以往在选购学区房时，家长们的普遍观点是：“小学差不多即可，最重要的是中学。”
随着“电脑派位”越来越深度地应用于北京各区的中学入学工作，学区房和孩子择校这件事情之间的联系势必将被一步一步弱化。
2020年北京市各学义务教育入学政策已经出炉，今年最大的政策亮点就是：多校划片成为主流。
多校划片，这意味着目前你所拥有的学区房不再只对应一所学校，就算是买了最贵的房，也未必能上最好的学校。所以，很多高价学区房一时间被看低。
▉你们还需要买学区房吗？
日前，最属西城区的学区房价、量在发生巨大变动。赶在7月31日之前买卖房产的，大多是目前最贵的学区房。
着急买房的家长在新政实施前买入学区房，锁定名校学位；着急卖房的业主则是希望赶在7月31号之前能卖个好价格，新政实施后，人们就不会只盯着曾经绑定名校的那些学区房了。
据说，政策一出，最贵的学区房的挂牌价相比之前的成交价甚至低了几十万不止。
曾经计划买一个最贵学区房小户型锁定学位，然后在附近租一个宽敞一点的房子来居住的家长们，现在可能会改变购房方向了。
在当下的经济环境下，任何一个家庭的换学区房预算都是稳健的。在最近两个月火速购房的，必须得是不差钱的家长，普通人都不敢再入手了，因为用完这个学位，这个房子就肯定再也卖不上原来这个价了。
▉解释一下：多校划片是什么？
有人把多校划片简单的理解为摇号入学，其实还是不同的。
在其它城市，摇号入学已经很普遍。但是在北京，多校划片是对优质教育资源机会公平分配的一种方式。
操作方式是：结合个人需求和志愿，对2所或2所以上的学校学位进行统一公平分配。
这种方式会保障片区内的学位总量，确保孩子能就近入学。同时，还要确保每个孩子入片区内优质资源的机会是均等的。
▉ 多校划片政策，适用于哪些孩子？
今年的政策热点是，除城六区之外，多校划片的规则也已经引入，但是目前还没有进入白热化争抢中。而从城六区的小学入学“多校划片”政策上，也可以判断出未来其它区县的学位划分趋势。
▉东城区
本市户籍，根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，积极推进单校划片和多校划片相结合的入学方式，继续推行学区制和九年一贯制对口入学，形成更加公平完善的就近入学规则。
东城区从2019年起，就开始推行6年1学位政策了，6年内只提供一个单校划片入学学位(符合国家生育政策的除外)，而且入学登记的实际居住房屋不动产权证书要是在2018年6月30日前取得的家庭。之后的也需要通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。
本市非东城区户籍且无房的家庭，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片为其安排入学。
▉西城区
自2020年起，西城区也实行了6年1学位的政策。
自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
▉朝阳区
从2017年起，朝阳区就实施了小学6年1学位、初中3年1学位的政策。
根据适龄儿童少年的人数、学校分布、学校规模等因素，按相对就近原则，合理划定学校服务片，再根据报名志愿(或意向)进行统筹分配入学。报名人数少于招生人数的学校，直接接收；报名人数超过招生人数的学校，在划定服务片内随机派位分配。
目前，朝阳区的小学入学是“片区统筹”，而在初中入学政策中，则采用的是“多校划片”。
▉海淀区
2020年，海淀区继续实施6年1学位政策。
2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
各学校根据学位供给情况和房产、户籍、居住年限等因素，合理确定小学登记入学顺位规则。学校接收有困难的，全区协调。
而且，从2020年开始，新建的小学和中学新增设的小学部，原则上实施多校划片。
▉丰台区
对儿童入学登记地址、就读学校实施登记管理。在部分学校实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。
片区入学继续采用单校划片和多校划片相结合的入学方式。学校在接收完成单校划片入学的儿童少年后，剩余的招生计划根据儿童少年填报的多校划片志愿由计算机随机分配，确定入学学校。
符合学校单校划片入学条件，但未选择单校划片入学的儿童，可选择多校划片派位入学。
未确定单一对应学校(含本区集体户口按户籍地入学)的儿童，参加多校划片派位入学。
本市其他区户籍无房家庭儿童、其他非本市户籍儿童，按照区教委已经划定的小学入学片区上网填报志愿，参加多校划片派位入学。
▉石景山区
对北京市户籍适龄儿童及经审核、认定的按本市户籍对待的非本市户籍适龄儿童，在全区四个学区内，采用单校划片与学区内多校划片计算机派位相结合的入学方式。
非本市户籍适龄儿童，根据学位情况，采用全区计算机派位方式确定学生就读公办或民办学校。
对于单校划片对口入学的小学，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请。
自2019年9月1日后，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政 策，实行学区内多校划片入学政策。
2020 年，石景山区新增了西黄村地区叠翠庭苑一区等三个多校划片范围。规定，在已有单校划片和多校划片相结合入学安排的基础上，根据区域学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素， 对这些新增的居住小区实施多校划片入学方式。
关于今年政策里的“定向名额派位入学”这个新名词，是原来“一定比例对口直升派位入学”政策的升级版，今年确定“一定比例对口直升”的“定向名额”数，当选择定向名额派位入学的人数小于定向名额学校计划时直接入学；选择定向名额派位入学的人数大于定向名额学校计划时派位入学。这个定向名额数相对固定，并且会在未来延续使用。
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