华贸铂金府“纸片楼”检测结果，符合安全标准？

华贸铂金府，作为惠州标杆项目华贸中心的住宅部分，无论是从地理位置、项目定位还是销售价格，都是绝对的豪宅！

然而，前段时间其业主却向媒体爆料，其住宅楼板厚度仅10CM，是跺跺脚，就要抖一抖的“纸片楼”。

该事件引发惠州社会热议，近日惠州市住建局和开发商都对事件进行正式回应。

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事件回顾

华贸铂金府

惊现10CM“纸片”楼板

前段时间，华贸铂金府（现名：润和铂金府）业主敬先生向媒体爆料，自家刚交房的房子，被发现楼板仅10CM！

据悉，敬先生2018年斥重金在华贸铂金府，购入一套300多㎡的住宅，却在装修过程中发现自家豪宅恐怕是“纸片楼”。

敬先生向媒体介绍，2019年装修时，敬先生被告知，自家楼板居然被仅仅6厘米长的钻头打穿了！

这个完全不符合常规的装修事故，让敬先生也起了疑心，经过其多次试验，得出了一个惊人的结论——这套华贸铂金府住宅，楼板的厚度仅为8CM-10CM，仿若"纸片楼"！

事后，敬先生找到住建局，咨询了铂金府的图纸设计标准，发现规定是楼板厚度15厘米的。

楼板少了5厘米厚度的结果是，只要在走在楼板上稍微用力，就会出现颤抖的情况，非常吓人。

而且，敬先生打听后发现，小区内其他业主也遇到了这样的问题。

这几名业主，随后联合请来第三方检测机构，经检测，房子楼板的厚度合格率为零。

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官方核查回应

10CM楼板在阳台区域

厚度合乎规定

目前，铂金府业主入住率已突破90%，“纸片楼”风波的出现打破了社区平静，引起了社区乃至社会热议。

5月2日，针对此事件，惠州市住房和城乡建设局会同惠城区住建局、质监站等组成督查小组进行现场核查，并解答市民疑问。

据官方回应，被曝出楼板质量问题的铂金府8号楼，由惠州市润和房地产开发有限公司建设，设计单位为广东省建筑设计研究院，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，施工单位为中建三局第一建设工程有限责任公司。

据市住建局提供的验收材料信息显示，项目早在2013年初便完成了工程设计图纸和施工总承包合同约定的各项内容，通过规划、消防等各项专项验收并满足其它相关要求后，建设单位按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求，依法依规组织五方责任主体开展竣工验收并取得《工程竣工验收报告》。

同时，惠州市建设工程质量监督站对该项目施工质量进行监督抽查，钢筋原材抽查21组，实验合格；

构件尺寸抽查40个点，符合设计要求；

依据混凝土构件强度抽查22个，强度推定值满足设计要求。

惠州市建设工程质量检测中心对该项目相关建筑构件进行检测，检测结果满足设计和施工验收规范要求。

5月2日下午，在市住建局的监督下，督查小组会同建设单位润和公司进行现场核实。

官方检测结果

楼板厚度达到安全标准红线

检查了解到，报道中抽芯检测厚度10cm左右的实际位置不在客厅，而是在客厅右侧的阳台区域。

根据比对设计图纸确认阳台设计厚度即为10cm。

对于楼板存在后期加厚问题，督查组通过现场对1601房的客厅屋面抽取三处进行抽芯检测，砂浆面层厚度为别2.0cm，2.5cm，3.0cm，平均厚度为2.5cm。

而根据GB50010-2010《混凝土结构设计规范》高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定：

一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm。

这意味着楼板厚度超过10cm符合安全使用要求！

综合这一标准，是否意味着检测结果满足安全要求即可？

市住建局相关负责人对此表示，安全标准是基础、是不能碰的红线！

但具体 需依据建设项目本身的设计标准进行考虑， 对于设计标准较高的项目而言，严格落实设计标准要求，同样重要。

另在润和公司提供的一份，由广东省建筑设计院在2019年11月份做出的，1601和2004号房现场实测数据报告显示：

1601号房客厅楼板图纸设计厚度为140mm，现场实测最薄点位为117mm,整个客厅平均厚度为128mm；

2004号房客厅楼板图纸设计厚度为150mm，现场实测最薄点位为129 mm,整个客厅平均厚度为136mm。

督查小组在现场核查过程中提出，铂金府8号楼客厅部分楼板设计厚度值为14-15cm，本身高于行业通常8-10cm的标准；

但施工和监理单位在实际施工过程中执行监管不严，导致客厅个别点位与设计厚度值存在2cm左右偏差。

惠城区住建局相关负责人指出，建设单位要重视这个问题，并与业主做好沟通和解释。

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开发商处理：

可承担税费退房

并额外给予费用补偿

铂金府建设单位润和公司负责人，接受采访时，承认个别点位与设计厚度值存在偏差。

他介绍，针对这一问题，从去年11月份开始，企业一直在积极与2004和1601号房业主进行沟通并提出了两种超出买卖合同约定标准的解决方案。

解决方案1

厚度修复，开发商承担费用

由业主自行或润和公司委托专业单位进行厚度修复，所有费用均由润和公司承担，维修工期导致延迟入住的租房费用也由润和公司承担；

解决方案2

可全额退回所有房款

业主如果存在心理顾虑或担心，润和公司从服务客户的角度出发，可以接受业主现状退房，全额退回所有房款。

开发商同时也会支付实际发生的装修费用，承担相关不可退回税费的支出，并给予适当的费用补偿来解决争端。

该负责人介绍，润和公司承认、接受并承担客厅楼板个别点位存在厚度偏差的事实和责任，对于业主提出的任何合理合法的要求我们都会认真考虑。

若仍然无法达成一致，公司也愿意和两位业主一起，通过司法途径在国家法律法规的框架下解决争议，且无条件执行司法机构的相关裁决结果。

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最新进展：

省建筑科学研究院

将重新检测鉴定

5月2日，在督查小组检查过程中，尽管润和公司展示的检测报告显示：楼体并无结构安全隐患，满足安全使用要求。

但由于检测机构广东省建筑设计研究院，同时为项目设计单位，检查小组认为：企业应该另行委托第三方、有资质的权威检测单位进行核检。

最新消息，润和公司昨日下午已邀请广东省目前最具权威的第三方检测机构——广东省建筑科学研究院负责人到现场走访，沟通落实结构安全检测方案。

依据初步拟定的检测方案显示，广东省建筑科学研究院将抽取13套房屋进行质量鉴定，包括反映问题的2套房屋。

由于润和公司要与这2 户业主共同委托才能开展鉴定，鉴定结果时间暂不确定，其它11套房屋将于5月9日出具鉴定结果。

接下来，内参君也将第一时间将相关检测工作情况，向各位报道。

也欢迎大家留言告诉内参君，你对华贸铂金府“纸片楼”事件的看法

图文来源：南方都市报、网易新闻

记者：张峰

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