已经基本结束，主要在进行一些内部装修，以及对学校的空地进行平整，进展很快，预计6月底可全部完工，不影响今年9月开学。
我注意到相较于南侧的中学教学楼，靠近中山北路附近的小学教学楼还有几架吊机未拆，但外立面粉刷已完成。
学校靠近世茂外滩新城一侧修建的是大门，目前岗亭已经初具雏形，围墙修建了大半，同时进行的还有围墙外的新兴路西延工程，道路已经平整完毕。
学校的操场已经平整完成，初见雏形。
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苦等近15年，世茂外滩新城学校或将挂牌力小+树人分校双学区
关于周边业主最为关心的学区问题，由于未交付，官方并未正式发布消息，但据了解，世茂外滩新城学校的小学部、初中部将采取引进名校办分校的模式，而关于引进的学校，此前南京市鼓楼区教育后勤管理中心主任王甲旗对江苏广电融媒体记者表示：
“学校的建设方案、校园环境、学校文化和功能设施分布，目前都是请树人和力学两所名校参与讨论方案，前期的功能设施摆布等等，两所学校一直在参与。”
此外，2018年3月，南京市鼓楼区教育局也曾下发了《关于世茂配建学校的相关情况说明》文件，提到小学由力学小学负责办学，初中由南师附中树人学校负责办学。
一旦名校双学区落定，将成区域一大利好。
不过，这所学校的建设过程却堪称曲折。项目原定于2005年12月30日前交付使用，却因为拆迁安置问题一直无法开工，直至2018年才开始动工，但地块内始终有民房占据场地不肯挪走。
2019年11月，北面 占据 着学校 公寓楼位置的楼栋终于被拆除，建设进度迎来突破性进展。如今，等待 近15年，周边业主终于看到招生希望 。
图片来源365楼市
我在实探时发现学校位于西南角其实还有一栋民房未搬走，孤零零的矗立在道路边上显得尤为瞩目。
对照规划图，该区域属于学校大门边的绿色景观带，但实探时我发现它与延伸的新兴路处于同一水平线，与学校围墙间还隔了一层绿化带。
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二手房价冲击5万/㎡，世茂外滩新城成交单价持续走高
世茂外滩新城学校 为鼓楼滨江大盘 世茂外滩新城 配套 学区，自学校传言挂牌力小+树人分校双学区后，其二手房价持续走高，成交单价不断上涨。
据链家网站显示，目前世茂外滩新城挂牌均价为41301元/㎡，在售的房源中，不少价格都在4.5万/㎡以上，其中一套99.21㎡的小户型房源挂牌价高达49391元/㎡。
综合来看该小区近些年房源成交情况，2020年成交价基本在4.2万-4.5万/㎡左右，2019年成交价在3.9万-4.2万/㎡左右，价格猛涨，而2018年（含）之前则都在3.9万/㎡以下。
在南京，学区对房价的拉动作用是显而易见的，一旦世茂外滩新城学校挂牌力小+树人分校双学区官宣，你觉得周边的学区房价格会再次上涨吗？
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