南都讯 4月28日上午，广州市举办第91场疫情防控新闻通气会（不动产登记改革专场），市规划和自然资源局、国家税务总局广州市税务局、市不动产登记中心、市房地产档案馆、市规划和自然资源局番禺区分局、中国建设银行股份有限公司广州分行普惠金融事业部等单位相关负责人介绍广州市优化营商环境推进不动产登记改革举措、疫情期间为企业服务促进复工复产保障企业运作等工作情况。
中小微企业最快1小时完成融资贷款
广州市规划和自然资源局总经济师邱琳表示，在疫情期间，市规划和自然资源局迅速推出不动产登记支持企业复工复产“十条措施”，用好用活“专”“减”“快”“联”“便”五字诀，深化不动产登记利企便民改革创新，支持广州市经济平稳健康发展。
据悉，疫情期间，广州各不动产登记机构办证大厅开辟绿色通道，凡是与疫情防控相关的企业、个人办理不动产登记业务，直接进入绿色通道，特事特办，加快审批。
不动产登记机构还设置“专区”、“专窗”、“专人”、“专线”，企业办理不动产登记免预约、免取号，专人对接、优先受理。企业办理非住宅转移登记实现“五个ー”：线下通过企业专窗办理登记，“在一个窗ロ、交一套材料、与一人互动、一个小时办结领证”；线上通过“广州市不动产登记网上申请系统”，实现不动产登记“一网通办”。截至目前，通过企业专窗办理的涉企案件近6万宗。
在落实“减”方面，不动产登记机构减材料、减环节、减费用、推出“容缺受理”。其中，严格落实涉企不动产登记收费减免政策，建设工程简易低风险项目首次登记、小微企业一律免收登记费。2020年3月4日至12月31日，免收企业间转移登记的不动产登记费和证书工本费。
同时，多个业务种类压缩登记时限。如土地房屋、海域、林权等不动产一般登记4个工作日内办结，抵押登记2个工作日内办结，国有土地上房屋24个登记种类60分钟办结。
为便利企业、群众办事，不动产登记机构联合金融、税务、供电、供水、供气、电信等部门推行不动产登记“1+N”办理模式，加强部门联动，推进信息互通共享。如“不动产登记+金融服务”，推广不动产“e登记”品牌，推行网上申办，实现不动产抵押登记等业务的“零跑动”和“不见面审批”，中小微企业最快1小时完成融资贷款。目前已有22家银行262个网点开通“e登记”服务。
房地产交易涉税业务全面推行“线上办理”
广州市规划和自然资源局总经济师邱琳介绍说，为办理业务提供安全便捷的途径，目前还依托“广州不动产登记”公众号、“粤省事”小程序、不动产登记网上申办平合等，推动不动产登记窗ロ网络化、线上化，实现线上咨询、査询、办理不动产登记相关业务。
如任何人可通过“广州不动产登记”微信公众号、“广州市规划和自然资源局”网站、“粤省事”小程序、“穗好办”App或就近选择自助查询终端等多种方式免费自助査询广州市不动产登记信息。自助查询结果效力等同于窗口出具的查询证明，实现查询不动产登记信息“零跑动”。自2020年1月1日《广州市不动产登记信息自助查询规则(试行)》发布实施以来，截至目前，线上自助查询43万余次。
此外，在依托广东政务服务网实现不动产登记全业务类型网上申办的基础上，2020年2月又推出“广州市不动产登记网上申请系统”，为申请人提供不动产交易、税务登记线上“一网通办”服务。
国家税务总局广州市税务局财产和行为税处处长邓长学在新闻通气会总结了市税务部门在协同推进不动产登记涉税便民服务下一步举措特点有加强“非接触式办理”、扩大一网通办业务范围、进一步精简资料等。
在实施房地产交易涉税业务线上“非接触式办理”方面。对一手房交易涉税业务，个人申请人可在“广州税务服务号”微信公众号“增量房智能办税”模块办理。房地产开发企业采集楼盘信息后，申请人可线上缴纳税款，打印电子完税凭证。对二手房交易涉税业务，申请人也可在“广州市不动产登记网上申请系统”办理，登记部门线上受理业务申请后，将涉税信息和资料推送给税务部门同步线上办理，申请人根据税务部门的核税结果可线上缴纳税费、开具电子完税凭证。疫情期间全面推行“线上办理”，积极引导广大企业群众优先通过线上渠道申请办理房地产交易涉税业务，今年以来线上“非接触式办理”涉税业务共计1.02万宗。
采写 南都记者 张伊欣 摄影 梁炜培
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